大鰐町の地価
地価の概要
青森県南津軽郡大鰐町の平均地価は9,688円/㎡で、前年比-1.82%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が8,400円/㎡と比較的安価に設定される一方、商業地は13,550円/㎡と地域内での価格差が見られ、中心部への需要が集中していることがわかります。弘南鉄道大鰐線の駅周辺を中心に利便性が形成されており、青森市への通勤圏として位置付けられていますが、人口減少と高齢化の影響により、県内他地域との競争力維持が課題となっています。温泉観光地としてのポテンシャルを活かしたエリア活性化が、今後の地価安定化の鍵となる可能性があります。
青森県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,900円/㎡▼ 2.00%
坪単価 29,423円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万300円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.7%
地価総平均
0万9,688円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.8%
最高地価
13,900円/㎡
最低地価
3,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大鰐 | 13,100円/㎡ |
| 2 | 大字蔵館 | 11,350円/㎡ |
| 3 | 大字鯖石 | 6,000円/㎡ |
| 4 | 大字唐牛 | 5,700円/㎡ |
| 5 | 大字長峰 | 3,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大鰐温泉 | 12,400円/㎡ |
| 2 | 鯖石 | 6,000円/㎡ |
| 3 | 長峰 | 4,750円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 青森県 南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐６番５ | 20,200 |
| 2 | 基準 | 青森県 南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐７番２外 | 15,100 |
| 3 | 基準 | _ | 13,900 |
| 4 | 公示 | _ | 13,000 |
| 5 | 基準 | _ | 12,200 |
| 6 | 公示 | _ | 12,000 |
| 7 | 公示 | _ | 10,300 |
| 8 | 公示 | _ | 5,900 |
| 9 | 基準 | _ | 5,700 |
| 10 | 基準 | _ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大鰐町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 21,500円/㎡ | 10,500円/㎡ | 17,833円/㎡ |
| 1984年 | 21,850円/㎡ | 10,500円/㎡ | 18,067円/㎡ |
| 1985年 | 21,850円/㎡ | 10,500円/㎡ | 18,067円/㎡ |
| 1986年 | 21,850円/㎡ | 10,500円/㎡ | 18,067円/㎡ |
| 1987年 | 21,750円/㎡ | 10,300円/㎡ | 17,933円/㎡ |
| 1988年 | 21,650円/㎡ | 10,300円/㎡ | 17,867円/㎡ |
| 1989年 | 21,650円/㎡ | 10,300円/㎡ | 17,867円/㎡ |
| 1990年 | 21,650円/㎡ | 10,300円/㎡ | 17,867円/㎡ |
| 1991年 | 21,650円/㎡ | 10,300円/㎡ | 17,867円/㎡ |
| 1992年 | 21,650円/㎡ | 10,100円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1993年 | 21,650円/㎡ | 12,800円/㎡ | 17,225円/㎡ |
| 1994年 | 21,550円/㎡ | 17,633円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1995年 | 21,400円/㎡ | 17,467円/㎡ | 19,040円/㎡ |
| 1996年 | 21,250円/㎡ | 17,367円/㎡ | 18,920円/㎡ |
| 1997年 | 21,150円/㎡ | 17,300円/㎡ | 18,840円/㎡ |
| 1998年 | 21,150円/㎡ | 17,233円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 1999年 | 21,150円/㎡ | 17,033円/㎡ | 18,680円/㎡ |
| 2000年 | 21,150円/㎡ | 16,833円/㎡ | 18,560円/㎡ |
| 2001年 | 22,633円/㎡ | 16,733円/㎡ | 19,683円/㎡ |
| 2002年 | 22,633円/㎡ | 16,633円/㎡ | 19,633円/㎡ |
| 2003年 | 22,433円/㎡ | 16,467円/㎡ | 19,450円/㎡ |
| 2004年 | 21,733円/㎡ | 15,933円/㎡ | 18,833円/㎡ |
| 2005年 | 24,925円/㎡ | 15,233円/㎡ | 20,771円/㎡ |
| 2006年 | 23,150円/㎡ | 19,150円/㎡ | 21,150円/㎡ |
| 2007年 | 21,650円/㎡ | 17,875円/㎡ | 19,763円/㎡ |
| 2008年 | 20,200円/㎡ | 16,750円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 2009年 | 18,875円/㎡ | 15,700円/㎡ | 17,288円/㎡ |
| 2010年 | 17,575円/㎡ | 14,525円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2011年 | 16,275円/㎡ | 13,575円/㎡ | 14,925円/㎡ |
| 2012年 | 15,175円/㎡ | 12,700円/㎡ | 13,938円/㎡ |
| 2013年 | 14,125円/㎡ | 11,925円/㎡ | 13,025円/㎡ |
| 2014年 | 13,300円/㎡ | 11,375円/㎡ | 12,338円/㎡ |
| 2015年 | 12,700円/㎡ | 10,950円/㎡ | 11,825円/㎡ |
| 2016年 | 12,250円/㎡ | 10,700円/㎡ | 11,475円/㎡ |
| 2017年 | 11,975円/㎡ | 10,450円/㎡ | 11,213円/㎡ |
| 2018年 | 11,775円/㎡ | 10,200円/㎡ | 10,988円/㎡ |
| 2019年 | 11,575円/㎡ | 10,025円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2020年 | 11,375円/㎡ | 9,775円/㎡ | 10,575円/㎡ |
| 2021年 | 11,175円/㎡ | 9,600円/㎡ | 10,388円/㎡ |
| 2022年 | 11,000円/㎡ | 9,425円/㎡ | 10,213円/㎡ |
| 2023年 | 10,825円/㎡ | 9,250円/㎡ | 10,038円/㎡ |
| 2024年 | 10,650円/㎡ | 9,075円/㎡ | 9,863円/㎡ |
| 2025年 | 10,475円/㎡ | 8,900円/㎡ | 9,688円/㎡ |
| 2026年 | 10,300円/㎡ | — | — |
大鰐町の特徴
青森県大鰐町の地価はいくらですか？相場を教えてください
南津軽郡大鰐町の平均地価は9,688円/㎡で、住宅地が8,400円/㎡、商業地が13,550円/㎡となっています。青森県内でも比較的リーズナブルな価格帯のため、地方への移住や不動産投資を検討されている方に人気があります。
大鰐町の地価は上昇していますか？それとも下がっていますか？
大鰐町の地価は前年比で-1.82%の下落傾向を示しており、わずかながら値下がりしています。地方の人口減少やニーズの変化により、全国的に見られるトレンドと同様の傾向が続いているといえます。
大鰐町で家を買うなら、住宅地と商業地どちらが安いですか？
住宅地の平均地価は8,400円/㎡に対し、商業地は13,550円/㎡となっており、住宅地の方が約5,150円/㎡安くなっています。住居用の土地購入を考えている場合は、比較的手頃な価格で物件を取得できるエリアといえます。