五所川原市の地価

地価の概要

青森県北西部に位置する五所川原市の平均地価は16,341円/㎡で、前年比-0.86%の緩やかな下降傾向にあります。住宅地が11,636円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は31,250円/㎡と住宅地の約2.7倍に達しており、市街地の商業機能が集約されていることが特徴です。津軽鉄道やJR五能線などの交通網に支えられた市街地周辺では地価が比較的高く、周辺の市町村と比べても県北エリアの経済拠点としての地位を保っています。人口減少の影響で緩やかな地価下落が続いていますが、生活利便性の高さから定住地としての需要は依然として存在します。

青森県 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万3,288円/㎡▼ 1.61%

坪単価 43,930円/坪・ 17地点

公示地価（平均）

2万6,720円/㎡

5地点 (2025年)

▲ 3.6%

地価総平均

1万6,341円/㎡

公示+基準 22地点

▼ 0.9%

最高地価

43,800円/㎡

最低地価

3,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	字大町	43,800円/㎡	—	1
2	大字唐笠柳	42,200円/㎡	+1%	1
3	字本町	36,400円/㎡	-0.5%	1
4	字布屋町	32,700円/㎡	—	1
5	字岩木町	23,300円/㎡	-1.7%	1
6	松島町	20,700円/㎡	+3.5%	1
7	大字姥萢	20,600円/㎡	—	1
8	字一ツ谷	19,700円/㎡	+3.7%	1
9	字末広町	16,700円/㎡	—	1
10	みどり町	16,200円/㎡	—	1
11	若葉	15,300円/㎡	—	1
12	大字広田	14,400円/㎡	+3.6%	1
13	大字小曲	9,600円/㎡	—	1
14	金木町	7,700円/㎡	-3.13%	3
15	大字漆川	4,550円/㎡	-2.4%	2
16	十三	4,200円/㎡	-2.3%	1
17	金木町嘉瀬	3,900円/㎡	-2.5%	1
18	金木町喜良市	3,900円/㎡	-2.5%	1
19	相内	3,700円/㎡	-2.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	五所川原	21,380円/㎡	70,678円/坪	+0.5%	15
2	金木	7,700円/㎡	25,455円/坪	-3.1%	3
3	津軽中里	3,950円/㎡	13,058円/坪	-2.4%	2
4	嘉瀬	3,900円/㎡	12,893円/坪	-2.5%	2

地価一覧（公示5地点基準17地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	43,800	—	商業地
2	基準	_	42,200	+1%	商業地
3	基準	_	36,400	-0.5%	商業地
4	公示	_	32,700	—	商業地
5	基準	_	23,300	-1.7%	住宅地
6	公示	_	20,700	+3.5%	住宅地
7	基準	_	20,600	—	商業地
8	公示	_	19,700	+3.7%	住宅地
9	公示	_	16,700	—	住宅地
10	基準	_	16,200	—	住宅地
11	基準	若葉２－５－３１	15,300	—	住宅地
12	基準	_	14,400	+3.6%	住宅地
13	基準	_	11,800	-2.5%	商業地
14	基準	_	9,600	—	住宅地
15	基準	_	5,900	-3.3%	住宅地
16	基準	_	5,400	-3.6%	住宅地
17	基準	_	5,000	—	工業地
18	基準	_	4,200	-2.3%	住宅地
19	基準	_	4,100	-2.4%	宅地見込地
20	基準	_	3,900	-2.5%	住宅地
21	基準	_	3,900	-2.5%	住宅地
22	基準	_	3,700	-2.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

