潟上市の地価
地価の概要
秋田県潟上市は、平均地価が10,831円/㎡で、県内では穏やかな相場水準を保っています。住宅地と商業地がほぼ同等の価格帯（住宅地10,836円/㎡、商業地10,800円/㎡）という特徴があり、市全体で均衡した地価構成となっているのが特筆すべき点です。前年比で-0.55%の微減傾向を見せており、秋田市に隣接する立地メリットを活かしながらも、緩やかな調整局面が続いています。秋田自動車道や国道7号線などの主要交通網へのアクセスが良好であることから、定住需要は一定程度の需要が見込まれますが、今後の人口動向と県内産業施策の進展が地価形成の重要な要素となるでしょう。
秋田県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 天王 | 13,396円/㎡ |
| 2 | 昭和大久保 | 8,603円/㎡ |
| 3 | 飯田川飯塚 | 7,740円/㎡ |
| 4 | 昭和豊川竜毛 | 7,700円/㎡ |
| 5 | 飯田川下虻川 | 7,560円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 追分 | 19,933円/㎡ |
| 2 | 二田 | 11,000円/㎡ |
| 3 | 上二田 | 10,600円/㎡ |
| 4 | 出戸浜 | 8,580円/㎡ |
| 5 | 大久保 | 8,278円/㎡ |
| 6 | 羽後飯塚 | 7,740円/㎡ |
| 7 | 天王 | 6,500円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 24,100 |
| 2 | 公示 | _ | 23,600 |
| 3 | 基準 | _ | 18,000 |
| 4 | 公示 | _ | 17,700 |
| 5 | 基準 | _ | 11,500 |
| 6 | 公示 | _ | 11,000 |
| 7 | 基準 | _ | 11,000 |
| 8 | 基準 | _ | 10,600 |
| 9 | 基準 | _ | 10,000 |
| 10 | 公示 | _ | 8,770 |
| 11 | 公示 | _ | 7,740 |
| 12 | 公示 | _ | 7,700 |
| 13 | 基準 | _ | 7,560 |
| 14 | 基準 | _ | 6,500 |
| 15 | 公示 | _ | 5,660 |
| 16 | 基準 | 秋田県 潟上市天王字追分１０１番１ | 5,300 |
| 17 | 基準 | _ | 4,640 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
潟上市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 22,000円/㎡ | 32,075円/㎡ | 28,717円/㎡ |
| 1984年 | 22,700円/㎡ | 32,575円/㎡ | 29,283円/㎡ |
| 1985年 | 22,950円/㎡ | 32,850円/㎡ | 29,550円/㎡ |
| 1986年 | 23,050円/㎡ | 29,700円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 1987年 | 19,367円/㎡ | 29,600円/㎡ | 25,763円/㎡ |
| 1988年 | 19,333円/㎡ | 29,480円/㎡ | 25,675円/㎡ |
| 1989年 | 19,300円/㎡ | 28,967円/㎡ | 25,744円/㎡ |
| 1990年 | 19,300円/㎡ | 28,933円/㎡ | 25,722円/㎡ |
| 1991年 | 19,633円/㎡ | 29,200円/㎡ | 26,011円/㎡ |
| 1992年 | 19,767円/㎡ | 29,333円/㎡ | 26,144円/㎡ |
| 1993年 | 20,100円/㎡ | 29,500円/㎡ | 26,367円/㎡ |
| 1994年 | 19,200円/㎡ | 29,583円/㎡ | 25,430円/㎡ |
| 1995年 | 19,375円/㎡ | 29,350円/㎡ | 25,360円/㎡ |
| 1996年 | 19,750円/㎡ | 29,200円/㎡ | 25,420円/㎡ |
