仙北市の地価

地価の概要

秋田県仙北市の平均地価は11,996円/㎡で、前年比1.08%のやや下降傾向にあります。住宅地は8,999円/㎡と秋田県内でも比較的リーズナブルな水準を保っており、自然豊かな田園地域での新築住宅取得に適した環境です。一方、商業地は17,988円/㎡と住宅地の2倍近くまで上昇し、角館地区など観光拠点周辺の需要を反映しています。JR秋田新幹線や地域交通網の整備により、県庁所在地である秋田市への通勤圏として徐々に認識が高まっているエリアです。

秋田県 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,243円/㎡▼ 1.12%

坪単価 37,169円/坪・ 19地点

公示地価（平均）

1万3,856円/㎡

6地点 (2026年)

▼ 1.0%

地価総平均

1万1,996円/㎡

公示+基準 18地点

▼ 1.1%

最高地価

27,100円/㎡

最低地価

3,160円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	角館町	19,667円/㎡	-0.95%	6
2	角館町川原	11,300円/㎡	-0.9%	1
3	角館町小勝田	10,500円/㎡	-0.9%	1
4	田沢湖生保内	9,442円/㎡	-1.06%	5
5	田沢湖田沢	8,950円/㎡	-1.6%	1
6	田沢湖卒田	6,900円/㎡	-1.4%	1
7	西木町門屋	6,400円/㎡	-1.5%	1
8	西木町桧木内	3,500円/㎡	-1.4%	1
9	角館町白岩	3,160円/㎡	-0.6%	1
10	西木町西明寺	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	角館	15,884円/㎡	52,509円/坪	-0.6%	9
2	田沢湖	9,360円/㎡	30,942円/坪	-1.2%	6
3	神代	6,900円/㎡	22,810円/坪	-1.4%	1
4	西明寺	6,400円/㎡	21,157円/坪	-1.5%	1
5	松葉	3,500円/㎡	11,570円/坪	-1.4%	1

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示6地点基準19地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	秋田県　仙北市角館町岩瀬町７番４外	51,000	—	商業地
2	基準	秋田県　仙北市角館町上菅沢４６８番１	38,900	—	準工業地
3	基準	秋田県　仙北市角館町田町上丁８０番１	30,000	—	住宅地
4	基準	_	27,100	—	商業地
5	公示	_	25,900	—	商業地
6	基準	_	19,600	—	住宅地
7	基準	_	18,700	-1.1%	商業地
8	基準	_	18,200	-1.1%	商業地
9	公示	_	15,000	—	住宅地
10	公示	_	14,800	—	住宅地
11	基準	秋田県　仙北市西木町西明寺字潟尻８４番１	12,100	—	住宅地
12	基準	_	11,700	-0.8%	住宅地
13	公示	_	11,200	-0.9%	住宅地
14	基準	_	10,500	-0.9%	住宅地
15	基準	秋田県　仙北市田沢湖生保内字下高野２８４番２	9,800	—	住宅地
16	公示	_	8,990	-1%	商業地
17	基準	_	8,950	-1.6%	商業地
18	公示	_	8,390	-1.1%	住宅地
19	基準	_	7,350	-0.7%	住宅地
20	基準	_	6,900	-1.4%	住宅地
21	基準	_	6,400	-1.5%	住宅地
22	基準	_	4,100	-1.2%	住宅地
23	基準	_	3,500	-1.4%	住宅地
24	基準	_	3,160	-0.6%	住宅地
25	基準	秋田県　仙北市西木町桧木内字高屋４３９番１	3,140	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

