五戸町の地価
地価の概要
青森県三戸郡五戸町は、平均地価10,494円/㎡と県内でも低位水準を保つ落ち着いた地域です。住宅地が8,983円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は18,050円/㎡と相対的に高めの設定となっており、町の中心部と周辺部での価格差が顕著です。前年比で-1.13%の微減傾向が続いており、人口減少の影響を受けながらも価格の大きな変動は見られていません。八戸市に隣接する立地を活かし、通勤圏としての需要に支えられていますが、今後は交通利便性や生活環境の整備が地価安定化の重要な要素となるでしょう。
青森県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,008円/㎡▼ 1.00%
坪単価 29,780円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
1万3,300円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.2%
地価総平均
1万494円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 1.1%
最高地価
18,900円/㎡
最低地価
4,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八戸 | 10,494円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 18,600 |
| 2 | 基準 | _ | 17,200 |
| 3 | 公示 | _ | 13,800 |
| 4 | 基準 | _ | 12,000 |
| 5 | 基準 | 青森県 三戸郡五戸町字川原町１７番３外 | 11,300 |
| 6 | 基準 | _ | 8,700 |
| 7 | 公示 | _ | 7,500 |
| 8 | 基準 | _ | 7,500 |
| 9 | 基準 | 青森県 三戸郡五戸町大字豊間内字地蔵平１番５７９外 | 5,600 |
| 10 | 基準 | 青森県 三戸郡五戸町大字倉石中市字浦田１４番１外 | 4,900 |
| 11 | 基準 | _ | 4,450 |
| 12 | 基準 | _ | 4,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
五戸町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,967円/㎡ | 15,967円/㎡ |
| 1994年 | 12,900円/㎡ | 16,100円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1995年 | 48,250円/㎡ | 28,400円/㎡ | 35,017円/㎡ |
| 1996年 | 46,900円/㎡ | 28,050円/㎡ | 34,333円/㎡ |
| 1997年 | 45,800円/㎡ | 27,675円/㎡ | 33,717円/㎡ |
| 1998年 | 44,700円/㎡ | 27,200円/㎡ | 33,033円/㎡ |
| 1999年 | 43,500円/㎡ | 26,575円/㎡ | 32,217円/㎡ |
| 2000年 | 42,100円/㎡ | 26,125円/㎡ | 31,450円/㎡ |
| 2001年 | 40,900円/㎡ | 25,625円/㎡ | 30,717円/㎡ |
| 2002年 | 39,750円/㎡ | 25,150円/㎡ | 30,017円/㎡ |
| 2003年 | 38,700円/㎡ | 24,400円/㎡ | 29,167円/㎡ |
| 2004年 | 36,650円/㎡ | 22,675円/㎡ | 27,333円/㎡ |
| 2005年 | 33,250円/㎡ | 20,975円/㎡ | 25,067円/㎡ |
| 2006年 | 29,700円/㎡ | 16,550円/㎡ | 19,838円/㎡ |
| 2007年 | 27,100円/㎡ | 15,733円/㎡ | 18,575円/㎡ |
| 2008年 | 24,950円/㎡ | 15,067円/㎡ | 17,538円/㎡ |
| 2009年 | 22,950円/㎡ | 14,367円/㎡ | 16,513円/㎡ |
| 2010年 | 21,050円/㎡ | 13,450円/㎡ | 15,350円/㎡ |
| 2011年 | 19,450円/㎡ | 12,517円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2012年 | 18,000円/㎡ | 11,683円/㎡ | 13,263円/㎡ |
| 2013年 | 16,900円/㎡ | 11,000円/㎡ | 12,475円/㎡ |
| 2014年 | 16,200円/㎡ | 10,600円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2015年 | 15,650円/㎡ | 10,250円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2016年 | 15,333円/㎡ | 9,950円/㎡ | 11,744円/㎡ |
| 2017年 | 15,033円/㎡ | 9,733円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2018年 | 14,800円/㎡ | 9,617円/㎡ | 11,344円/㎡ |
| 2019年 | 14,600円/㎡ | 9,500円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2020年 | 14,400円/㎡ | 9,383円/㎡ | 11,056円/㎡ |
| 2021年 | 14,200円/㎡ | 9,275円/㎡ | 10,917円/㎡ |
| 2022年 | 14,000円/㎡ | 9,200円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2023年 | 13,800円/㎡ | 9,142円/㎡ | 10,694円/㎡ |
| 2024年 | 13,600円/㎡ | 9,083円/㎡ | 10,589円/㎡ |
| 2025年 | 13,467円/㎡ | 9,008円/㎡ | 10,494円/㎡ |
| 2026年 | 13,300円/㎡ | — | — |
五戸町の特徴
青森県三戸郡五戸町の地価はどのくらいですか？
五戸町の平均地価は10,494円/㎡で、前年比で1.13%の下落傾向にあります。住宅地は8,983円/㎡、商業地は18,050円/㎡となっており、青森県内でも比較的リーズナブルな地価水準です。
五戸町は地価が安い地域ですか？住みやすさは？
五戸町は地価が非常に安く、特に住宅地の8,983円/㎡は全国的にも低水準で、移住や新築購入を検討する方に適した価格帯です。地価が安い分、土地を広く取得できるため、ゆったりとした生活空間が実現しやすい地域です。
五戸町の地価は今後上がる可能性はありますか？
五戸町の地価は前年比1.13%の下落を記録しており、現在は下落傾向が続いています。人口減少の影響が考えられますが、買い手にとっては購入機会となる反面、投資目的での地価上昇を期待するのは難しい状況です。