三戸町の地価
地価の概要
三戸郡三戸町の平均地価は15,520円/㎡で、前年比0.76%の下落となっており、青森県内でも落ち着いた価格帯の地域です。住宅地は14,333円/㎡と比較的手頃な水準で、地域の基盤となっており、商業地は17,300円/㎡と住宅地より若干高めで、町の中心部での商業機能を反映しています。JR東北本線の利用が可能な周辺インフラと、県内他地域への比較的良好なアクセスを背景に、定住向けの住宅地としての需要が安定しています。人口減少の影響を受けやすい地域特性から価格の微減傾向が続いていますが、質実剛健な町づくりを進める同町への関心も徐々に高まっています。
青森県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,733円/㎡▼ 0.67%
坪単価 48,707円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万6,400円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 1.3%
地価総平均
1万5,520円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 0.8%
最高地価
18,200円/㎡
最低地価
13,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字八日町 | 18,200円/㎡ |
| 2 | 大字二日町 | 16,400円/㎡ |
| 3 | 大字同心町 | 15,200円/㎡ |
| 4 | 大字梅内 | 14,400円/㎡ |
| 5 | 大字川守田 | 13,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三戸 | 15,520円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 17,800 |
| 2 | 基準 | _ | 16,400 |
| 3 | 公示 | _ | 15,000 |
| 4 | 基準 | _ | 14,400 |
| 5 | 基準 | _ | 13,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三戸町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 1999年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 24,650円/㎡ | 24,650円/㎡ |
| 2001年 | — | 24,650円/㎡ | 24,650円/㎡ |
| 2002年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2003年 | — | 24,550円/㎡ | 24,550円/㎡ |
| 2004年 | — | 29,733円/㎡ | 29,733円/㎡ |
| 2005年 | 28,200円/㎡ | 27,800円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 2006年 | 27,200円/㎡ | 25,933円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 2007年 | 26,000円/㎡ | 24,467円/㎡ | 24,850円/㎡ |
| 2008年 | 24,900円/㎡ | 23,333円/㎡ | 23,725円/㎡ |
| 2009年 | 23,800円/㎡ | 22,167円/㎡ | 22,575円/㎡ |
| 2010年 | 22,700円/㎡ | 20,833円/㎡ | 21,300円/㎡ |
| 2011年 | 21,500円/㎡ | 19,700円/㎡ | 20,150円/㎡ |
| 2012年 | 20,300円/㎡ | 18,633円/㎡ | 19,050円/㎡ |
| 2013年 | 19,100円/㎡ | 17,667円/㎡ | 18,025円/㎡ |
| 2014年 | 18,300円/㎡ | 16,933円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 2015年 | 17,600円/㎡ | 16,300円/㎡ | 16,625円/㎡ |
| 2016年 | 17,100円/㎡ | 15,967円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 2017年 | 16,800円/㎡ | 15,733円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 2018年 | 16,600円/㎡ | 15,567円/㎡ | 15,825円/㎡ |
| 2019年 | 16,400円/㎡ | 15,433円/㎡ | 15,675円/㎡ |
| 2020年 | 17,750円/㎡ | 15,300円/㎡ | 16,280円/㎡ |
| 2021年 | 17,450円/㎡ | 15,167円/㎡ | 16,080円/㎡ |
| 2022年 | 17,250円/㎡ | 15,033円/㎡ | 15,920円/㎡ |
| 2023年 | 17,050円/㎡ | 14,933円/㎡ | 15,780円/㎡ |
| 2024年 | 16,850円/㎡ | 14,833円/㎡ | 15,640円/㎡ |
| 2025年 | 16,700円/㎡ | 14,733円/㎡ | 15,520円/㎡ |
| 2026年 | 16,400円/㎡ | — | — |
三戸町の特徴
青森県三戸郡三戸町の地価は今いくらですか？
三戸町の平均地価は15,520円/㎡です。住宅地は14,333円/㎡、商業地は17,300円/㎡となっており、県内でも比較的リーズナブルな地価水準となっています。前年比で0.76%の下落傾向にありますが、土地取得のコストは依然として低水準です。
三戸町は土地が安いエリアですか？住みやすさはどうですか？
三戸町は地価15,520円/㎡と、青森県内でも手頃な価格帯のエリアです。特に住宅地が14,333円/㎡と低めに設定されており、一戸建て購入やセカンドハウス取得に向いています。自然環境に恵まれた地域で、地方移住や定年後の住み替えを検討する人に人気があります。
三戸郡三戸町の地価は上昇していますか、下落していますか？
三戸町の地価は前年比で0.76%の下落傾向にあります。これは全国的な地方部の地価調整の影響を受けていますが、地価水準そのものが低いため、投資や住宅取得を検討する際の選択肢としての価値は維持されています。