板柳町の地価
地価の概要
板柳町の平均地価は10,150円/㎡で、前年比1.65%の下落傾向にあります。住宅地は8,710円/㎡と青森県内でも低水準であり、農業地域としての性格を反映しており、移住やセカンドハウスの取得候補地として注目されています。一方、商業地は13,750円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格帯を維持し、町の中心部や県道沿いに集中しています。弘前市などの周辺主要都市と比べると地価は大幅に低廉ですが、津軽自動車道へのアクセスや地域の利便性向上により、今後の市場回復の可能性を秘めたエリアです。
青森県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,263円/㎡▲ 0.00%
坪単価 30,623円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万1,333円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万150円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.6%
最高地価
14,200円/㎡
最低地価
2,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字福野田 | 12,550円/㎡ |
| 2 | 大字板柳 | 11,100円/㎡ |
| 3 | いたや町 | 9,800円/㎡ |
| 4 | 大字柏木 | 2,850円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 板柳 | 10,150円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 14,200 |
| 2 | 基準 | 青森県 北津軽郡板柳町大字福野田字実田４５番２７ | 13,900 |
| 3 | 公示 | _ | 13,300 |
| 4 | 基準 | _ | 11,800 |
| 5 | 公示 | _ | 10,900 |
| 6 | 公示 | _ | 9,800 |
| 7 | 基準 | _ | 8,200 |
| 8 | 基準 | _ | 2,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
板柳町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1986年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 24,200円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 24,200円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,200円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,200円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 27,233円/㎡ | 27,233円/㎡ |
| 1992年 | — | 27,233円/㎡ | 27,233円/㎡ |
| 1993年 | — | 27,167円/㎡ | 27,167円/㎡ |
| 1994年 | 29,400円/㎡ | 27,067円/㎡ | 27,650円/㎡ |
| 1995年 | 43,450円/㎡ | 32,750円/㎡ | 36,317円/㎡ |
| 1996年 | 41,950円/㎡ | 32,600円/㎡ | 35,717円/㎡ |
| 1997年 | 41,100円/㎡ | 32,475円/㎡ | 35,350円/㎡ |
| 1998年 | 40,300円/㎡ | 31,975円/㎡ | 34,750円/㎡ |
| 1999年 | 38,050円/㎡ | 30,875円/㎡ | 33,267円/㎡ |
| 2000年 | 37,100円/㎡ | 30,100円/㎡ | 32,433円/㎡ |
| 2001年 | 35,750円/㎡ | 29,500円/㎡ | 31,583円/㎡ |
| 2002年 | 33,900円/㎡ | 28,550円/㎡ | 30,333円/㎡ |
| 2003年 | 32,150円/㎡ | 27,525円/㎡ | 29,067円/㎡ |
| 2004年 | 30,700円/㎡ | 26,225円/㎡ | 27,717円/㎡ |
| 2005年 | 28,700円/㎡ | 24,800円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 2006年 | 26,350円/㎡ | 23,075円/㎡ | 24,167円/㎡ |
| 2007年 | 24,500円/㎡ | 21,525円/㎡ | 22,517円/㎡ |
| 2008年 | 22,750円/㎡ | 20,550円/㎡ | 21,283円/㎡ |
| 2009年 | 21,400円/㎡ | 19,475円/㎡ | 20,117円/㎡ |
| 2010年 | 20,000円/㎡ | 18,225円/㎡ | 18,817円/㎡ |
| 2011年 | 18,600円/㎡ | 16,950円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2012年 | 17,300円/㎡ | 15,825円/㎡ | 16,317円/㎡ |
| 2013年 | 16,100円/㎡ | 14,850円/㎡ | 15,267円/㎡ |
| 2014年 | 15,250円/㎡ | 14,125円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 2015年 | 13,133円/㎡ | 13,600円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2016年 | 12,767円/㎡ | 13,200円/㎡ | 13,014円/㎡ |
| 2017年 | 12,500円/㎡ | 12,925円/㎡ | 12,743円/㎡ |
| 2018年 | 12,300円/㎡ | 12,675円/㎡ | 12,514円/㎡ |
| 2019年 | 12,167円/㎡ | 12,525円/㎡ | 12,371円/㎡ |
| 2020年 | 12,033円/㎡ | 9,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2021年 | 11,867円/㎡ | 9,588円/㎡ | 10,564円/㎡ |
| 2022年 | 11,733円/㎡ | 9,475円/㎡ | 10,443円/㎡ |
| 2023年 | 11,600円/㎡ | 9,363円/㎡ | 10,321円/㎡ |
| 2024年 | 11,467円/㎡ | 9,263円/㎡ | 10,207円/㎡ |
| 2025年 | 11,333円/㎡ | 9,263円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2026年 | 11,333円/㎡ | — | — |
板柳町の特徴
青森県板柳町の地価は今いくら？相場を教えてください
北津軽郡板柳町の平均地価は10,150円/㎡で、前年比1.65%の下降傾向にあります。住宅地は8,710円/㎡と比較的安価で、商業地は13,750円/㎡となっており、青森県内でも購入しやすい価格帯の地域です。
板柳町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は
板柳町の住宅地平均価格が8,710円/㎡と青森県の中でも低水準であることから、マイホーム購入時の予算が抑えられる住みやすい地域です。ただし地価が毎年1.65%程度下落しており、人口減少傾向にある点は検討の際に考慮する必要があります。
板柳町の商業地と住宅地の地価差は？投資観点では
板柳町の商業地は13,750円/㎡、住宅地は8,710円/㎡で、商業地が約58%高い価格設定となっています。全体的に地価が下降局面にあるため、投資目的での購入よりも、生活基盤の確保を目的とした住宅購入に向いている地域といえます。