横手市の地価

地価の概要

秋田県南部に位置する横手市は、平均地価12,272円/㎡と秋田県内では比較的安定した水準を保っており、前年比-0.61%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地の平均地価は9,961円/㎡と良好な買い求めやすさが特徴で、子育て世帯や移住希望者向けの需要が見込まれています。一方、商業地は19,214円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯となり、横手駅周辺や中心市街地など限定的なエリアに価値が集中しています。秋田自動車道のアクセスに恵まれた立地により、周辺自治体と比較しても流通性と投資性のバランスに優れたエリアといえます。

秋田県 — 公示地価・基準地価 44地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万396円/㎡▼ 0.86%

坪単価 34,369円/坪・ 53地点

公示地価（平均）

1万7,622円/㎡

13地点 (2026年)

▲ 0.6%

地価総平均

1万2,272円/㎡

公示+基準 44地点

▼ 0.6%

最高地価

35,900円/㎡

最低地価

2,190円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	条里	31,100円/㎡	+1.3%	1
2	駅前町	29,000円/㎡	+0.7%	1
3	田中町	26,600円/㎡	—	1
4	婦気大堤	24,800円/㎡	+1.6%	1
5	旭川	23,000円/㎡	+0.9%	1
6	梅の木町	23,000円/㎡	—	1
7	大町	21,500円/㎡	—	1
8	八幡	21,200円/㎡	-0.5%	1
9	二葉町	20,400円/㎡	—	1
10	羽黒町	20,400円/㎡	-0.5%	1
11	安田	17,667円/㎡	—	3
12	朝日が丘	15,200円/㎡	+2.7%	1
13	十文字町西原一番町	14,600円/㎡	—	1
14	十文字町	14,400円/㎡	-0.7%	1
15	十文字町梨木	14,000円/㎡	-1.3%	2
16	追廻	13,200円/㎡	—	1
17	十文字町腕越	10,500円/㎡	-0.9%	1
18	増田町増田	9,370円/㎡	-0.8%	2
19	金沢本町	8,600円/㎡	-1.1%	1
20	大屋新町	8,100円/㎡	-0.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	横手	14,697円/㎡	48,585円/坪	-0.3%	27
2	十文字	9,935円/㎡	32,843円/坪	-0.7%	10
3	後三年	8,600円/㎡	28,430円/坪	-1.1%	1
4	柳田	7,425円/㎡	24,545円/坪	-0.3%	2
5	相野々	5,380円/㎡	17,785円/坪	-0.7%	3
6	醍醐	4,190円/㎡	13,851円/坪	-0.7%	1

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示13地点基準53地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	秋田県　横手市前郷一番町６－１１	71,500	—	商業地
2	基準	秋田県　横手市八幡字八幡２２７番２	52,000	—	準工業地
3	基準	_	35,900	—	商業地
4	公示	秋田県　横手市駅前町６－５１	32,000	—	商業地
5	公示	条里１－１７－１４	31,600	+1.6%	商業地
6	基準	秋田県　横手市十文字町梨木字沖野１０番２外	31,500	—	準工業地
7	公示	駅前町１－１５	29,400	+1.4%	商業地
8	公示	田中町９－１７	26,600	—	商業地
9	公示	_	25,300	+2%	住宅地
10	公示	_	23,300	+1.3%	住宅地
11	基準	梅の木町１４－２５	23,000	—	住宅地
12	基準	_	22,500	+2.3%	住宅地
13	公示	秋田県　横手市婦気大堤字下久保８５番１５	22,000	—	住宅地
14	基準	大町５－１２	21,500	—	商業地
15	基準	_	21,200	-0.5%	商業地
16	公示	二葉町１０－４９	20,400	—	住宅地
17	基準	羽黒町９－１４	20,400	-0.5%	住宅地
18	基準	秋田県　横手市平鹿町浅舞字浅舞２１６番	20,300	—	商業地
19	基準	秋田県　横手市十文字町腕越字佐吉開２８番２	19,600	—	住宅地
20	基準	_	15,300	-1.3%	商業地
21	基準	朝日が丘３－１９－７	15,200	+2.7%	住宅地
22	基準	秋田県　横手市大森町字大森２９番外	15,000	—	商業地
23	基準	_	14,600	—	住宅地
24	基準	秋田県　横手市大森町字大森１０８番	14,500	—	住宅地
25	基準	_	14,400	-0.7%	商業地
26	基準	秋田県　横手市金沢本町字本町６番２外	13,900	—	商業地
27	基準	_	13,300	—	住宅地
28	基準	秋田県　横手市平鹿町浅舞字浅舞３９５番	13,300	—	商業地
29	基準	追廻２－６－２８	13,200	—	住宅地
30	公示	_	12,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

