田舎館村の地価
地価の概要
南津軽郡田舎館村の平均地価は7,729円/㎡で、前年比1.8%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は8,000円/㎡と比較的安定した価格帯を維持しており、弘前市や黒石市といった周辺主要都市への通勤圏としての需要を支えています。商業地は10,600円/㎡と住宅地を上回る価格設定となっており、村の中心部や国道沿いの施設周辺での商業活動が活発であることを反映しています。青森県内でも低い地価水準を保ちながら、農業や観光資源を活かしたエリア開発により、今後の緩やかな地価上昇が期待される地域です。
青森県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,800円/㎡▲ 2.90%
坪単価 25,787円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万7,750円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.4%
地価総平均
0万7,729円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 1.8%
最高地価
11,800円/㎡
最低地価
3,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字田舎舘 | 9,600円/㎡ |
| 2 | 大字川部 | 7,867円/㎡ |
| 3 | 大字大根子 | 5,900円/㎡ |
| 4 | 大字前田屋敷 | 5,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田舎館 | 9,600円/㎡ |
| 2 | 川部 | 6,980円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 11,700 |
| 2 | 基準 | _ | 10,600 |
| 3 | 基準 | 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字上西田１２０番５外 | 10,000 |
| 4 | 公示 | _ | 9,800 |
| 5 | 基準 | _ | 7,400 |
| 6 | 公示 | _ | 6,000 |
| 7 | 基準 | _ | 5,400 |
| 8 | 公示 | _ | 3,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
田舎館村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 21,150円/㎡ | 14,200円/㎡ | 17,675円/㎡ |
| 1984年 | 21,400円/㎡ | 14,350円/㎡ | 17,875円/㎡ |
| 1985年 | 21,400円/㎡ | 14,400円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 1986年 | 21,400円/㎡ | 14,400円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 1987年 | 21,400円/㎡ | 14,400円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 1988年 | 21,350円/㎡ | 14,350円/㎡ | 17,850円/㎡ |
| 1989年 | 16,900円/㎡ | 14,350円/㎡ | 15,880円/㎡ |
| 1990年 | 16,933円/㎡ | 14,350円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1991年 | 16,933円/㎡ | 14,350円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1992年 | 16,733円/㎡ | 14,050円/㎡ | 15,660円/㎡ |
| 1993年 | 16,533円/㎡ | 19,467円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1994年 | 16,400円/㎡ | 19,200円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1995年 | 16,333円/㎡ | 19,033円/㎡ | 17,683円/㎡ |
| 1996年 | 16,267円/㎡ | 18,867円/㎡ | 17,567円/㎡ |
| 1997年 | 16,200円/㎡ | 18,767円/㎡ | 17,483円/㎡ |
| 1998年 | 16,200円/㎡ | 18,567円/㎡ | 17,383円/㎡ |
| 1999年 | 16,000円/㎡ | 18,433円/㎡ | 17,217円/㎡ |
| 2000年 | 15,667円/㎡ | 18,300円/㎡ | 16,983円/㎡ |
| 2001年 | 15,433円/㎡ | 18,100円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 2002年 | 15,167円/㎡ | 17,767円/㎡ | 16,467円/㎡ |
| 2003年 | 14,967円/㎡ | 17,367円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 2004年 | 14,467円/㎡ | 16,667円/㎡ | 15,567円/㎡ |
| 2005年 | 13,900円/㎡ | 15,633円/㎡ | 14,767円/㎡ |
| 2006年 | 13,067円/㎡ | 14,400円/㎡ | 13,733円/㎡ |
| 2007年 | 12,233円/㎡ | 13,433円/㎡ | 12,833円/㎡ |
| 2008年 | 11,500円/㎡ | 12,733円/㎡ | 12,117円/㎡ |
| 2009年 | 11,450円/㎡ | 12,067円/㎡ | 11,714円/㎡ |
| 2010年 | 10,800円/㎡ | 11,333円/㎡ | 11,029円/㎡ |
| 2011年 | 10,175円/㎡ | 10,600円/㎡ | 10,357円/㎡ |
| 2012年 | 9,575円/㎡ | 9,933円/㎡ | 9,729円/㎡ |
| 2013年 | 8,975円/㎡ | 9,300円/㎡ | 9,114円/㎡ |
| 2014年 | 8,525円/㎡ | 8,767円/㎡ | 8,629円/㎡ |
| 2015年 | 8,250円/㎡ | 8,400円/㎡ | 8,314円/㎡ |
| 2016年 | 8,088円/㎡ | 8,167円/㎡ | 8,121円/㎡ |
| 2017年 | 9,433円/㎡ | 8,000円/㎡ | 8,717円/㎡ |
| 2018年 | 9,300円/㎡ | 7,867円/㎡ | 8,583円/㎡ |
| 2019年 | 9,233円/㎡ | 7,733円/㎡ | 8,483円/㎡ |
| 2020年 | 7,750円/㎡ | 7,667円/㎡ | 7,714円/㎡ |
| 2021年 | 7,700円/㎡ | 7,600円/㎡ | 7,657円/㎡ |
| 2022年 | 7,675円/㎡ | 7,600円/㎡ | 7,643円/㎡ |
| 2023年 | 7,650円/㎡ | 7,600円/㎡ | 7,629円/㎡ |
| 2024年 | 7,625円/㎡ | 7,700円/㎡ | 7,657円/㎡ |
| 2025年 | 7,675円/㎡ | 7,800円/㎡ | 7,729円/㎡ |
| 2026年 | 7,750円/㎡ | — | — |
田舎館村の特徴
青森県南津軽郡田舎館村の地価はいくらですか？
南津軽郡田舎館村の平均地価は7,729円/㎡で、前年比で1.8%上昇しています。住宅地は8,000円/㎡、商業地は10,600円/㎡となており、青森県内でも比較的手頃な価格帯です。
田舎館村は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
田舎館村は7,729円/㎡の低地価で非常に購入しやすい地域です。農村部であることと人口減少が地価の低さの主な理由ですが、近年は1.8%の上昇率を示しており、緩やかな人気回復の兆候が見られます。
田舎館村の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
商業地平均が10,600円/㎡に対し、住宅地平均は8,000円/㎡で、商業地が約2,600円/㎡高くなっています。商業地は利便性が高い地域に集中しているため、住宅地よりも相対的に価値が高い傾向にあります。