上北郡東北町の地価
地価の概要
上北郡東北町の平均地価は6,750円/㎡で、前年比1.77%の下落傾向にあります。住宅地は5,788円/㎡と県内の地方部としては標準的な水準である一方、商業地は10,767円/㎡と相対的に高く、町の商業中心地への需要が集中しています。同地域は七戸十和田駅の利用圏内に位置し、青森県の中では交通利便性に恵まれた立地特性を持つため、一定の商業地価を維持しているものの、人口減少による全体的な地価調整局面にあります。今後は県央地域の中核都市である十和田市との機能分担を踏まえたエリア再開発が、地価安定化の鍵となる見通しです。
青森県 — 公示地価・基準地価 12地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上北町 | 9,120円/㎡ |
| 2 | 乙供 | 5,283円/㎡ |
| 3 | 千曳 | 3,700円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 11,800 |
| 2 | 基準 | _ | 11,100 |
| 3 | 基準 | _ | 9,400 |
| 4 | 基準 | _ | 8,900 |
| 5 | 公示 | _ | 7,800 |
| 6 | 基準 | _ | 7,700 |
| 7 | 基準 | _ | 6,600 |
| 8 | 公示 | _ | 4,800 |
| 9 | 基準 | _ | 3,700 |
| 10 | 公示 | _ | 3,600 |
| 11 | 基準 | _ | 3,200 |
| 12 | 基準 | _ | 2,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上北郡東北町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,492円/㎡ | 18,492円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,492円/㎡ | 18,492円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,492円/㎡ | 18,492円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,492円/㎡ | 18,492円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,408円/㎡ | 18,408円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,492円/㎡ | 18,492円/㎡ |
| 1994年 | — | 18,375円/㎡ | 18,375円/㎡ |
| 1995年 | 15,200円/㎡ | 20,871円/㎡ | 20,163円/㎡ |
| 1996年 | 15,400円/㎡ | 20,614円/㎡ | 19,963円/㎡ |
| 1997年 | 15,500円/㎡ | 18,675円/㎡ | 18,322円/㎡ |
| 1998年 | 15,500円/㎡ | 18,125円/㎡ | 17,833円/㎡ |
| 1999年 | 15,500円/㎡ | 17,775円/㎡ | 17,522円/㎡ |
| 2000年 | 15,500円/㎡ | 17,388円/㎡ | 17,178円/㎡ |
| 2001年 | 15,500円/㎡ | 16,963円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2002年 | 15,500円/㎡ | 16,650円/㎡ | 16,522円/㎡ |
| 2003年 | 15,400円/㎡ | 16,088円/㎡ | 16,011円/㎡ |
| 2004年 | 15,000円/㎡ | 15,175円/㎡ | 15,156円/㎡ |
| 2005年 | 14,400円/㎡ | 14,238円/㎡ | 14,256円/㎡ |
| 2006年 | 13,800円/㎡ | 13,313円/㎡ | 13,367円/㎡ |
| 2007年 | 13,000円/㎡ | 12,650円/㎡ | 12,689円/㎡ |
| 2008年 | 12,300円/㎡ | 12,013円/㎡ | 12,044円/㎡ |
| 2009年 | 16,650円/㎡ | 11,275円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2010年 | 15,700円/㎡ | 10,588円/㎡ | 11,610円/㎡ |
| 2011年 | 14,700円/㎡ | 9,913円/㎡ | 10,870円/㎡ |
| 2012年 | 13,700円/㎡ | 9,288円/㎡ | 10,170円/㎡ |
| 2013年 | 12,800円/㎡ | 8,738円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2014年 | 12,200円/㎡ | 8,419円/㎡ | 9,175円/㎡ |
| 2015年 | 11,800円/㎡ | 8,175円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2016年 | 9,567円/㎡ | 7,975円/㎡ | 8,409円/㎡ |
| 2017年 | 9,400円/㎡ | 7,819円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2018年 | 9,233円/㎡ | 7,650円/㎡ | 8,082円/㎡ |
| 2019年 | 9,067円/㎡ | 7,488円/㎡ | 7,918円/㎡ |
| 2020年 | 7,575円/㎡ | 7,344円/㎡ | 7,421円/㎡ |
| 2021年 | 7,425円/㎡ | 7,188円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 2022年 | 7,300円/㎡ | 7,031円/㎡ | 7,121円/㎡ |
| 2023年 | 7,200円/㎡ | 6,875円/㎡ | 6,983円/㎡ |
| 2024年 | 7,100円/㎡ | 6,744円/㎡ | 6,863円/㎡ |
| 2025年 | 7,000円/㎡ | 6,625円/㎡ | 6,750円/㎡ |
上北郡東北町の特徴
青森県上北郡東北町の地価はどのくらい？相場を教えてください
上北郡東北町の平均地価は6,750円/㎡です。住宅地は5,788円/㎡、商業地は10,767円/㎡となっており、青森県内でも比較的リーズナブルな価格帯の地域です。土地購入を検討される場合は、用途に応じて適切なエリアを選択することで、良好な物件を手頃な価格で取得できる可能性があります。
東北町の地価は上昇していますか？最近の地価トレンドは
上北郡東北町の地価は前年比で-1.77%の下落傾向にあります。わずかな減少ですが、全国的な地価上昇と比べると、この地域では需要が限定的であることが伺えます。ただし安定した価格帯を維持しており、長期的な資産保有を考える場合には堅実な選択肢となり得る地域です。
東北町は住みやすい町ですか？住宅地の地価から見た住環境は
住宅地の平均地価が5,788円/㎡と、全国的に見ても非常にリーズナブルな水準であり、低コストで住宅を取得できる環境が整っています。地価が安いため、同じ予算でより広い土地や良好な物件を購入できる可能性が高く、のんびりとした田舎暮らしを希望される方にとって住みやすい地域といえます。