野辺地町の地価
地価の概要
上北郡野辺地町の平均地価は12,029円/㎡で、前年比-1.39%とわずかな下落傾向にあります。住宅地は11,000円/㎡と青森県内でも低水準であり、移住や新築需要に対して価格面での優位性を持っています。一方、商業地は17,900円/㎡と住宅地の約1.6倍の価値を示しており、町の中心商業区域への投資需要が存在することがうかがえます。野辺地駅を中心とした交通アクセスの改善により、今後の地価安定化が期待される地域です。
青森県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,075円/㎡▼ 1.50%
坪単価 36,614円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万3,067円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.7%
地価総平均
1万2,029円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.4%
最高地価
18,400円/㎡
最低地価
4,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野辺地 | 12,029円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 青森県 上北郡野辺地町字野辺地２８２番１ | 24,700 |
| 2 | 公示 | _ | 18,000 |
| 3 | 基準 | _ | 17,400 |
| 4 | 基準 | _ | 15,400 |
| 5 | 公示 | _ | 12,700 |
| 6 | 公示 | _ | 8,500 |
| 7 | 基準 | 青森県 上北郡野辺地町字下御手洗瀬３番 | 7,600 |
| 8 | 基準 | _ | 7,100 |
| 9 | 基準 | _ | 4,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
野辺地町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1994年 | 30,000円/㎡ | 16,100円/㎡ | 23,050円/㎡ |
| 1995年 | 29,500円/㎡ | 43,850円/㎡ | 39,067円/㎡ |
| 1996年 | 29,000円/㎡ | 42,400円/㎡ | 37,933円/㎡ |
| 1997年 | 28,600円/㎡ | 41,200円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1998年 | 28,200円/㎡ | 38,600円/㎡ | 35,133円/㎡ |
| 1999年 | 27,900円/㎡ | 36,800円/㎡ | 33,833円/㎡ |
| 2000年 | 27,600円/㎡ | 35,600円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 2001年 | 27,300円/㎡ | 34,050円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 2002年 | 27,000円/㎡ | 32,700円/㎡ | 30,800円/㎡ |
| 2003年 | 26,600円/㎡ | 31,150円/㎡ | 29,633円/㎡ |
| 2004年 | 26,000円/㎡ | 29,450円/㎡ | 28,300円/㎡ |
| 2005年 | 25,100円/㎡ | 27,700円/㎡ | 26,833円/㎡ |
| 2006年 | 24,000円/㎡ | 22,650円/㎡ | 22,920円/㎡ |
| 2007年 | 32,300円/㎡ | 21,450円/㎡ | 25,067円/㎡ |
| 2008年 | 30,050円/㎡ | 20,350円/㎡ | 23,583円/㎡ |
| 2009年 | 27,800円/㎡ | 19,050円/㎡ | 21,967円/㎡ |
| 2010年 | 25,600円/㎡ | 17,750円/㎡ | 20,367円/㎡ |
| 2011年 | 23,950円/㎡ | 16,500円/㎡ | 18,983円/㎡ |
| 2012年 | 22,400円/㎡ | 15,300円/㎡ | 17,667円/㎡ |
| 2013年 | 20,950円/㎡ | 14,275円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 2014年 | 16,500円/㎡ | 13,525円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2015年 | 15,767円/㎡ | 13,025円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 2016年 | 15,233円/㎡ | 12,600円/㎡ | 13,729円/㎡ |
| 2017年 | 14,867円/㎡ | 12,325円/㎡ | 13,414円/㎡ |
| 2018年 | 14,600円/㎡ | 12,125円/㎡ | 13,186円/㎡ |
| 2019年 | 14,400円/㎡ | 11,975円/㎡ | 13,014円/㎡ |
| 2020年 | 14,233円/㎡ | 11,825円/㎡ | 12,857円/㎡ |
| 2021年 | 14,033円/㎡ | 11,675円/㎡ | 12,686円/㎡ |
| 2022年 | 13,833円/㎡ | 11,525円/㎡ | 12,514円/㎡ |
| 2023年 | 13,633円/㎡ | 11,375円/㎡ | 12,343円/㎡ |
| 2024年 | 13,467円/㎡ | 11,225円/㎡ | 12,186円/㎡ |
| 2025年 | 13,300円/㎡ | 11,075円/㎡ | 12,029円/㎡ |
| 2026年 | 13,067円/㎡ | — | — |
野辺地町の特徴
青森県上北郡野辺地町の地価はいくらですか?
上北郡野辺地町の平均地価は12,029円/㎡で、前年比で1.39%の下落となっています。住宅地は11,000円/㎡、商業地は17,900円/㎡となっており、青森県内でも比較的地価が低い地域です。
野辺地町は地価が安いため住みやすいですか?
野辺地町の住宅地平均地価が11,000円/㎡と非常に低く、全国平均と比べて大幅に安いため、マイホーム購入や賃貸契約の際のコストが低く抑えられます。ただし地価下落傾向にあるため、今後の地域発展状況の確認が購入前に重要です。
野辺地町の地価が下がっているのはなぜですか?
野辺地町では前年比1.39%の地価下落が見られ、これは人口減少や高齢化といった青森県全体の傾向が影響していると考えられます。今後の地価動向や地域の活性化施策については、自治体の最新情報を確認することをお勧めします。