六戸町の地価
地価の概要
青森県上北郡六戸町の平均地価は6,586円/㎡で、前年比0.32%の微減と緩やかな下降傾向を示しています。住宅地が6,540円/㎡と地価全体の大部分を占める一方、商業地は10,300円/㎡と約1.6倍の水準であり、町の中心地における商業機能の集積を反映しています。八戸方面への交通ネットワークが発達した同町は、青森県内でも比較的地価が安定した住宅地として位置付けられ、子育て世帯を中心とした需要が見られます。今後は広域交通網の整備動向と、周辺自治体との連携による地域活性化が地価へさらに影響を与える可能性があります。
青森県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下田 | 7,575円/㎡ |
| 2 | 三沢 | 5,267円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 青森県 上北郡六戸町小松ヶ丘１丁目７７番１１３ | 14,600 |
| 2 | 基準 | _ | 10,300 |
| 3 | 公示 | _ | 9,600 |
| 4 | 基準 | 青森県 上北郡六戸町小松ヶ丘３丁目７７番９９２ | 8,200 |
| 5 | 基準 | _ | 7,800 |
| 6 | 公示 | _ | 6,600 |
| 7 | 基準 | _ | 4,900 |
| 8 | 基準 | 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保１番２５８ | 4,800 |
| 9 | 基準 | _ | 3,600 |
| 10 | 基準 | _ | 3,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
六戸町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 33,750円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 33,750円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 1985年 | — | 33,750円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 1986年 | — | 33,750円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 33,700円/㎡ | 33,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 33,650円/㎡ | 33,650円/㎡ |
| 1989年 | — | 33,650円/㎡ | 33,650円/㎡ |
| 1990年 | — | 33,650円/㎡ | 33,650円/㎡ |
| 1991年 | — | 33,650円/㎡ | 33,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 31,700円/㎡ | 31,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 22,700円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 1994年 | 15,500円/㎡ | 22,267円/㎡ | 19,560円/㎡ |
| 1995年 | 15,650円/㎡ | 20,533円/㎡ | 18,580円/㎡ |
| 1996年 | 15,650円/㎡ | 20,067円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1997年 | 15,600円/㎡ | 17,575円/㎡ | 16,917円/㎡ |
| 1998年 | 15,600円/㎡ | 17,125円/㎡ | 16,617円/㎡ |
| 1999年 | 15,600円/㎡ | 16,725円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 2000年 | 15,600円/㎡ | 16,375円/㎡ | 16,117円/㎡ |
| 2001年 | 15,600円/㎡ | 16,050円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 2002年 | 15,600円/㎡ | 15,625円/㎡ | 15,617円/㎡ |
| 2003年 | 15,500円/㎡ | 14,725円/㎡ | 14,983円/㎡ |
| 2004年 | 15,200円/㎡ | 13,775円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2005年 | 14,700円/㎡ | 12,900円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2006年 | 14,200円/㎡ | 13,040円/㎡ | 13,371円/㎡ |
| 2007年 | 13,800円/㎡ | 12,280円/㎡ | 12,714円/㎡ |
| 2008年 | 13,400円/㎡ | 11,540円/㎡ | 12,071円/㎡ |
| 2009年 | 12,900円/㎡ | 10,800円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2010年 | 12,350円/㎡ | 9,260円/㎡ | 10,143円/㎡ |
| 2011年 | 11,700円/㎡ | 8,500円/㎡ | 9,414円/㎡ |
| 2012年 | 10,850円/㎡ | 7,780円/㎡ | 8,657円/㎡ |
| 2013年 | 10,250円/㎡ | 6,880円/㎡ | 7,843円/㎡ |
| 2014年 | 9,750円/㎡ | 6,560円/㎡ | 7,471円/㎡ |
| 2015年 | 9,450円/㎡ | 6,360円/㎡ | 7,243円/㎡ |
| 2016年 | 9,250円/㎡ | 6,180円/㎡ | 7,057円/㎡ |
| 2017年 | 9,100円/㎡ | 6,040円/㎡ | 6,914円/㎡ |
| 2018年 | 8,950円/㎡ | 5,920円/㎡ | 6,786円/㎡ |
| 2019年 | 8,800円/㎡ | 5,800円/㎡ | 6,657円/㎡ |
| 2020年 | 8,700円/㎡ | 5,680円/㎡ | 6,543円/㎡ |
| 2021年 | 8,600円/㎡ | 5,560円/㎡ | 6,429円/㎡ |
| 2022年 | 8,500円/㎡ | 5,900円/㎡ | 6,643円/㎡ |
| 2023年 | 8,400円/㎡ | 5,900円/㎡ | 6,614円/㎡ |
| 2024年 | 8,300円/㎡ | 5,920円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2025年 | 8,200円/㎡ | 5,940円/㎡ | 6,586円/㎡ |
| 2026年 | 8,100円/㎡ | — | — |
六戸町の特徴
青森県上北郡六戸町の地価は現在いくら？相場や特徴は？
上北郡六戸町の平均地価は6,586円/㎡で、住宅地が6,540円/㎡、商業地が10,300円/㎡となっています。青森県内でも比較的手頃な価格帯であり、地方都市の中では地価が安定している地域です。前年比でわずかに-0.32%の下降傾向にありますが、大幅な変動ではなく落ち着いた相場が続いています。
六戸町は土地が安いの？住宅購入や投資に向いている？
六戸町は平均地価6,586円/㎡で、青森県内でも土地価格が低く設定されており、限られた予算で広い敷地の購入が可能です。住宅地の平均が6,540円/㎡と手頃なため、地方移住や一戸建て購入を検討する層にとって有利な条件となっています。ただし地価の小幅な下落傾向があるため、投資判断は慎重に行う必要があります。
上北郡六戸町の商業地と住宅地で地価に差があるのはなぜ？
六戸町の商業地平均は10,300円/㎡で、住宅地の6,540円/㎡と比較して約57%高い価格設定となっています。これは商業施設や店舗が集中する中心部の土地需要が高く、生活利便性の高いエリアにプレミアムが付く傾向を反映しています。町内でも地域によって地価格差が生じているため、購入やテナント出店時には立地条件の確認が重要です。