横手市の地価

地価の概要

秋田県南部に位置する横手市は、平均地価12,272円/㎡と秋田県内では比較的安定した水準を保っており、前年比-0.61%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地の平均地価は9,961円/㎡と良好な買い求めやすさが特徴で、子育て世帯や移住希望者向けの需要が見込まれています。一方、商業地は19,214円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯となり、横手駅周辺や中心市街地など限定的なエリアに価値が集中しています。秋田自動車道のアクセスに恵まれた立地により、周辺自治体と比較しても流通性と投資性のバランスに優れたエリアといえます。

秋田県 — 公示地価・基準地価 46地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万568円/㎡▼ 0.86%

坪単価 34,938円/坪・ 35地点

公示地価（平均）

1万7,500円/㎡

11地点 (2025年)

▲ 0.3%

地価総平均

1万2,226円/㎡

公示+基準 46地点

▼ 0.6%

最高地価

35,900円/㎡

最低地価

2,190円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	条里	31,100円/㎡	+1.3%	1
2	駅前町	29,000円/㎡	+0.7%	1
3	田中町	26,600円/㎡	—	1
4	婦気大堤	24,800円/㎡	+1.6%	1
5	旭川	23,000円/㎡	+0.9%	1
6	梅の木町	23,000円/㎡	—	1
7	大町	21,500円/㎡	—	1
8	八幡	21,200円/㎡	-0.5%	1
9	二葉町	20,400円/㎡	—	1
10	羽黒町	20,400円/㎡	-0.5%	1
11	安田	17,667円/㎡	—	3
12	朝日が丘	15,200円/㎡	+2.7%	1
13	十文字町梨木	14,800円/㎡	-1.3%	3
14	十文字町西原一番町	14,600円/㎡	—	1
15	十文字町	14,400円/㎡	-0.7%	1
16	追廻	13,200円/㎡	—	1
17	十文字町腕越	10,500円/㎡	-0.9%	1
18	金沢本町	8,600円/㎡	-1.1%	1
19	増田町増田	8,257円/㎡	-0.8%	3
20	大屋新町	8,100円/㎡	-0.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	横手	14,697円/㎡	48,585円/坪	-0.3%	27
2	十文字	9,935円/㎡	32,843円/坪	-0.7%	10
3	後三年	8,600円/㎡	28,430円/坪	-1.1%	1
4	柳田	7,425円/㎡	24,545円/坪	-0.3%	2
5	相野々	5,380円/㎡	17,785円/坪	-0.7%	3
6	醍醐	4,190円/㎡	13,851円/坪	-0.7%	1

地価一覧（公示11地点基準35地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	35,900	—	商業地
2	公示	条里１－１７－１４	31,100	+1.3%	商業地
3	公示	駅前町１－１５	29,000	+0.7%	商業地
4	公示	田中町９－１７	26,600	—	商業地
5	公示	_	24,800	+1.6%	住宅地
6	公示	_	23,000	+0.9%	住宅地
7	基準	梅の木町１４－２５	23,000	—	住宅地
8	基準	大町５－１２	21,500	—	商業地
9	基準	_	21,200	-0.5%	商業地
10	公示	二葉町１０－４９	20,400	—	住宅地
11	基準	羽黒町９－１４	20,400	-0.5%	住宅地
12	基準	秋田県　横手市十文字町梨木字沖野１０番１外	16,400	—	商業地
13	基準	_	15,300	-1.3%	商業地
14	基準	朝日が丘３－１９－７	15,200	+2.7%	住宅地
15	基準	_	14,600	—	住宅地
16	基準	_	14,400	-0.7%	商業地
17	基準	_	13,300	—	住宅地
18	基準	追廻２－６－２８	13,200	—	住宅地
19	公示	_	12,700	—	住宅地
20	基準	_	10,500	-0.9%	住宅地
21	基準	_	10,500	-0.9%	商業地
22	基準	_	10,200	-1%	商業地
23	基準	_	8,600	-1.1%	住宅地
24	基準	_	8,250	-0.6%	住宅地
25	公示	_	8,240	-0.7%	住宅地
26	基準	_	8,100	-0.6%	住宅地
27	基準	_	7,570	—	住宅地
28	基準	_	7,550	-1.3%	商業地
29	基準	_	7,320	-1.1%	商業地
30	基準	_	6,980	-3.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

