潟上市の地価

地価の概要

秋田県潟上市は、平均地価が10,831円/㎡で、県内では穏やかな相場水準を保っています。住宅地と商業地がほぼ同等の価格帯（住宅地10,836円/㎡、商業地10,800円/㎡）という特徴があり、市全体で均衡した地価構成となっているのが特筆すべき点です。前年比で-0.55%の微減傾向を見せており、秋田市に隣接する立地メリットを活かしながらも、緩やかな調整局面が続いています。秋田自動車道や国道7号線などの主要交通網へのアクセスが良好であることから、定住需要は一定程度の需要が見込まれますが、今後の人口動向と県内産業施策の進展が地価形成の重要な要素となるでしょう。

秋田県 — 公示地価・基準地価 15地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

0万9,975円/㎡▼ 0.81%

坪単価 32,977円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

1万1,936円/㎡

9地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

1万831円/㎡

公示+基準 15地点

▼ 0.6%

最高地価

24,100円/㎡

最低地価

4,640円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	天王	13,133円/㎡	+0.04%	8
2	昭和大久保	8,603円/㎡	-1.27%	4
3	飯田川飯塚	7,740円/㎡	-1%	1
4	昭和豊川竜毛	7,700円/㎡	-1.3%	1
5	飯田川下虻川	7,560円/㎡	-1.2%	1
6	飯田川和田妹川	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	追分	19,933円/㎡	65,894円/坪	+2.2%	3
2	二田	11,000円/㎡	36,364円/坪	-0.9%	1
3	上二田	10,600円/㎡	35,041円/坪	-0.9%	1
4	出戸浜	8,580円/㎡	28,364円/坪	-1.1%	2
5	大久保	8,278円/㎡	27,365円/坪	-1.3%	6
6	羽後飯塚	7,740円/㎡	25,587円/坪	-1%	1
7	天王	6,500円/㎡	21,488円/坪	-2.3%	1

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示9地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	24,800	+2.9%	住宅地
2	基準	秋田県　潟上市飯田川下虻川字井戸沢４番２	19,200	—	住宅地
3	公示	_	18,200	+2.8%	住宅地
4	基準	_	18,000	+2.9%	住宅地
5	公示	_	15,200	—	住宅地
6	公示	_	14,900	—	住宅地
7	基準	秋田県　潟上市天王字北野１３５番５２	13,300	—	調整区域内宅地
8	基準	_	11,500	-0.9%	住宅地
9	公示	_	11,000	—	住宅地
10	基準	_	11,000	-1.8%	商業地
11	基準	_	10,600	-0.9%	商業地
12	基準	_	10,000	-1%	住宅地
13	基準	秋田県　潟上市飯田川和田妹川字石田１５番２９	9,500	—	調整区域内宅地
14	基準	秋田県　潟上市天王字追分１０１番１０外	8,800	—	宅地見込地
15	公示	_	8,680	-1%	住宅地
16	公示	_	7,660	-1%	住宅地
17	公示	_	7,620	-1%	住宅地
18	基準	_	7,560	-1.2%	住宅地
19	基準	_	6,500	-2.3%	住宅地
20	公示	_	5,590	-1.2%	住宅地
21	基準	秋田県　潟上市天王字追分１０１番１	5,300	—	宅地見込地
22	基準	_	4,640	-1.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

潟上市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	22,000円/㎡	32,075円/㎡	28,717円/㎡
1984年	22,700円/㎡	32,575円/㎡	29,283円/㎡
1985年	22,950円/㎡	32,850円/㎡	29,550円/㎡
1986年	23,050円/㎡	29,700円/㎡	27,800円/㎡
1987年	19,367円/㎡	29,600円/㎡	25,763円/㎡
1988年	19,333円/㎡	29,480円/㎡	25,675円/㎡
1989年	19,300円/㎡	28,967円/㎡	25,744円/㎡
1990年	19,300円/㎡	28,933円/㎡	25,722円/㎡
1991年	19,633円/㎡	29,200円/㎡	26,011円/㎡
1992年	19,767円/㎡	29,333円/㎡	26,144円/㎡
1993年	20,100円/㎡	29,500円/㎡	26,367円/㎡
1994年	19,200円/㎡	29,583円/㎡	25,430円/㎡
1995年	19,375円/㎡	29,350円/㎡	25,360円/㎡
1996年	19,750円/㎡	29,200円/㎡	25,420円/㎡
1997年	20,150円/㎡	29,133円/㎡	25,540円/㎡
1998年	20,650円/㎡	28,800円/㎡	25,540円/㎡
1999年	20,850円/㎡	28,517円/㎡	25,450円/㎡
2000年	20,875円/㎡	28,183円/㎡	25,260円/㎡
2001年	20,875円/㎡	25,271円/㎡	23,673円/㎡
2002年	20,825円/㎡	24,786円/㎡	23,345円/㎡
2003年	20,700円/㎡	23,914円/㎡	22,745円/㎡
2004年	20,200円/㎡	23,500円/㎡	22,400円/㎡
2005年	19,400円/㎡	22,100円/㎡	21,200円/㎡
2006年	19,260円/㎡	18,610円/㎡	18,827円/㎡
2007年	18,760円/㎡	17,610円/㎡	17,993円/㎡
2008年	18,340円/㎡	16,650円/㎡	17,213円/㎡
2009年	17,480円/㎡	16,333円/㎡	16,743円/㎡
2010年	16,500円/㎡	15,278円/㎡	15,714円/㎡
2011年	15,490円/㎡	14,378円/㎡	14,775円/㎡
2012年	14,600円/㎡	13,567円/㎡	13,936円/㎡
2013年	13,760円/㎡	12,806円/㎡	13,146円/㎡
2014年	13,000円/㎡	13,000円/㎡	13,000円/㎡
2015年	12,320円/㎡	12,313円/㎡	12,315円/㎡
2016年	11,750円/㎡	11,800円/㎡	11,781円/㎡
2017年	10,983円/㎡	11,350円/㎡	11,193円/㎡
2018年	10,692円/㎡	11,013円/㎡	10,875円/㎡
2019年	10,475円/㎡	10,750円/㎡	10,632円/㎡
2020年	10,970円/㎡	10,526円/㎡	10,733円/㎡
2021年	10,820円/㎡	10,338円/㎡	10,563円/㎡
2022年	10,683円/㎡	10,179円/㎡	10,414円/㎡
2023年	11,736円/㎡	10,079円/㎡	10,852円/㎡
2024年	11,760円/㎡	10,013円/㎡	10,828円/㎡
2025年	11,810円/㎡	9,975円/㎡	10,831円/㎡
2026年	11,936円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

由利本荘市1万円/㎡

仙北市1万円/㎡

湯沢市1万円/㎡

潟上市1万円/㎡

八郎潟町0万円/㎡

潟上市の特徴

秋田県潟上市の地価は現在いくら？相場はどのくらい？

潟上市の平均地価は10,831円/㎡で、住宅地が10,836円/㎡、商業地が10,800円/㎡となっています。秋田県内では比較的安価な地域で、一戸建てやアパート建設の際の土地取得コストは低めです。前年比で0.55%の下落傾向にあるため、購入を検討する際の交渉余地がある状況です。