鹿角市の地価

地価の概要

秋田県北東部に位置する鹿角市の地価は、平均12,419円/㎡で前年比1.65%の下落傾向にあります。住宅地が10,334円/㎡、商業地が15,100円/㎡となており、商業地がやや高い価格帯を保っていますが、全体的には秋田県内でも地価水準が低めの地域です。市街地中心部を除いた広大な農業地帯と鉱業遺産を活かした観光資源が特徴で、地域経済の停滞と人口減少が地価下落に影響しています。大館能代空港や国道への比較的良好なアクセスを持つものの、都市機能の限定性が地価上昇を抑制している状況です。

秋田県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,723円/㎡▼ 1.76%

坪単価 38,756円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

1万2,360円/㎡

6地点 (2025年)

▼ 1.4%

地価総平均

1万1,948円/㎡

公示+基準 17地点

▼ 1.6%

最高地価

23,100円/㎡

最低地価

2,860円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	花輪	13,540円/㎡	-1.21%	9
2	十和田大湯	11,500円/㎡	-2.1%	2
3	十和田毛馬内	11,200円/㎡	-1.85%	3
4	十和田錦木	9,350円/㎡	—	1
5	尾去沢	8,200円/㎡	-2.4%	1
6	八幡平	7,100円/㎡	-2.7%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	鹿角花輪	15,350円/㎡	50,744円/坪	-1.3%	8
2	十和田南	10,992円/㎡	36,337円/坪	-1.3%	6
3	陸中大里	7,100円/㎡	23,471円/坪	-2.7%	1
4	柴平	2,860円/㎡	9,455円/坪	-0.3%	1

地価一覧（公示6地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	23,100	-2.5%	商業地
2	公示	_	20,500	-1.9%	商業地
3	基準	_	19,800	-1%	商業地
4	公示	_	16,700	-1.2%	住宅地
5	基準	_	13,500	-1.5%	商業地
6	基準	_	13,300	-0.7%	住宅地
7	公示	_	12,700	-2.3%	商業地
8	公示	_	11,100	—	住宅地
9	基準	_	10,900	-0.9%	住宅地
10	公示	_	10,300	—	住宅地
11	基準	_	10,300	-1.9%	住宅地
12	基準	_	9,350	—	住宅地
13	基準	_	9,000	-2.2%	商業地
14	基準	_	8,200	-2.4%	住宅地
15	基準	_	7,100	-2.7%	商業地
16	基準	秋田県　鹿角市花輪字扇ノ間１４７番外	4,400	—	宅地見込地
17	公示	_	2,860	-0.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

鹿角市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	103,000円/㎡	103,000円/㎡
1984年	—	105,000円/㎡	105,000円/㎡
1985年	—	107,000円/㎡	107,000円/㎡
1986年	—	59,750円/㎡	59,750円/㎡
1987年	—	59,750円/㎡	59,750円/㎡
1988年	—	59,750円/㎡	59,750円/㎡
1989年	—	59,750円/㎡	59,750円/㎡
1990年	—	59,750円/㎡	59,750円/㎡
1991年	—	47,833円/㎡	47,833円/㎡
1992年	—	47,833円/㎡	47,833円/㎡
1993年	—	39,625円/㎡	39,625円/㎡
1994年	—	36,280円/㎡	36,280円/㎡
1995年	25,150円/㎡	36,380円/㎡	33,171円/㎡
1996年	25,700円/㎡	36,480円/㎡	33,400円/㎡
1997年	26,400円/㎡	34,467円/㎡	32,450円/㎡
1998年	27,000円/㎡	34,150円/㎡	32,363円/㎡
1999年	27,150円/㎡	33,650円/㎡	32,025円/㎡
2000年	27,150円/㎡	32,733円/㎡	31,338円/㎡
2001年	27,150円/㎡	31,817円/㎡	30,650円/㎡
2002年	27,150円/㎡	30,900円/㎡	29,963円/㎡
2003年	26,900円/㎡	29,700円/㎡	29,000円/㎡
2004年	26,000円/㎡	29,929円/㎡	29,056円/㎡
2005年	24,850円/㎡	28,957円/㎡	28,044円/㎡
2006年	23,633円/㎡	27,929円/㎡	26,640円/㎡
2007年	22,700円/㎡	27,057円/㎡	25,750円/㎡
2008年	21,900円/㎡	24,425円/㎡	23,736円/㎡
2009年	20,833円/㎡	21,244円/㎡	21,142円/㎡
2010年	18,650円/㎡	19,590円/㎡	19,321円/㎡
2011年	17,800円/㎡	18,310円/㎡	18,164円/㎡
2012年	16,925円/㎡	17,150円/㎡	17,086円/㎡
2013年	16,200円/㎡	16,091円/㎡	16,120円/㎡
2014年	15,550円/㎡	16,520円/㎡	16,243円/㎡
2015年	12,680円/㎡	15,970円/㎡	14,873円/㎡
2016年	12,300円/㎡	15,410円/㎡	14,373円/㎡
2017年	12,020円/㎡	14,880円/㎡	13,927円/㎡
2018年	11,780円/㎡	14,480円/㎡	13,580円/㎡
2019年	11,612円/㎡	14,120円/㎡	13,284円/㎡
2020年	13,435円/㎡	13,775円/㎡	13,648円/㎡
2021年	13,183円/㎡	13,460円/㎡	13,356円/㎡
2022年	12,932円/㎡	13,145円/㎡	13,065円/㎡
2023年	12,713円/㎡	12,890円/㎡	12,824円/㎡
2024年	12,512円/㎡	12,655円/㎡	12,601円/㎡
2025年	12,360円/㎡	12,455円/㎡	12,419円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

大館市1万円/㎡

横手市1万円/㎡

仙北市1万円/㎡

鹿角市1万円/㎡

能代市1万円/㎡

鹿角市の特徴