平川市の地価

地価の概要

青森県平川市の平均地価は11,253円/㎡で、前年比0.74%の微増となっており、県内での安定した推移を示しています。住宅地は9,238円/㎡と手頃な価格帯を保ち、子育て世帯や定住希望者にとって購入しやすい環境が整っています。一方、商業地は17,800円/㎡で住宅地の約1.9倍の価格設定となっており、市街地における商業機能の集積度を反映しています。弘南鉄道の利便性や周辺自治体との交通ネットワークに支えられ、青森県内でも比較的安定した不動産市場を形成しており、今後の人口動態と地域振興施策の進展が地価変動の重要な要素となるでしょう。

青森県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

0万9,640円/㎡▲ 0.05%

坪単価 31,870円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

1万3,742円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 2.4%

地価総平均

1万1,253円/㎡

公示+基準 17地点

▲ 0.7%

最高地価

23,600円/㎡

最低地価

3,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	本町	23,600円/㎡	—	1
2	光城	20,600円/㎡	+3%	1
3	柏木町	20,000円/㎡	+1%	1
4	新館	14,000円/㎡	+2.9%	1
5	中佐渡	13,800円/㎡	—	1
6	原	12,600円/㎡	—	1
7	尾上	12,450円/㎡	—	2
8	大光寺	9,100円/㎡	+4.6%	1
9	碇ヶ関	8,550円/㎡	-2.4%	2
10	猿賀	8,000円/㎡	—	1
11	苗生松	7,300円/㎡	—	1
12	日沼	6,400円/㎡	—	1
13	沖館	5,400円/㎡	-0.9%	1
14	長田	5,300円/㎡	—	1
15	碇ヶ関古懸	3,200円/㎡	-3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	平賀	15,450円/㎡	51,074円/坪	+1.8%	6
2	津軽尾上	10,767円/㎡	35,593円/坪	—	6
3	館田	7,300円/㎡	24,132円/坪	—	1
4	碇ケ関	6,767円/㎡	22,370円/坪	-1.8%	3
5	弘前	6,400円/㎡	21,157円/坪	—	1

地価一覧（公示7地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	23,600	—	商業地
2	公示	_	21,500	+4.4%	住宅地
3	基準	_	20,000	+1%	商業地
4	公示	_	14,500	+3.6%	住宅地
5	基準	_	13,800	—	商業地
6	公示	_	13,800	—	商業地
7	基準	_	12,600	—	住宅地
8	公示	_	11,100	—	住宅地
9	基準	_	9,500	-1%	商業地
10	基準	_	9,100	+4.6%	住宅地
11	基準	_	9,000	—	住宅地
12	基準	青森県　平川市苗生松元東田２４番１	9,000	—	調整区域内宅地
13	基準	_	8,100	-2.4%	住宅地
14	基準	_	8,000	—	住宅地
15	基準	_	7,300	—	住宅地
16	基準	青森県　平川市長田野田１１７番１	6,700	—	調整区域内宅地
17	公示	_	6,400	—	住宅地
18	公示	_	5,350	-0.9%	住宅地
19	基準	_	5,300	—	住宅地
20	基準	_	3,200	-3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

平川市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	13,650円/㎡	20,250円/㎡	18,050円/㎡
1984年	13,750円/㎡	20,275円/㎡	18,100円/㎡
1985年	13,800円/㎡	20,275円/㎡	18,117円/㎡
1986年	13,800円/㎡	20,275円/㎡	18,117円/㎡
1987年	13,750円/㎡	20,275円/㎡	18,100円/㎡
1988年	13,700円/㎡	20,275円/㎡	18,083円/㎡
1989年	13,700円/㎡	20,275円/㎡	18,083円/㎡
1990年	13,700円/㎡	20,275円/㎡	18,083円/㎡
1991年	13,650円/㎡	20,275円/㎡	18,067円/㎡
1992年	13,350円/㎡	19,850円/㎡	17,683円/㎡
1993年	13,300円/㎡	25,538円/㎡	23,090円/㎡
1994年	15,500円/㎡	25,188円/㎡	22,545円/㎡
1995年	15,433円/㎡	24,863円/㎡	22,291円/㎡
1996年	15,267円/㎡	24,300円/㎡	21,836円/㎡
1997年	16,075円/㎡	23,950円/㎡	21,325円/㎡
1998年	16,075円/㎡	23,513円/㎡	21,033円/㎡
1999年	16,075円/㎡	23,138円/㎡	20,783円/㎡
2000年	16,075円/㎡	22,763円/㎡	20,533円/㎡
2001年	16,075円/㎡	21,556円/㎡	19,869円/㎡
2002年	16,075円/㎡	21,133円/㎡	19,577円/㎡
2003年	15,925円/㎡	20,456円/㎡	19,062円/㎡
2004年	15,450円/㎡	19,367円/㎡	18,162円/㎡
2005年	14,850円/㎡	18,033円/㎡	17,054円/㎡
2006年	14,225円/㎡	15,992円/㎡	15,550円/㎡
2007年	13,700円/㎡	15,092円/㎡	14,744円/㎡
2008年	13,175円/㎡	14,392円/㎡	14,088円/㎡
2009年	12,625円/㎡	13,667円/㎡	13,406円/㎡
2010年	16,380円/㎡	12,833円/㎡	13,876円/㎡
2011年	15,400円/㎡	12,000円/㎡	13,000円/㎡
2012年	14,420円/㎡	11,250円/㎡	12,182円/㎡
2013年	13,560円/㎡	11,190円/㎡	11,980円/㎡
2014年	12,920円/㎡	10,670円/㎡	11,420円/㎡
2015年	12,560円/㎡	10,280円/㎡	11,040円/㎡
2016年	12,340円/㎡	10,080円/㎡	10,833円/㎡
2017年	12,220円/㎡	9,910円/㎡	10,680円/㎡
2018年	12,140円/㎡	9,800円/㎡	10,580円/㎡
2019年	12,080円/㎡	9,740円/㎡	10,520円/㎡
2020年	12,343円/㎡	9,710円/㎡	10,794円/㎡
2021年	12,243円/㎡	9,680円/㎡	10,735円/㎡
2022年	13,221円/㎡	9,660円/㎡	11,126円/㎡
2023年	13,314円/㎡	9,660円/㎡	11,165円/㎡
2024年	13,421円/㎡	9,660円/㎡	11,209円/㎡
2025年	13,557円/㎡	9,711円/㎡	11,394円/㎡
2026年	13,742円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

青森市4万円/㎡

八戸市3万円/㎡

鰺ヶ沢町1万円/㎡

藤崎町1万円/㎡

平川市1万円/㎡

五戸町1万円/㎡

平川市の特徴

青森県平川市の地価はどのくらいですか？相場を教えてください

平川市の平均地価は11,253円/㎡で、青森県内でも比較的手頃な水準です。住宅地に限定すると9,238円/㎡と更に低く、地方都市の中でも購入しやすい価格帯が特徴です。前年比で0.74%の微増傾向にあり、地価は比較的安定しています。

平川市で土地を購入する場合、商業地と住宅地で価格はどう違いますか？

平川市では商業地の平均が17,800円/㎡であるのに対し、住宅地は9,238円/㎡となっており、商業地が約1.9倍高くなっています。駅前や市街地の商業地が相対的に価値が高い一方で、住宅地は価格が抑えられており、一戸建てやアパート建築に向いています。