東通村の地価
地価の概要
青森県下北郡東通村の平均地価は2,900円/㎡で、前年比2.35%の下落傾向にあります。本村は商業地がほぼ存在せず、住宅地が2,900円/㎡と地域全体を占めており、農業や漁業を基盤とした典型的な過疎地域の特徴を示しています。交通面では車が生活の中心となる地域で、むつ市や大間町などの周辺自治体と比較しても地価水準は低く、広大な土地取得が可能な一方で、人口減少と高齢化により地価下落が続いている状況です。今後の地域振興や原子力関連産業との関わりが地価動向に影響を与える可能性があります。
青森県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,900円/㎡▼ 2.35%
坪単価 9,587円/坪 ・ 8地点
地価総平均
0万2,900円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.4%
最高地価
4,500円/㎡
最低地価
2,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字白糠 | 4,500円/㎡ |
| 2 | 大字砂子又 | 2,150円/㎡ |
| 3 | 大字岩屋 | 2,050円/㎡ |
| 4 | 大字野牛 | 0円/㎡ |
| 5 | 大字小田野沢 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下北 | 2,900円/㎡ |
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地価一覧（ 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 青森県 下北郡東通村大字白糠字前田８番７ | 5,900 |
| 2 | 基準 | _ | 4,600 |
| 3 | 基準 | _ | 4,500 |
| 4 | 基準 | 青森県 下北郡東通村大字野牛字釜ノ平４７番２ | 3,700 |
| 5 | 基準 | 青森県 下北郡東通村大字小田野沢字南通２番２０５ | 3,100 |
| 6 | 基準 | 青森県 下北郡東通村大字岩屋字往来１３９番１ | 2,700 |
| 7 | 基準 | _ | 2,150 |
| 8 | 基準 | _ | 2,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東通村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2003年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,167円/㎡ | 6,167円/㎡ |
| 2007年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,433円/㎡ | 5,433円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,067円/㎡ | 5,067円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,733円/㎡ | 4,733円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,433円/㎡ | 4,433円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,133円/㎡ | 4,133円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,867円/㎡ | 3,867円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,733円/㎡ | 3,733円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,433円/㎡ | 3,433円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,367円/㎡ | 3,367円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,233円/㎡ | 3,233円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,167円/㎡ | 3,167円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,033円/㎡ | 3,033円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,967円/㎡ | 2,967円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,100円/㎡ | 2,100円/㎡ |
東通村の特徴
下北郡東通村の土地価格はいくらですか？
下北郡東通村の平均地価は2,900円/㎡で、青森県内でも比較的安価な地域です。住宅地の平均も2,900円/㎡となっており、広い土地を手頃な価格で取得できるエリアとなっています。
東通村の地価は下がっていますか？
はい、東通村の地価は前年比で2.35%の下落傾向にあります。人口減少や地域経済の変化を反映した値動きとなっており、今後の推移に注視が必要な状況です。
下北郡東通村は土地購入に向いた地域ですか？
東通村は地価が極めて安いため、広大な土地を低コストで購入できる点が魅力です。ただし商業地がない点や地価下落傾向を考慮すると、投資よりも生活拠点や事業用地としての利用に適した地域といえます。