| 1997年 | 20,150円/㎡ | 29,133円/㎡ | 25,540円/㎡ |
| 1998年 | 20,650円/㎡ | 28,800円/㎡ | 25,540円/㎡ |
| 1999年 | 20,850円/㎡ | 28,517円/㎡ | 25,450円/㎡ |
| 2000年 | 20,875円/㎡ | 28,183円/㎡ | 25,260円/㎡ |
| 2001年 | 20,875円/㎡ | 25,271円/㎡ | 23,673円/㎡ |
| 2002年 | 20,825円/㎡ | 24,786円/㎡ | 23,345円/㎡ |
| 2003年 | 20,700円/㎡ | 23,914円/㎡ | 22,745円/㎡ |
| 2004年 | 20,200円/㎡ | 23,500円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 2005年 | 19,400円/㎡ | 22,100円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 2006年 | 19,260円/㎡ | 20,825円/㎡ | 20,223円/㎡ |
| 2007年 | 18,760円/㎡ | 19,713円/㎡ | 19,346円/㎡ |
| 2008年 | 18,340円/㎡ | 17,444円/㎡ | 17,764円/㎡ |
| 2009年 | 17,480円/㎡ | 16,333円/㎡ | 16,743円/㎡ |
| 2010年 | 16,500円/㎡ | 15,278円/㎡ | 15,714円/㎡ |
| 2011年 | 15,490円/㎡ | 14,378円/㎡ | 14,775円/㎡ |
| 2012年 | 14,600円/㎡ | 13,567円/㎡ | 13,936円/㎡ |
| 2013年 | 13,760円/㎡ | 12,806円/㎡ | 13,146円/㎡ |
| 2014年 | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2015年 | 12,320円/㎡ | 12,313円/㎡ | 12,315円/㎡ |
| 2016年 | 11,750円/㎡ | 11,800円/㎡ | 11,781円/㎡ |
| 2017年 | 10,983円/㎡ | 11,350円/㎡ | 11,193円/㎡ |
| 2018年 | 10,692円/㎡ | 11,013円/㎡ | 10,875円/㎡ |
| 2019年 | 10,475円/㎡ | 10,750円/㎡ | 10,632円/㎡ |
| 2020年 | 9,749円/㎡ | 10,526円/㎡ | 10,163円/㎡ |
| 2021年 | 9,570円/㎡ | 10,338円/㎡ | 9,979円/㎡ |
| 2022年 | 9,409円/㎡ | 10,179円/㎡ | 9,819円/㎡ |
| 2023年 | 13,156円/㎡ | 10,079円/㎡ | 11,618円/㎡ |
| 2024年 | 13,240円/㎡ | 10,013円/㎡ | 11,626円/㎡ |
| 2025年 | 11,810円/㎡ | 9,975円/㎡ | 10,831円/㎡ |
潟上市の特徴
秋田県潟上市の地価は現在いくら？相場はどのくらい？
潟上市の平均地価は10,831円/㎡で、住宅地が10,836円/㎡、商業地が10,800円/㎡となっています。秋田県内では比較的安価な地域で、一戸建てやアパート建設の際の土地取得コストは低めです。前年比で0.55%の下落傾向にあるため、購入を検討する際の交渉余地がある状況です。
潟上市の地価は下がっている？今後の価格トレンドは？
潟上市の地価は前年比で0.55%の下落を記録しており、微減傾向が続いています。秋田県全体の人口減少や高齢化の影響を受けている地域ですが、下落幅は限定的で急激な価格低下には至っていません。長期的な資産価値を考慮する際は、地域の公共施設や生活利便性の充実度も併せて確認することが重要です。
潟上市は住むのに安い地域？不動産投資の観点からは？
潟上市は平均地価が10,831円/㎡と全国的に見ても非常に安価な地域で、低予算での土地取得が可能です。ただし、人口減少地域のため空き家リスクや賃貸需要の課題があり、不動産投資の際は立地選定と将来の利用計画を慎重に検討する必要があります。生活の利便性よりもコストを優先する場合や、地元でのビジネス展開を計画する場合に適した選択肢となります。