平内町の地価
地価の概要
青森県東津軽郡平内町の平均地価は9,621円/㎡で、前年比1.49%の下落傾向にあります。住宅地が7,950円/㎡と比較的低価格帯である一方、商業地は16,000円/㎡と周辺の農村部としては堅調な水準を維持しており、町中心部への需要が集中している状況が見られます。青森市への近接性を活かしながらも、県内全体の人口減少の影響を受けて緩やかな地価調整が進行中です。今後の地価動向は、交通インフラの整備状況と定住促進施策の成果に左右されることが予想されます。
青森県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,163円/㎡▼ 1.47%
坪単価 30,293円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万67円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.4%
地価総平均
0万9,621円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.4%
最高地価
16,100円/㎡
最低地価
3,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字小湊 | 11,620円/㎡ |
| 2 | 大字山口 | 5,700円/㎡ |
| 3 | 大字沼館 | 3,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小湊 | 10,275円/㎡ |
| 2 | 西平内 | 5,700円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 青森県 東津軽郡平内町大字小湊字前萢２６番１１ | 23,000 |
| 2 | 公示 | _ | 16,100 |
| 3 | 基準 | _ | 15,900 |
| 4 | 公示 | _ | 15,800 |
| 5 | 基準 | _ | 11,500 |
| 6 | 公示 | _ | 8,500 |
| 7 | 公示 | _ | 5,900 |
| 8 | 基準 | _ | 5,700 |
| 9 | 基準 | _ | 3,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
平内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 25,700円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,900円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,250円/㎡ | 17,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 1994年 | 17,500円/㎡ | 16,700円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 1995年 | 17,500円/㎡ | 16,600円/㎡ | 17,050円/㎡ |
| 1996年 | 17,500円/㎡ | 16,500円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1997年 | 17,500円/㎡ | 16,450円/㎡ | 16,975円/㎡ |
| 1998年 | 17,500円/㎡ | 16,350円/㎡ | 16,925円/㎡ |
| 1999年 | 17,500円/㎡ | 16,300円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2000年 | 17,500円/㎡ | 16,300円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2001年 | 17,500円/㎡ | 15,750円/㎡ | 16,625円/㎡ |
| 2002年 | 17,100円/㎡ | 15,150円/㎡ | 16,125円/㎡ |
| 2003年 | 16,550円/㎡ | 14,700円/㎡ | 15,625円/㎡ |
| 2004年 | 15,900円/㎡ | 13,333円/㎡ | 14,360円/㎡ |
| 2005年 | 15,100円/㎡ | 12,567円/㎡ | 13,580円/㎡ |
| 2006年 | 14,350円/㎡ | 11,900円/㎡ | 12,880円/㎡ |
| 2007年 | 13,650円/㎡ | 16,150円/㎡ | 15,317円/㎡ |
| 2008年 | 13,000円/㎡ | 15,450円/㎡ | 14,633円/㎡ |
| 2009年 | 12,350円/㎡ | 14,700円/㎡ | 13,917円/㎡ |
| 2010年 | 11,600円/㎡ | 13,900円/㎡ | 13,133円/㎡ |
| 2011年 | 10,850円/㎡ | 13,075円/㎡ | 12,333円/㎡ |
| 2012年 | 10,150円/㎡ | 12,325円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2013年 | 9,500円/㎡ | 11,600円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2014年 | 9,050円/㎡ | 11,125円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 2015年 | 8,700円/㎡ | 10,800円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2016年 | 8,450円/㎡ | 10,525円/㎡ | 9,833円/㎡ |
| 2017年 | 8,250円/㎡ | 10,325円/㎡ | 9,633円/㎡ |
| 2018年 | 8,050円/㎡ | 10,125円/㎡ | 9,433円/㎡ |
| 2019年 | 7,900円/㎡ | 9,988円/㎡ | 9,292円/㎡ |
| 2020年 | 11,067円/㎡ | 9,850円/㎡ | 10,371円/㎡ |
| 2021年 | 10,900円/㎡ | 9,713円/㎡ | 10,221円/㎡ |
| 2022年 | 10,733円/㎡ | 9,575円/㎡ | 10,071円/㎡ |
| 2023年 | 10,567円/㎡ | 9,438円/㎡ | 9,921円/㎡ |
| 2024年 | 10,400円/㎡ | 9,300円/㎡ | 9,771円/㎡ |
| 2025年 | 10,233円/㎡ | 9,163円/㎡ | 9,621円/㎡ |
| 2026年 | 7,200円/㎡ | — | — |
平内町の特徴
青森県平内町の地価は現在どのくらいですか？
平内町の平均地価は9,621円/㎡で、前年比で1.49%の下落傾向にあります。住宅地は7,950円/㎡、商業地は16,000円/㎡となっており、青森県内でも比較的地価が低い地域です。
平内町は住宅購入に適した価格帯ですか？
住宅地の平均地価が7,950円/㎡と非常に低く設定されているため、青森県内でも購入しやすい地域といえます。広い敷地面積を手頃な価格で取得できる可能性が高く、一戸建て住宅の建設に適した環境です。
平内町の地価が下落している理由は何ですか？
平内町では前年比1.49%の地価下落が見られており、人口減少や高齢化などの地方創生課題が影響していると考えられます。都市部への人口流出が続く地域では、こうした地価調整が続く傾向にあります。