上北郡七戸町の地価
地価の概要
上北郡七戸町の平均地価は9,909円/㎡で、前年比-1.27%と緩やかな下落傾向が続いています。住宅地が8,614円/㎡と低価格帯で推移する一方、商業地は14,033円/㎡と相対的に高い評価となっており、町中心部への資産集中が見られます。八戸市や十和田市といった近隣主要都市と比較すると地価は大幅に低く、新築住宅取得地としての価値は高い反面、投資対象としては限定的です。七戸十和田駅の利便性向上が今後の地価安定化のカギとなることが期待される、典型的な地方小規模都市型の地価構造を示しています。
青森県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,788円/㎡▼ 0.98%
坪単価 29,053円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万2,900円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.7%
地価総平均
0万9,909円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 1.3%
最高地価
16,400円/㎡
最低地価
3,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 乙供 | 7,700円/㎡ |
| 2 | 上北町 | 3,900円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 16,400 |
| 2 | 公示 | _ | 14,800 |
| 3 | 基準 | _ | 13,800 |
| 4 | 基準 | _ | 12,100 |
| 5 | 基準 | _ | 11,900 |
| 6 | 基準 | _ | 10,800 |
| 7 | 公示 | _ | 7,500 |
| 8 | 基準 | _ | 6,600 |
| 9 | 基準 | _ | 6,100 |
| 10 | 基準 | _ | 5,100 |
| 11 | 基準 | _ | 3,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上北郡七戸町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,050円/㎡ | 18,050円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 1994年 | 25,550円/㎡ | 14,075円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 1995年 | 25,350円/㎡ | 21,800円/㎡ | 22,688円/㎡ |
| 1996年 | 24,950円/㎡ | 21,583円/㎡ | 22,425円/㎡ |
| 1997年 | 42,100円/㎡ | 21,333円/㎡ | 28,256円/㎡ |
| 1998年 | 41,767円/㎡ | 20,471円/㎡ | 26,860円/㎡ |
| 1999年 | 41,533円/㎡ | 20,343円/㎡ | 26,700円/㎡ |
| 2000年 | 40,767円/㎡ | 20,186円/㎡ | 26,360円/㎡ |
| 2001年 | 38,967円/㎡ | 19,900円/㎡ | 25,620円/㎡ |
| 2002年 | 36,500円/㎡ | 19,457円/㎡ | 24,570円/㎡ |
| 2003年 | 34,400円/㎡ | 18,814円/㎡ | 23,490円/㎡ |
| 2004年 | 32,600円/㎡ | 17,986円/㎡ | 22,370円/㎡ |
| 2005年 | 30,767円/㎡ | 17,100円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 2006年 | 28,833円/㎡ | 15,238円/㎡ | 18,945円/㎡ |
| 2007年 | 27,000円/㎡ | 14,538円/㎡ | 17,936円/㎡ |
| 2008年 | 25,333円/㎡ | 13,913円/㎡ | 17,027円/㎡ |
| 2009年 | 23,633円/㎡ | 13,325円/㎡ | 16,136円/㎡ |
| 2010年 | 22,000円/㎡ | 12,763円/㎡ | 15,282円/㎡ |
| 2011年 | 20,500円/㎡ | 12,138円/㎡ | 14,418円/㎡ |
| 2012年 | 19,100円/㎡ | 11,488円/㎡ | 13,564円/㎡ |
| 2013年 | 17,967円/㎡ | 10,850円/㎡ | 12,791円/㎡ |
| 2014年 | 16,933円/㎡ | 10,350円/㎡ | 12,145円/㎡ |
| 2015年 | 16,133円/㎡ | 10,025円/㎡ | 11,691円/㎡ |
| 2016年 | 15,500円/㎡ | 9,775円/㎡ | 11,336円/㎡ |
| 2017年 | 15,067円/㎡ | 9,575円/㎡ | 11,073円/㎡ |
| 2018年 | 14,733円/㎡ | 9,450円/㎡ | 10,891円/㎡ |
| 2019年 | 14,467円/㎡ | 9,350円/㎡ | 10,745円/㎡ |
| 2020年 | 14,167円/㎡ | 9,250円/㎡ | 10,591円/㎡ |
| 2021年 | 13,867円/㎡ | 9,113円/㎡ | 10,409円/㎡ |
| 2022年 | 13,567円/㎡ | 8,975円/㎡ | 10,227円/㎡ |
| 2023年 | 13,333円/㎡ | 8,900円/㎡ | 10,109円/㎡ |
| 2024年 | 13,133円/㎡ | 8,850円/㎡ | 10,018円/㎡ |
| 2025年 | 12,900円/㎡ | 8,788円/㎡ | 9,909円/㎡ |
上北郡七戸町の特徴
上北郡七戸町の地価は青森県内でどのような水準ですか？
上北郡七戸町の平均地価は9,909円/㎡で、青森県内では比較的低い水準となっています。住宅地が8,614円/㎡、商業地が14,033円/㎡と、県内の他地域と比べて手頃な価格帯が特徴で、地方への移住を検討している方にとって購入しやすい環境といえます。
七戸町の地価は最近上昇していますか、それとも下がっていますか？
上北郡七戸町の地価は前年比で-1.27%の下降傾向にあります。わずかな下落ですが、全国的な地価上昇とは異なり、地方部の人口減少や経済環境の影響を受けていることが考えられます。今後の購入を検討する際には、この市場動向を考慮することが重要です。
七戸町で不動産を購入する場合、住宅地と商業地でどの程度価格差がありますか？
七戸町の住宅地平均は8,614円/㎡に対し、商業地平均は14,033円/㎡で、商業地が約1.63倍高くなっています。これは商業地が市街地に集中し、需要が限定的であるためです。住宅購入を目的とした場合、住宅地での購入がより経済的な選択肢となります。