南津軽郡藤崎町の地価
地価の概要
青森県南津軽郡藤崎町の平均地価は11,592円/㎡で、前年比1%の微増と安定した推移を見せています。住宅地が11,140円/㎡であるのに対し、商業地は13,850円/㎡と約24%高く、町中心部への需要が一定程度存在することがうかがえます。弘前市に隣接する立地を活かし、津軽自動車道や国道339号線などの交通網が整備されており、周辺の自治体と比較しても利便性の高いエリアとなっています。農業が基幹産業である地域特性の中で、地価は緩やかながらも堅調さを保っており、今後の交通インフラ整備や地域振興による影響に注視する価値があります。
青森県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,322円/㎡▲ 0.85%
坪単価 40,737円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
0万9,400円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 1.3%
地価総平均
1万1,592円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 1.0%
最高地価
21,300円/㎡
最低地価
3,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字西豊田 | 21,300円/㎡ |
| 2 | 大字葛野 | 19,700円/㎡ |
| 3 | 大字藤崎 | 14,175円/㎡ |
| 4 | 大字常盤 | 10,600円/㎡ |
| 5 | 大字榊 | 8,900円/㎡ |
| 6 | 大字中島 | 6,150円/㎡ |
| 7 | 大字俵舛 | 3,600円/㎡ |
| 8 | 大字福島 | 3,250円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 藤崎 | 16,283円/㎡ |
| 2 | 北常盤 | 7,560円/㎡ |
| 3 | 板柳 | 3,600円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 21,300 |
| 2 | 基準 | _ | 19,700 |
| 3 | 基準 | _ | 17,100 |
| 4 | 基準 | _ | 15,000 |
| 5 | 公示 | _ | 13,100 |
| 6 | 公示 | _ | 11,500 |
| 7 | 基準 | _ | 10,800 |
| 8 | 基準 | _ | 10,600 |
| 9 | 基準 | _ | 7,000 |
| 10 | 基準 | _ | 6,150 |
| 11 | 公示 | _ | 3,600 |
| 12 | 基準 | _ | 3,250 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南津軽郡藤崎町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 14,750円/㎡ | 19,980円/㎡ | 18,486円/㎡ |
| 1984年 | 14,950円/㎡ | 20,040円/㎡ | 18,586円/㎡ |
| 1985年 | 14,950円/㎡ | 20,060円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1986年 | 14,950円/㎡ | 20,060円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1987年 | 14,850円/㎡ | 19,980円/㎡ | 18,514円/㎡ |
| 1988年 | 14,750円/㎡ | 19,980円/㎡ | 18,486円/㎡ |
| 1989年 | 14,750円/㎡ | 19,980円/㎡ | 18,486円/㎡ |
| 1990年 | 14,750円/㎡ | 20,020円/㎡ | 18,514円/㎡ |
| 1991年 | 14,750円/㎡ | 21,850円/㎡ | 20,075円/㎡ |
| 1992年 | 14,750円/㎡ | 21,700円/㎡ | 19,963円/㎡ |
| 1993年 | 14,600円/㎡ | 23,263円/㎡ | 21,530円/㎡ |
| 1994年 | 18,500円/㎡ | 23,025円/㎡ | 21,791円/㎡ |
| 1995年 | 18,433円/㎡ | 22,813円/㎡ | 21,618円/㎡ |
| 1996年 | 18,367円/㎡ | 22,663円/㎡ | 21,491円/㎡ |
| 1997年 | 18,367円/㎡ | 22,619円/㎡ | 21,459円/㎡ |
| 1998年 | 18,500円/㎡ | 22,505円/㎡ | 21,413円/㎡ |
| 1999年 | 18,433円/㎡ | 23,800円/㎡ | 22,458円/㎡ |
| 2000年 | 18,500円/㎡ | 23,656円/㎡ | 22,367円/㎡ |
| 2001年 | 18,400円/㎡ | 23,511円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 2002年 | 18,167円/㎡ | 23,322円/㎡ | 22,033円/㎡ |
| 2003年 | 17,967円/㎡ | 22,867円/㎡ | 21,642円/㎡ |
| 2004年 | 17,433円/㎡ | 22,022円/㎡ | 20,875円/㎡ |
| 2005年 | 16,633円/㎡ | 21,044円/㎡ | 19,942円/㎡ |
| 2006年 | 15,800円/㎡ | 20,078円/㎡ | 19,008円/㎡ |
| 2007年 | 15,133円/㎡ | 19,233円/㎡ | 18,208円/㎡ |
| 2008年 | 14,500円/㎡ | 18,411円/㎡ | 17,433円/㎡ |
| 2009年 | 13,833円/㎡ | 17,578円/㎡ | 16,642円/㎡ |
| 2010年 | 13,100円/㎡ | 16,633円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2011年 | 12,367円/㎡ | 15,711円/㎡ | 14,875円/㎡ |
| 2012年 | 11,733円/㎡ | 14,756円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2013年 | 11,100円/㎡ | 13,911円/㎡ | 13,208円/㎡ |
| 2014年 | 10,567円/㎡ | 13,256円/㎡ | 12,583円/㎡ |
| 2015年 | 10,133円/㎡ | 12,733円/㎡ | 12,083円/㎡ |
| 2016年 | 9,800円/㎡ | 12,367円/㎡ | 11,725円/㎡ |
| 2017年 | 9,533円/㎡ | 12,189円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2018年 | 7,550円/㎡ | 12,117円/㎡ | 11,286円/㎡ |
| 2019年 | 7,525円/㎡ | 12,067円/㎡ | 11,241円/㎡ |
| 2020年 | 9,367円/㎡ | 12,028円/㎡ | 11,363円/㎡ |
| 2021年 | 9,283円/㎡ | 12,011円/㎡ | 11,329円/㎡ |
| 2022年 | 9,267円/㎡ | 12,039円/㎡ | 11,346円/㎡ |
| 2023年 | 9,267円/㎡ | 12,139円/㎡ | 11,421円/㎡ |
| 2024年 | 9,300円/㎡ | 12,228円/㎡ | 11,496円/㎡ |
| 2025年 | 9,400円/㎡ | 12,322円/㎡ | 11,592円/㎡ |
南津軽郡藤崎町の特徴
藤崎町の地価はいくら？他の地域と比べて安い？
藤崎町の平均地価は11,592円/㎡で、青森県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は11,140円/㎡と特に手頃で、青森県の平均地価よりも低く設定されているため、地方移住や新築購入を検討している方にとって魅力的なエリアといえます。
藤崎町の地価は上昇している？下落している？
藤崎町の地価は前年比で1%の上昇傾向を示しており、緩やかながら価値が高まっています。この安定した上昇は、地域の基盤整備や生活環境の改善が進んでいることを示唆しており、不動産投資の観点からも注視する価値があります。
藤崎町で土地を買うなら住宅地と商業地どちらが良い？
住宅地は11,140円/㎡、商業地は13,850円/㎡と、商業地の方が約24%割高です。住居用途であれば住宅地、事業目的であれば商業地という選択が一般的ですが、藤崎町の商業地でも県内では比較的低価格のため、小規模事業の立地には検討の余地があります。