横手市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	14,917円/㎡	14,917円/㎡
1984年	—	15,267円/㎡	15,267円/㎡
1985年	—	14,386円/㎡	14,386円/㎡
1986年	42,000円/㎡	14,386円/㎡	17,838円/㎡
1987年	43,500円/㎡	14,386円/㎡	20,856円/㎡
1988年	43,500円/㎡	19,522円/㎡	23,882円/㎡
1989年	43,600円/㎡	19,544円/㎡	23,918円/㎡
1990年	43,950円/㎡	20,230円/㎡	24,183円/㎡
1991年	44,550円/㎡	23,917円/㎡	26,864円/㎡
1992年	44,550円/㎡	24,025円/㎡	26,957円/㎡
1993年	45,000円/㎡	22,478円/㎡	24,730円/㎡
1994年	25,717円/㎡	23,816円/㎡	24,272円/㎡
1995年	43,357円/㎡	24,032円/㎡	29,235円/㎡
1996年	43,757円/㎡	24,210円/㎡	29,278円/㎡
1997年	44,029円/㎡	23,077円/㎡	28,134円/㎡
1998年	43,857円/㎡	26,083円/㎡	30,097円/㎡
1999年	43,743円/㎡	25,688円/㎡	29,765円/㎡
2000年	39,863円/㎡	25,396円/㎡	29,013円/㎡
2001年	39,488円/㎡	25,200円/㎡	28,772円/㎡
2002年	38,738円/㎡	24,929円/㎡	28,381円/㎡
2003年	37,488円/㎡	24,375円/㎡	27,653円/㎡
2004年	33,888円/㎡	23,617円/㎡	26,184円/㎡
2005年	30,575円/㎡	22,112円/㎡	24,164円/㎡
2006年	28,038円/㎡	22,119円/㎡	23,195円/㎡
2007年	26,238円/㎡	20,819円/㎡	21,782円/㎡
2008年	24,638円/㎡	19,684円/㎡	20,564円/㎡
2009年	23,000円/㎡	18,661円/㎡	19,450円/㎡
2010年	21,413円/㎡	17,629円/㎡	18,333円/㎡
2011年	19,913円/㎡	16,331円/㎡	16,998円/㎡
2012年	18,538円/㎡	15,166円/㎡	15,793円/㎡
2013年	17,450円/㎡	14,196円/㎡	14,815円/㎡
2014年	16,556円/㎡	13,360円/㎡	13,969円/㎡
2015年	15,800円/㎡	12,700円/㎡	13,290円/㎡
2016年	15,175円/㎡	12,141円/㎡	12,719円/㎡
2017年	16,544円/㎡	11,712円/㎡	12,723円/㎡
2018年	16,139円/㎡	11,378円/㎡	12,374円/㎡
2019年	15,844円/㎡	11,093円/㎡	12,087円/㎡
2020年	15,702円/㎡	10,846円/㎡	11,862円/㎡
2021年	17,591円/㎡	10,669円/㎡	12,361円/㎡
2022年	17,437円/㎡	10,428円/㎡	12,141円/㎡
2023年	17,379円/㎡	10,347円/㎡	12,066円/㎡
2024年	17,405円/㎡	10,309円/㎡	12,043円/㎡
2025年	18,647円/㎡	10,199円/㎡	12,259円/㎡
2026年	17,622円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

由利本荘市1万円/㎡

鹿角市1万円/㎡

能代市1万円/㎡

横手市1万円/㎡

仙北市1万円/㎡

横手市の特徴