三戸郡階上町の地価
地価の概要
青森県三戸郡階上町の平均地価は8,686円/㎡で、前年比-1.16%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が7,800円/㎡と県内の地方部としては比較的安定した価格帯を保つ一方、商業地は14,000円/㎡で、町中心部における商業需要の集中を反映しています。本町は八戸市への近接性が強みとなっており、交通利便性の向上に伴い、ベッドタウンとしての土地需要が存在します。今後の地価動向は、八戸圏域への人口流出傾向の緩和と地域振興策の実効性がポイントとなるでしょう。
青森県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,720円/㎡▼ 1.13%
坪単価 28,828円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万8,600円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.2%
地価総平均
0万8,686円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.2%
最高地価
14,000円/㎡
最低地価
4,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大蛇 | 12,150円/㎡ |
| 2 | 金浜 | 8,100円/㎡ |
| 3 | 階上 | 6,100円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 14,000 |
| 2 | 基準 | _ | 10,400 |
| 3 | 基準 | _ | 10,300 |
| 4 | 公示 | _ | 9,900 |
| 5 | 公示 | _ | 7,300 |
| 6 | 基準 | _ | 4,900 |
| 7 | 基準 | _ | 4,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三戸郡階上町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1995年 | 18,500円/㎡ | 8,550円/㎡ | 11,867円/㎡ |
| 1996年 | 19,300円/㎡ | 8,550円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 1997年 | 20,100円/㎡ | 15,700円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1998年 | 18,900円/㎡ | 15,700円/㎡ | 16,980円/㎡ |
| 1999年 | 19,150円/㎡ | 15,700円/㎡ | 17,080円/㎡ |
| 2000年 | 19,150円/㎡ | 15,700円/㎡ | 17,080円/㎡ |
| 2001年 | 19,150円/㎡ | 15,633円/㎡ | 17,040円/㎡ |
| 2002年 | 19,050円/㎡ | 15,567円/㎡ | 16,960円/㎡ |
| 2003年 | 18,900円/㎡ | 15,400円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2004年 | 18,450円/㎡ | 15,033円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 2005年 | 17,800円/㎡ | 14,233円/㎡ | 15,660円/㎡ |
| 2006年 | 16,800円/㎡ | 13,433円/㎡ | 14,780円/㎡ |
| 2007年 | 15,900円/㎡ | 12,967円/㎡ | 14,140円/㎡ |
| 2008年 | 15,100円/㎡ | 12,533円/㎡ | 13,560円/㎡ |
| 2009年 | 14,300円/㎡ | 13,380円/㎡ | 13,643円/㎡ |
| 2010年 | 13,500円/㎡ | 12,700円/㎡ | 12,929円/㎡ |
| 2011年 | 12,650円/㎡ | 11,980円/㎡ | 12,171円/㎡ |
| 2012年 | 11,800円/㎡ | 11,280円/㎡ | 11,429円/㎡ |
| 2013年 | 10,950円/㎡ | 10,700円/㎡ | 10,771円/㎡ |
| 2014年 | 10,450円/㎡ | 10,240円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2015年 | 10,000円/㎡ | 9,940円/㎡ | 9,957円/㎡ |
| 2016年 | 9,650円/㎡ | 9,720円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2017年 | 9,400円/㎡ | 9,560円/㎡ | 9,514円/㎡ |
| 2018年 | 9,300円/㎡ | 9,420円/㎡ | 9,386円/㎡ |
| 2019年 | 9,200円/㎡ | 9,320円/㎡ | 9,286円/㎡ |
| 2020年 | 9,100円/㎡ | 9,200円/㎡ | 9,171円/㎡ |
| 2021年 | 9,000円/㎡ | 9,060円/㎡ | 9,043円/㎡ |
| 2022年 | 8,900円/㎡ | 8,950円/㎡ | 8,936円/㎡ |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 8,860円/㎡ | 8,843円/㎡ |
| 2024年 | 8,700円/㎡ | 8,800円/㎡ | 8,771円/㎡ |
| 2025年 | 8,600円/㎡ | 8,720円/㎡ | 8,686円/㎡ |
三戸郡階上町の特徴
三戸郡階上町の地価は現在いくら？他の地域と比べて安い？
三戸郡階上町の平均地価は8,686円/㎡で、青森県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は7,800円/㎡と特に手頃で、東京都内の1/50以下の価格で土地を取得できるため、地方移住や投資用物件を検討する方に適しています。
階上町の地価は上昇している？それとも下がっている？
三戸郡階上町の地価は前年比で-1.16%のやや下降傾向にあります。これは人口減少や経済状況の影響を受けていますが、下降幅は緩やかであり、今後の地域振興施策による回復の可能性も考えられます。
三戸郡階上町で土地を買うなら住宅地と商業地どちらがお得？
住宅地は7,800円/㎡と商業地（14,000円/㎡）の約56%の価格のため、住宅購入を考えている方には圧倒的にお得です。一方、ビジネス用途なら商業地が適していますが、価格差を踏まえると住宅地での購入を検討する価値が高いでしょう。