仙北市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	20,500円/㎡	20,500円/㎡
1984年	—	21,033円/㎡	21,033円/㎡
1985年	—	21,400円/㎡	21,400円/㎡
1986年	—	21,567円/㎡	21,567円/㎡
1987年	—	21,633円/㎡	21,633円/㎡
1988年	—	21,667円/㎡	21,667円/㎡
1989年	—	21,700円/㎡	21,700円/㎡
1990年	—	21,700円/㎡	21,700円/㎡
1991年	—	21,700円/㎡	21,700円/㎡
1992年	—	21,700円/㎡	21,700円/㎡
1993年	—	22,717円/㎡	22,717円/㎡
1994年	18,500円/㎡	21,538円/㎡	21,200円/㎡
1995年	51,250円/㎡	21,550円/㎡	27,490円/㎡
1996年	51,750円/㎡	21,438円/㎡	27,500円/㎡
1997年	51,750円/㎡	19,611円/㎡	25,455円/㎡
1998年	39,167円/㎡	19,478円/㎡	24,400円/㎡
1999年	37,633円/㎡	19,367円/㎡	23,933円/㎡
2000年	36,300円/㎡	19,233円/㎡	23,500円/㎡
2001年	35,500円/㎡	19,100円/㎡	23,200円/㎡
2002年	34,667円/㎡	18,833円/㎡	22,792円/㎡
2003年	33,333円/㎡	18,478円/㎡	22,192円/㎡
2004年	32,367円/㎡	18,011円/㎡	21,600円/㎡
2005年	31,467円/㎡	17,522円/㎡	21,008円/㎡
2006年	30,267円/㎡	22,693円/㎡	24,029円/㎡
2007年	29,167円/㎡	22,980円/㎡	24,011円/㎡
2008年	28,033円/㎡	22,153円/㎡	23,133円/㎡
2009年	26,800円/㎡	21,140円/㎡	22,083円/㎡
2010年	25,533円/㎡	20,115円/㎡	21,131円/㎡
2011年	24,267円/㎡	18,854円/㎡	19,869円/㎡
2012年	22,900円/㎡	17,715円/㎡	18,688円/㎡
2013年	21,567円/㎡	16,615円/㎡	17,544円/㎡
2014年	20,433円/㎡	15,646円/㎡	16,544円/㎡
2015年	19,467円/㎡	14,808円/㎡	15,681円/㎡
2016年	18,600円/㎡	14,073円/㎡	14,922円/㎡
2017年	17,833円/㎡	13,450円/㎡	14,272円/㎡
2018年	17,267円/㎡	12,963円/㎡	13,770円/㎡
2019年	15,208円/㎡	12,573円/㎡	13,193円/㎡
2020年	15,080円/㎡	12,129円/㎡	12,949円/㎡
2021年	14,770円/㎡	11,748円/㎡	12,587円/㎡
2022年	14,480円/㎡	11,537円/㎡	12,354円/㎡
2023年	14,190円/㎡	11,429円/㎡	12,196円/㎡
2024年	14,032円/㎡	11,329円/㎡	12,080円/㎡
2025年	13,952円/㎡	11,243円/㎡	11,996円/㎡
2026年	13,620円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

由利本荘市1万円/㎡

能代市1万円/㎡

横手市1万円/㎡

仙北市1万円/㎡

湯沢市1万円/㎡

仙北市の特徴

秋田県仙北市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？

仙北市の平均地価は11,996円/㎡で、前年比で1.08%下落しています。住宅地は8,999円/㎡、商業地は17,988円/㎡となっており、秋田県内でも比較的リーズナブルな価格帯を保っています。

仙北市は地価が安い地域？住みやすさと価格帯を教えてください

仙北市は秋田県の中でも地価が低い地域で、平均11,996円/㎡という手頃な価格が特徴です。特に住宅地が8,999円/㎡と非常にリーズナブルなため、土地を購入して一戸建てを建てたい方や、移住希望者にとって魅力的な住環境といえます。

仙北市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？

仙北市では商業地が17,988円/㎡であるのに対し、住宅地は8,999円/㎡と、商業地が約2倍の価格となっています。市街地中心部への土地利用集中が見られ、市外エリアでの住宅取得であればより安い価格での購入が期待できます。

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