仙北市の地価
地価の概要
秋田県仙北市の平均地価は11,996円/㎡で、前年比1.08%のやや下降傾向にあります。住宅地は8,999円/㎡と秋田県内でも比較的リーズナブルな水準を保っており、自然豊かな田園地域での新築住宅取得に適した環境です。一方、商業地は17,988円/㎡と住宅地の2倍近くまで上昇し、角館地区など観光拠点周辺の需要を反映しています。JR秋田新幹線や地域交通網の整備により、県庁所在地である秋田市への通勤圏として徐々に認識が高まっているエリアです。
秋田県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,243円/㎡▼ 1.12%
坪単価 37,169円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
1万3,856円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 1.0%
地価総平均
1万1,996円/㎡
公示+基準 18地点
▼ 1.1%
最高地価
27,100円/㎡
最低地価
3,160円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 角館町 | 19,667円/㎡ |
| 2 | 角館町川原 | 11,300円/㎡ |
| 3 | 角館町小勝田 | 10,500円/㎡ |
| 4 | 田沢湖生保内 | 9,442円/㎡ |
| 5 | 田沢湖田沢 | 8,950円/㎡ |
| 6 | 田沢湖卒田 | 6,900円/㎡ |
| 7 | 西木町門屋 | 6,400円/㎡ |
| 8 | 西木町桧木内 | 3,500円/㎡ |
| 9 | 角館町白岩 | 3,160円/㎡ |
| 10 | 西木町西明寺 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 角館 | 15,884円/㎡ |
| 2 | 田沢湖 | 9,360円/㎡ |
| 3 | 神代 | 6,900円/㎡ |
| 4 | 西明寺 | 6,400円/㎡ |
| 5 | 松葉 | 3,500円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 秋田県 仙北市角館町上菅沢４７１番１ | 29,100 |
| 2 | 基準 | _ | 27,100 |
| 3 | 公示 | _ | 25,900 |
| 4 | 基準 | _ | 19,600 |
| 5 | 基準 | _ | 18,700 |
| 6 | 基準 | _ | 18,200 |
| 7 | 公示 | _ | 14,800 |
| 8 | 基準 | 秋田県 仙北市西木町西明寺字潟尻８４番１ | 12,100 |
| 9 | 基準 | _ | 11,700 |
| 10 | 公示 | _ | 11,200 |
| 11 | 基準 | _ | 10,500 |
| 12 | 公示 | _ | 8,990 |
| 13 | 基準 | _ | 8,950 |
| 14 | 公示 | _ | 8,390 |
| 15 | 基準 | _ | 7,350 |
| 16 | 基準 | _ | 6,900 |
| 17 | 基準 | _ | 6,400 |
| 18 | 基準 | 秋田県 仙北市西木町桧木内字高屋４３９番１ | 5,100 |
| 19 | 基準 | _ | 4,100 |
| 20 | 基準 | _ | 3,500 |
| 21 | 基準 | _ | 3,160 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
仙北市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 26,750円/㎡ | 26,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 27,450円/㎡ | 27,450円/㎡ |
| 1985年 | — | 27,950円/㎡ | 27,950円/㎡ |
| 1986年 | — | 28,200円/㎡ | 28,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 28,300円/㎡ | 28,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,350円/㎡ | 28,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 25,600円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 1994年 | 18,500円/㎡ | 23,429円/㎡ | 22,813円/㎡ |
| 1995年 | 51,250円/㎡ | 23,471円/㎡ | 29,644円/㎡ |
| 1996年 | 51,750円/㎡ | 23,400円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 1997年 | 51,750円/㎡ | 21,150円/㎡ | 27,270円/㎡ |
| 1998年 | 39,167円/㎡ | 21,038円/㎡ | 25,982円/㎡ |
| 1999年 | 37,633円/㎡ | 20,938円/㎡ | 25,491円/㎡ |
| 2000年 | 36,300円/㎡ | 20,813円/㎡ | 25,036円/㎡ |
| 2001年 | 35,500円/㎡ | 20,688円/㎡ | 24,727円/㎡ |
| 2002年 | 34,667円/㎡ | 20,413円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2003年 | 33,333円/㎡ | 20,038円/㎡ | 23,664円/㎡ |
| 2004年 | 32,367円/㎡ | 19,538円/㎡ | 23,036円/㎡ |
| 2005年 | 31,467円/㎡ | 19,013円/㎡ | 22,409円/㎡ |
| 2006年 | 30,267円/㎡ | 23,985円/㎡ | 25,163円/㎡ |
| 2007年 | 29,167円/㎡ | 24,221円/㎡ | 25,094円/㎡ |
| 2008年 | 28,033円/㎡ | 23,350円/㎡ | 24,176円/㎡ |
| 2009年 | 26,800円/㎡ | 22,250円/㎡ | 23,053円/㎡ |
| 2010年 | 25,533円/㎡ | 23,325円/㎡ | 23,767円/㎡ |
| 2011年 | 24,267円/㎡ | 20,885円/㎡ | 21,519円/㎡ |
| 2012年 | 22,900円/㎡ | 19,608円/㎡ | 20,225円/㎡ |
| 2013年 | 21,567円/㎡ | 17,642円/㎡ | 18,427円/㎡ |
| 2014年 | 20,433円/㎡ | 16,608円/㎡ | 17,373円/㎡ |
| 2015年 | 19,467円/㎡ | 15,717円/㎡ | 16,467円/㎡ |
| 2016年 | 18,600円/㎡ | 14,933円/㎡ | 15,667円/㎡ |
| 2017年 | 17,833円/㎡ | 14,271円/㎡ | 14,983円/㎡ |
| 2018年 | 17,267円/㎡ | 13,752円/㎡ | 14,455円/㎡ |
| 2019年 | 15,208円/㎡ | 13,338円/㎡ | 13,805円/㎡ |
| 2020年 | 15,080円/㎡ | 12,865円/㎡ | 13,516円/㎡ |
| 2021年 | 14,770円/㎡ | 12,460円/㎡ | 13,139円/㎡ |
| 2022年 | 14,480円/㎡ | 12,237円/㎡ | 12,896円/㎡ |
| 2023年 | 14,190円/㎡ | 11,429円/㎡ | 12,196円/㎡ |
| 2024年 | 14,032円/㎡ | 11,329円/㎡ | 12,080円/㎡ |
| 2025年 | 13,952円/㎡ | 11,243円/㎡ | 11,996円/㎡ |
| 2026年 | 13,856円/㎡ | — | — |
仙北市の特徴
秋田県仙北市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
仙北市の平均地価は11,996円/㎡で、前年比で1.08%下落しています。住宅地は8,999円/㎡、商業地は17,988円/㎡となっており、秋田県内でも比較的リーズナブルな価格帯を保っています。
仙北市は地価が安い地域？住みやすさと価格帯を教えてください
仙北市は秋田県の中でも地価が低い地域で、平均11,996円/㎡という手頃な価格が特徴です。特に住宅地が8,999円/㎡と非常にリーズナブルなため、土地を購入して一戸建てを建てたい方や、移住希望者にとって魅力的な住環境といえます。
仙北市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
仙北市では商業地が17,988円/㎡であるのに対し、住宅地は8,999円/㎡と、商業地が約2倍の価格となっています。市街地中心部への土地利用集中が見られ、市外エリアでの住宅取得であればより安い価格での購入が期待できます。