六ヶ所村の地価
地価の概要
六ヶ所村の平均地価は6,750円/㎡で、前年比1.66%の下落傾向にあります。住宅地は5,550円/㎡と青森県内でも低水準を維持しており、広大な敷地を求める層にとって取得しやすいエリアです。一方、商業地は10,350円/㎡と相対的に高く、核燃料サイクル施設などの産業拠点周辺での需要が価格を支えています。八戸駅方面への移動には時間を要するため、立地条件が限定的であることが地価低迷の要因となっており、今後の交通整備や産業振興が価格動向を左右する重要な指標となるでしょう。
青森県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,210円/㎡▼ 2.24%
坪単価 20,530円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
0万7,667円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
0万6,750円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.7%
最高地価
11,600円/㎡
最低地価
2,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字尾駮 | 8,075円/㎡ |
| 2 | 大字泊 | 7,100円/㎡ |
| 3 | 大字平沼 | 6,600円/㎡ |
| 4 | 大字倉内 | 4,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野辺地 | 6,750円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 11,800 |
| 2 | 公示 | _ | 9,900 |
| 3 | 基準 | 青森県 上北郡六ケ所村大字泊字川原７５番６２１ | 9,800 |
| 4 | 基準 | _ | 9,100 |
| 5 | 公示 | _ | 8,700 |
| 6 | 基準 | _ | 7,100 |
| 7 | 基準 | _ | 6,600 |
| 8 | 基準 | _ | 5,450 |
| 9 | 基準 | _ | 2,800 |
| 10 | 公示 | _ | 2,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
六ヶ所村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 18,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1984年 | 18,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1985年 | 18,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1986年 | 18,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1987年 | 18,500円/㎡ | 22,900円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 1988年 | 18,500円/㎡ | 15,633円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 1989年 | 18,500円/㎡ | 15,633円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 1990年 | 18,500円/㎡ | 15,667円/㎡ | 16,375円/㎡ |
| 1991年 | 18,500円/㎡ | 15,550円/㎡ | 16,140円/㎡ |
| 1992年 | 18,500円/㎡ | 15,300円/㎡ | 15,940円/㎡ |
| 1993年 | 18,500円/㎡ | 15,300円/㎡ | 15,940円/㎡ |
| 1994年 | 12,350円/㎡ | 15,580円/㎡ | 14,657円/㎡ |
| 1995年 | 12,450円/㎡ | 15,500円/㎡ | 14,629円/㎡ |
| 1996年 | 12,550円/㎡ | 15,380円/㎡ | 14,571円/㎡ |
| 1997年 | 12,650円/㎡ | 15,240円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1998年 | 12,600円/㎡ | 15,100円/㎡ | 14,386円/㎡ |
| 1999年 | 12,500円/㎡ | 14,920円/㎡ | 14,229円/㎡ |
| 2000年 | 12,450円/㎡ | 14,680円/㎡ | 14,043円/㎡ |
| 2001年 | 12,400円/㎡ | 14,500円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 2002年 | 12,350円/㎡ | 14,360円/㎡ | 13,786円/㎡ |
| 2003年 | 12,300円/㎡ | 14,140円/㎡ | 13,614円/㎡ |
| 2004年 | 12,100円/㎡ | 13,580円/㎡ | 13,157円/㎡ |
| 2005年 | 11,600円/㎡ | 12,860円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2006年 | 11,100円/㎡ | 12,240円/㎡ | 11,914円/㎡ |
| 2007年 | 10,600円/㎡ | 11,720円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2008年 | 10,100円/㎡ | 11,220円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2009年 | 9,600円/㎡ | 10,680円/㎡ | 10,371円/㎡ |
| 2010年 | 8,950円/㎡ | 10,160円/㎡ | 9,814円/㎡ |
| 2011年 | 8,350円/㎡ | 9,660円/㎡ | 9,286円/㎡ |
| 2012年 | 7,800円/㎡ | 9,160円/㎡ | 8,771円/㎡ |
| 2013年 | 7,300円/㎡ | 8,660円/㎡ | 8,271円/㎡ |
| 2014年 | 6,900円/㎡ | 8,240円/㎡ | 7,857円/㎡ |
| 2015年 | 6,650円/㎡ | 7,940円/㎡ | 7,571円/㎡ |
| 2016年 | 6,450円/㎡ | 7,700円/㎡ | 7,343円/㎡ |
| 2017年 | 6,325円/㎡ | 7,520円/㎡ | 7,179円/㎡ |
| 2018年 | 6,200円/㎡ | 7,340円/㎡ | 7,014円/㎡ |
| 2019年 | 6,125円/㎡ | 7,160円/㎡ | 6,864円/㎡ |
| 2020年 | 7,567円/㎡ | 6,980円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 2021年 | 7,417円/㎡ | 6,800円/㎡ | 7,031円/㎡ |
| 2022年 | 7,300円/㎡ | 6,650円/㎡ | 6,894円/㎡ |
| 2023年 | 7,183円/㎡ | 6,500円/㎡ | 6,756円/㎡ |
| 2024年 | 7,667円/㎡ | 6,350円/㎡ | 6,844円/㎡ |
| 2025年 | 7,650円/㎡ | 6,210円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 2026年 | 7,667円/㎡ | — | — |
六ヶ所村の特徴
青森県上北郡六ヶ所村の地価は現在いくらですか？
上北郡六ヶ所村の平均地価は6,750円/㎡です。住宅地が5,550円/㎡、商業地が10,350円/㎡となっており、県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比で1.66%の下落傾向にあります。
六ヶ所村の住宅地と商業地の地価差はどのくらいありますか？
六ヶ所村では住宅地が5,550円/㎡であるのに対し、商業地は10,350円/㎡と、約4,800円/㎡の価格差があります。商業地が住宅地の約1.86倍の価格となっており、村内の商業地域が限定的であることが価格差に反映されています。
六ヶ所村の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
上北郡六ヶ所村の地価は前年比で1.66%の下落傾向にあります。人口動態や地域経済の影響を受けながら、緩やかな価格調整が進んでいる状況です。