田子町の地価
地価の概要
青森県三戸郡田子町の平均地価は7,020円/㎡で、前年比1.56%の下落傾向にあります。住宅地は6,025円/㎡と県南部の農村地域として比較的安定した価格帯を保っており、子育て世帯の定住先として一定のニーズがあります。一方、商業地は11,000円/㎡と住宅地の約1.8倍の評価を受けており、町中心部の商業施設集積エリアに価値が集中しています。八戸市や南部町といった周辺市町村との広域連携が進む中、交通アクセスの改善や地域産業の活性化が今後の地価回復の鍵となるエリアです。
青森県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,020円/㎡▼ 1.56%
坪単価 23,208円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万7,020円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.6%
最高地価
11,000円/㎡
最低地価
3,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字田子 | 7,950円/㎡ |
| 2 | 大字石亀 | 3,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三戸 | 7,020円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,000 |
| 2 | 基準 | _ | 9,600 |
| 3 | 基準 | _ | 6,100 |
| 4 | 基準 | _ | 5,100 |
| 5 | 基準 | _ | 3,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
田子町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,400円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,400円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 37,600円/㎡ | 37,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 37,633円/㎡ | 37,633円/㎡ |
| 1992年 | — | 35,967円/㎡ | 35,967円/㎡ |
| 1993年 | — | 28,075円/㎡ | 28,075円/㎡ |
| 1994年 | — | 27,700円/㎡ | 27,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 27,525円/㎡ | 27,525円/㎡ |
| 1996年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 24,140円/㎡ | 24,140円/㎡ |
| 1998年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1999年 | — | 22,060円/㎡ | 22,060円/㎡ |
| 2000年 | — | 21,020円/㎡ | 21,020円/㎡ |
| 2001年 | — | 20,060円/㎡ | 20,060円/㎡ |
| 2002年 | — | 19,160円/㎡ | 19,160円/㎡ |
| 2003年 | — | 18,640円/㎡ | 18,640円/㎡ |
| 2004年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 16,140円/㎡ | 16,140円/㎡ |
| 2006年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 2007年 | — | 14,060円/㎡ | 14,060円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,120円/㎡ | 13,120円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,240円/㎡ | 12,240円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,380円/㎡ | 11,380円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,540円/㎡ | 10,540円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,840円/㎡ | 9,840円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,220円/㎡ | 9,220円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,740円/㎡ | 8,740円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,420円/㎡ | 8,420円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,160円/㎡ | 8,160円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,860円/㎡ | 7,860円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,720円/㎡ | 7,720円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,580円/㎡ | 7,580円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,460円/㎡ | 7,460円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,350円/㎡ | 7,350円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,240円/㎡ | 7,240円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,130円/㎡ | 7,130円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,020円/㎡ | 7,020円/㎡ |
田子町の特徴
青森県三戸郡田子町の地価は今いくらですか？
三戸郡田子町の平均地価は7,020円/㎡です。住宅地は6,025円/㎡、商業地は11,000円/㎡となっており、青森県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。前年比で-1.56%と緩やかな下落傾向にあります。
三戸郡田子町は安く住める町ですか？
三戸郡田子町は全国的に見ても地価が安い地域で、住宅地の平均が6,025円/㎡と手頃な価格です。広い敷地で家を建てたい、または不動産投資を検討する方にとって、費用を抑えられる魅力的なエリアとなっています。
三戸郡田子町の地価は今後上がりますか？
三戸郡田子町の地価は前年比-1.56%と微減傾向が続いています。地方部の人口減少の影響を受けていますが、生活環境の充実や地域振興の取り組みによっては、安定または回復の可能性も考えられます。長期投資を検討する際は、今後の地域開発動向を注視することが重要です。