五所川原市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	37,500円/㎡	23,800円/㎡	27,225円/㎡
1984年	38,500円/㎡	24,100円/㎡	27,700円/㎡
1985年	39,000円/㎡	24,100円/㎡	27,825円/㎡
1986年	39,500円/㎡	20,850円/㎡	24,580円/㎡
1987年	39,500円/㎡	20,550円/㎡	24,340円/㎡
1988年	39,300円/㎡	19,480円/㎡	22,783円/㎡
1989年	39,000円/㎡	19,480円/㎡	22,733円/㎡
1990年	39,000円/㎡	20,633円/㎡	23,257円/㎡
1991年	39,000円/㎡	20,633円/㎡	23,257円/㎡
1992年	39,000円/㎡	20,100円/㎡	22,463円/㎡
1993年	159,333円/㎡	17,270円/㎡	50,054円/㎡
1994年	151,000円/㎡	17,110円/㎡	48,008円/㎡
1995年	138,250円/㎡	17,030円/㎡	51,664円/㎡
1996年	120,000円/㎡	20,773円/㎡	47,233円/㎡
1997年	106,500円/㎡	20,691円/㎡	43,573円/㎡
1998年	84,500円/㎡	20,536円/㎡	40,525円/㎡
1999年	76,300円/㎡	20,336円/㎡	37,825円/㎡
2000年	68,800円/㎡	19,475円/㎡	33,982円/㎡
2001年	62,380円/㎡	19,083円/㎡	31,818円/㎡
2002年	57,000円/㎡	21,138円/㎡	31,100円/㎡
2003年	54,120円/㎡	20,385円/㎡	29,756円/㎡
2004年	51,140円/㎡	19,400円/㎡	28,217円/㎡
2005年	48,260円/㎡	18,400円/㎡	26,694円/㎡
2006年	44,920円/㎡	17,385円/㎡	25,033円/㎡
2007年	41,820円/㎡	16,454円/㎡	23,500円/㎡
2008年	39,800円/㎡	15,638円/㎡	22,350円/㎡
2009年	37,780円/㎡	17,829円/㎡	23,079円/㎡
2010年	35,580円/㎡	16,621円/㎡	21,611円/㎡
2011年	33,460円/㎡	15,550円/㎡	20,263円/㎡
2012年	31,440円/㎡	14,536円/㎡	18,984円/㎡
2013年	29,680円/㎡	13,607円/㎡	17,837円/㎡
2014年	28,420円/㎡	13,687円/㎡	17,370円/㎡
2015年	27,520円/㎡	13,260円/㎡	16,825円/㎡
2016年	26,900円/㎡	12,940円/㎡	16,430円/㎡
2017年	26,540円/㎡	12,747円/㎡	16,195円/㎡
2018年	26,400円/㎡	14,313円/㎡	17,190円/㎡
2019年	26,380円/㎡	14,294円/㎡	17,171円/㎡
2020年	26,360円/㎡	14,172円/㎡	17,074円/㎡
2021年	26,220円/㎡	14,075円/㎡	16,967円/㎡
2022年	26,160円/㎡	13,969円/㎡	16,871円/㎡
2023年	26,200円/㎡	13,919円/㎡	16,843円/㎡
2024年	26,440円/㎡	13,341円/㎡	16,318円/㎡
2025年	26,720円/㎡	13,288円/㎡	16,341円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

青森市4万円/㎡

八戸市3万円/㎡

弘前市3万円/㎡

三沢市2万円/㎡

五所川原市1万円/㎡

三戸郡三戸町1万円/㎡

五所川原市の特徴

青森県五所川原市の地価はいくら？相場はどのくらい？

五所川原市の平均地価は16,341円/㎡で、青森県内では中程度の水準です。住宅地は11,636円/㎡、商業地は31,250円/㎡と、商業地が住宅地の約2.7倍の価格となっており、中心部への集中が見られます。前年比で-0.86%とわずかに下落傾向にありますが、大きな変動はありません。

五所川原市は地価が安い？土地を買うなら住みやすいエリア？

五所川原市は東北地方の地方都市の中でも地価が比較的安く、住宅地11,636円/㎡で広い土地を手頃な価格で取得できるため、移住希望者や新規就農者に適しています。津軽地域の中心的な都市であり、生活に必要な施設も揃っているため、コストパフォーマンスの良い定住地といえるでしょう。