鰺ヶ沢町の地価
地価の概要
西津軽郡鰺ヶ沕町の平均地価は11,638円/㎡で、前年比-1.92%と緩やかな下落傾向が続いており、青森県内の地方都市の中では典型的な推移を示しています。住宅地は10,880円/㎡と手頃な水準を保つため、移住希望者にとって良好な購入環境が整備されている一方、商業地は16,500円/㎡と相対的に高く、町中心部の商業機能集約により値を保っています。日本海沿岸に位置し、津軽半島の経済圏に属するため、弘前市などの周辺都市との交通アクセスが土地需要を支える要因となっており、近年のインフラ整備が地価下落を抑制しています。人口減少の影響を受けながらも、観光資源と農業基盤を背景とした着実な需要が存在する、地方部における比較的安定した地価エリアといえます。
青森県 — 公示地価・基準地価 8地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字本町 | 12,700円/㎡ |
| 2 | 大字舞戸町 | 11,750円/㎡ |
| 3 | 大字漁師町 | 9,900円/㎡ |
| 4 | 大字田中町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鰺ケ沢 | 11,638円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 青森県 西津軽郡鰺ケ沢町大字田中町６番 | 21,700 |
| 2 | 公示 | 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田５１番 | 18,500 |
| 3 | 公示 | _ | 16,500 |
| 4 | 基準 | _ | 16,100 |
| 5 | 基準 | _ | 12,900 |
| 6 | 公示 | _ | 12,400 |
| 7 | 基準 | 青森県 西津軽郡鰺ケ沢町大字舞戸町字小夜３１３番２４ | 11,500 |
| 8 | 基準 | 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字漁師町７１番 | 11,100 |
| 9 | 公示 | _ | 10,400 |
| 10 | 基準 | _ | 9,900 |
| 11 | 基準 | _ | 8,400 |
| 12 | 基準 | _ | 5,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鰺ヶ沢町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1986年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1990年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 22,850円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,233円/㎡ | 24,233円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,233円/㎡ | 24,233円/㎡ |
| 1994年 | 38,150円/㎡ | 20,800円/㎡ | 26,583円/㎡ |
| 1995年 | 38,150円/㎡ | 20,800円/㎡ | 26,583円/㎡ |
| 1996年 | 38,150円/㎡ | 20,800円/㎡ | 26,583円/㎡ |
| 1997年 | 37,450円/㎡ | 20,800円/㎡ | 26,350円/㎡ |
| 1998年 | 36,900円/㎡ | 20,800円/㎡ | 26,167円/㎡ |
| 1999年 | 35,650円/㎡ | 20,800円/㎡ | 25,750円/㎡ |
| 2000年 | 34,600円/㎡ | 20,800円/㎡ | 25,400円/㎡ |
| 2001年 | 33,500円/㎡ | 20,700円/㎡ | 24,967円/㎡ |
| 2002年 | 32,700円/㎡ | 20,625円/㎡ | 24,650円/㎡ |
| 2003年 | 31,700円/㎡ | 20,175円/㎡ | 24,017円/㎡ |
| 2004年 | 29,700円/㎡ | 19,225円/㎡ | 22,717円/㎡ |
| 2005年 | 27,750円/㎡ | 18,325円/㎡ | 21,467円/㎡ |
| 2006年 | 25,900円/㎡ | 18,780円/㎡ | 20,814円/㎡ |
| 2007年 | 24,150円/㎡ | 18,000円/㎡ | 19,757円/㎡ |
| 2008年 | 22,550円/㎡ | 17,120円/㎡ | 18,671円/㎡ |
| 2009年 | 20,950円/㎡ | 18,280円/㎡ | 19,043円/㎡ |
| 2010年 | 19,400円/㎡ | 17,220円/㎡ | 17,843円/㎡ |
| 2011年 | 18,250円/㎡ | 16,180円/㎡ | 16,771円/㎡ |
| 2012年 | 17,150円/㎡ | 15,310円/㎡ | 15,836円/㎡ |
| 2013年 | 16,050円/㎡ | 14,340円/㎡ | 14,829円/㎡ |
| 2014年 | 15,200円/㎡ | 13,620円/㎡ | 14,071円/㎡ |
| 2015年 | 14,450円/㎡ | 13,020円/㎡ | 13,429円/㎡ |
| 2016年 | 13,900円/㎡ | 12,600円/㎡ | 12,971円/㎡ |
| 2017年 | 13,500円/㎡ | 12,360円/㎡ | 12,686円/㎡ |
| 2018年 | 13,150円/㎡ | 12,120円/㎡ | 12,414円/㎡ |
| 2019年 | 12,900円/㎡ | 11,920円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 2020年 | 14,733円/㎡ | 11,700円/㎡ | 12,838円/㎡ |
| 2021年 | 14,433円/㎡ | 11,480円/㎡ | 12,588円/㎡ |
| 2022年 | 14,167円/㎡ | 11,260円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2023年 | 13,900円/㎡ | 11,040円/㎡ | 12,113円/㎡ |
| 2024年 | 13,633円/㎡ | 10,820円/㎡ | 11,875円/㎡ |
| 2025年 | 13,367円/㎡ | 10,600円/㎡ | 11,638円/㎡ |
| 2026年 | 13,100円/㎡ | — | — |
鰺ヶ沢町の特徴
西津軽郡鰺ヶ沢町の地価は今いくらですか？
西津軽郡鰺ヶ沢町の平均地価は11,638円/㎡で、青森県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は10,880円/㎡、商業地は16,500円/㎡となっており、全国的に見ても低価格で土地取得が可能な地域です。
鰺ヶ沢町の地価は上昇していますか、下降していますか？
鰺ヶ沢町の地価は前年比で-1.92%のマイナス成長となっており、緩やかな下降傾向にあります。これは日本全体の人口減少や地方経済の変化を反映した動きですが、価格帯が既に低いため、投資対象としての検討価値は残っています。
鰺ヶ沢町は土地購入や移住に適した地域ですか？
鰺ヶ沢町は平均地価11,638円/㎡と非常に安価なため、低予算での土地購入が可能です。商業地でも16,500円/㎡と手頃な価格であり、リモートワークや田舎暮らしを検討している方には、初期投資を抑えての移住地として有力な選択肢となるでしょう。