横手市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	14,917円/㎡	14,917円/㎡
1984年	—	15,267円/㎡	15,267円/㎡
1985年	—	14,386円/㎡	14,386円/㎡
1986年	42,000円/㎡	14,386円/㎡	17,838円/㎡
1987年	43,500円/㎡	14,386円/㎡	20,856円/㎡
1988年	43,500円/㎡	19,522円/㎡	23,882円/㎡
1989年	43,600円/㎡	19,544円/㎡	23,918円/㎡
1990年	43,950円/㎡	20,230円/㎡	24,183円/㎡
1991年	44,550円/㎡	23,917円/㎡	26,864円/㎡
1992年	44,550円/㎡	24,025円/㎡	26,957円/㎡
1993年	45,000円/㎡	21,788円/㎡	24,232円/㎡
1994年	28,020円/㎡	23,239円/㎡	24,278円/㎡
1995年	48,217円/㎡	23,467円/㎡	29,654円/㎡
1996年	48,683円/㎡	23,684円/㎡	29,684円/㎡
1997年	49,000円/㎡	22,548円/㎡	28,426円/㎡
1998年	48,867円/㎡	25,730円/㎡	30,517円/㎡
1999年	48,783円/㎡	25,352円/㎡	30,200円/㎡
2000年	43,671円/㎡	25,091円/㎡	29,427円/㎡
2001年	43,243円/㎡	24,930円/㎡	29,203円/㎡
2002年	42,386円/㎡	24,691円/㎡	28,820円/㎡
2003年	40,957円/㎡	24,152円/㎡	28,073円/㎡
2004年	36,914円/㎡	23,404円/㎡	26,557円/㎡
2005年	33,214円/㎡	21,888円/㎡	24,445円/㎡
2006年	30,400円/㎡	22,273円/㎡	23,997円/㎡
2007年	28,400円/㎡	20,889円/㎡	22,435円/㎡
2008年	26,629円/㎡	20,413円/㎡	21,589円/㎡
2009年	24,829円/㎡	19,935円/㎡	20,837円/㎡
2010年	23,086円/㎡	18,363円/㎡	19,210円/㎡
2011年	21,443円/㎡	16,556円/㎡	17,390円/㎡
2012年	19,929円/㎡	15,394円/㎡	16,168円/㎡
2013年	18,743円/㎡	14,360円/㎡	15,109円/㎡
2014年	17,779円/㎡	13,513円/㎡	14,241円/㎡
2015年	16,971円/㎡	12,844円/㎡	13,549円/㎡
2016年	16,307円/㎡	12,282円/㎡	12,970円/㎡
2017年	17,738円/㎡	11,850円/㎡	12,971円/㎡
2018年	17,306円/㎡	11,507円/㎡	12,612円/㎡
2019年	17,000円/㎡	11,213円/㎡	12,315円/㎡
2020年	17,756円/㎡	10,957円/㎡	12,619円/㎡
2021年	17,591円/㎡	10,777円/㎡	12,443円/㎡
2022年	17,437円/㎡	10,428円/㎡	12,141円/㎡
2023年	17,379円/㎡	10,347円/㎡	12,066円/㎡
2024年	17,405円/㎡	10,309円/㎡	12,043円/㎡
2025年	18,647円/㎡	10,396円/㎡	12,272円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

大館市1万円/㎡

大仙市1万円/㎡

にかほ市1万円/㎡

横手市1万円/㎡

仙北市1万円/㎡

横手市の特徴