つがる市の地価
地価の概要
つがる市の平均地価は7,658円/㎡で、前年比0.28%の微増と安定した推移を見せています。住宅地が6,709円/㎡と比較的割安な水準にあり、青森県内でも地価が低めの地域として、新規住宅取得層や移住希望者にとって選択肢となっています。一方、商業地は11,450円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格帯を示しており、市街地中心部への商業機能の集約傾向が反映されています。五能線などの交通ネットワークを背景に、弘前市や青森市といった周辺主要都市へのアクセスも考慮されるエリアとして、今後の緩やかな地価安定が予想されます。
青森県 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,239円/㎡▼ 0.40%
坪単価 23,932円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
0万8,633円/㎡
6地点 (2025年)
▲ 1.8%
地価総平均
0万7,658円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 0.3%
最高地価
14,300円/㎡
最低地価
3,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 木造 | 9,469円/㎡ |
| 2 | 陸奥森田 | 5,500円/㎡ |
| 3 | 五所川原 | 3,817円/㎡ |
| 4 | 中田 | 3,800円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 14,300 |
| 2 | 基準 | _ | 13,200 |
| 3 | 基準 | _ | 12,900 |
| 4 | 基準 | _ | 12,500 |
| 5 | 基準 | _ | 11,800 |
| 6 | 公示 | _ | 10,300 |
| 7 | 基準 | _ | 9,900 |
| 8 | 公示 | _ | 9,100 |
| 9 | 公示 | _ | 8,900 |
| 10 | 基準 | _ | 6,800 |
| 11 | 基準 | _ | 6,100 |
| 12 | 公示 | _ | 5,200 |
| 13 | 基準 | _ | 4,900 |
| 14 | 基準 | _ | 4,700 |
| 15 | 基準 | _ | 4,400 |
| 16 | 公示 | _ | 4,000 |
| 17 | 基準 | _ | 4,000 |
| 18 | 基準 | _ | 3,600 |
| 19 | 基準 | _ | 3,500 |
| 20 | 基準 | _ | 3,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
つがる市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,260円/㎡ | 13,260円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,260円/㎡ | 13,260円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,260円/㎡ | 13,260円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,220円/㎡ | 13,220円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,180円/㎡ | 13,180円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,180円/㎡ | 13,180円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,180円/㎡ | 13,180円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,729円/㎡ | 14,729円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1994年 | 17,950円/㎡ | 14,050円/㎡ | 14,830円/㎡ |
| 1995年 | 33,767円/㎡ | 13,825円/㎡ | 19,264円/㎡ |
| 1996年 | 33,333円/㎡ | 13,775円/㎡ | 19,109円/㎡ |
| 1997年 | 32,400円/㎡ | 13,763円/㎡ | 18,845円/㎡ |
| 1998年 | 31,300円/㎡ | 13,738円/㎡ | 18,527円/㎡ |
| 1999年 | 30,300円/㎡ | 15,911円/㎡ | 19,508円/㎡ |
| 2000年 | 29,300円/㎡ | 15,956円/㎡ | 19,292円/㎡ |
| 2001年 | 28,300円/㎡ | 17,520円/㎡ | 20,008円/㎡ |
| 2002年 | 27,467円/㎡ | 17,190円/㎡ | 19,562円/㎡ |
| 2003年 | 26,467円/㎡ | 16,640円/㎡ | 18,908円/㎡ |
| 2004年 | 24,967円/㎡ | 17,091円/㎡ | 18,779円/㎡ |
| 2005年 | 23,333円/㎡ | 16,155円/㎡ | 17,693円/㎡ |
| 2006年 | 21,567円/㎡ | 14,617円/㎡ | 16,007円/㎡ |
| 2007年 | 20,233円/㎡ | 13,400円/㎡ | 14,681円/㎡ |
| 2008年 | 19,067円/㎡ | 12,723円/㎡ | 13,913円/㎡ |
| 2009年 | 17,933円/㎡ | 12,038円/㎡ | 13,144円/㎡ |
| 2010年 | 16,733円/㎡ | 11,285円/㎡ | 12,306円/㎡ |
| 2011年 | 15,567円/㎡ | 10,546円/㎡ | 11,488円/㎡ |
| 2012年 | 14,500円/㎡ | 9,869円/㎡ | 10,738円/㎡ |
| 2013年 | 13,600円/㎡ | 8,950円/㎡ | 9,771円/㎡ |
| 2014年 | 12,867円/㎡ | 8,507円/㎡ | 9,276円/㎡ |
| 2015年 | 12,267円/㎡ | 8,186円/㎡ | 8,906円/㎡ |
| 2016年 | 9,140円/㎡ | 7,936円/㎡ | 8,253円/㎡ |
| 2017年 | 8,883円/㎡ | 7,764円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2018年 | 8,700円/㎡ | 7,614円/㎡ | 7,940円/㎡ |
| 2019年 | 9,200円/㎡ | 7,507円/㎡ | 7,953円/㎡ |
| 2020年 | 8,425円/㎡ | 7,400円/㎡ | 7,708円/㎡ |
| 2021年 | 8,300円/㎡ | 7,300円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2022年 | 8,292円/㎡ | 7,257円/㎡ | 7,568円/㎡ |
| 2023年 | 8,350円/㎡ | 7,236円/㎡ | 7,570円/㎡ |
| 2024年 | 8,525円/㎡ | 7,225円/㎡ | 7,615円/㎡ |
| 2025年 | 8,633円/㎡ | 7,239円/㎡ | 7,658円/㎡ |
つがる市の特徴
つがる市の地価は青森県内でどのくらいの水準ですか？
つがる市の平均地価は7,658円/㎡で、青森県内では比較的低い水準となっています。住宅地が6,709円/㎡、商業地が11,450円/㎡と、商業地の方が約1.7倍高くなっており、市街地での土地需要を反映しています。県内の他市町村と比べても手頃な地価が特徴です。
つがる市の地価は上昇していますか？最近のトレンドを教えてください。
つがる市の地価は前年比で0.28%のわずかな上昇を示しており、緩やかな回復傾向が見られます。この小幅な上昇は、人口減少地域における安定した需要と、地域振興への取り組みが影響していると考えられます。今後も大きな変動は予想されていません。
つがる市は地価が安いので住みやすいですか？不動産購入の目安を教えてください。
つがる市は平均地価7,658円/㎡と全国的に見ても非常に安価で、不動産購入のコストが低いことが大きなメリットです。特に住宅地6,709円/㎡での購入なら低予算での マイホーム取得が可能で、移住や投資用物件の購入を検討する方にとって魅力的な選択肢となっています。