新郷村の地価
地価の概要
青森県三戸郡新郷村の平均地価は4,300円/㎡で、前年比2.5%の下落傾向を示しており、県内でも低位水準の相場が続いています。住宅地は3,550円/㎡と手頃な価格帯となっており、農村部の落ち着いた生活環境を求める層に適した投資対象となる一方、商業地は5,800円/㎡と相対的に高めの設定となっており、地域の限定的な商業需要を反映しています。南部町や階上町など周辺市町村と比較しても価格競争力があり、交通網の整備が進む八戸方面へのアクセスを活かした定住や別荘地としての利用ポテンシャルを持つエリアです。人口減少の影響で地価下降基調が続く中、地域資源を活かした活性化施策による価値向上への期待がされています。
青森県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,300円/㎡▼ 2.50%
坪単価 14,216円/坪 ・ 6地点
地価総平均
0万4,300円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.5%
最高地価
5,800円/㎡
最低地価
2,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字戸来 | 4,300円/㎡ |
| 2 | 大字西越 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八戸 | 4,300円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,800 |
| 2 | 基準 | 青森県 三戸郡新郷村大字戸来字中野平１５番３ | 5,500 |
| 3 | 基準 | _ | 4,750 |
| 4 | 基準 | 青森県 三戸郡新郷村大字西越字日向３８番 | 3,900 |
| 5 | 基準 | 青森県 三戸郡新郷村大字戸来字高畑下４０番６ | 3,200 |
| 6 | 基準 | _ | 2,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
新郷村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,767円/㎡ | 11,767円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,767円/㎡ | 11,767円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,767円/㎡ | 11,767円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,767円/㎡ | 11,767円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,667円/㎡ | 11,667円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,533円/㎡ | 11,533円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,567円/㎡ | 9,567円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,933円/㎡ | 8,933円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,367円/㎡ | 8,367円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,467円/㎡ | 7,467円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,033円/㎡ | 7,033円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,867円/㎡ | 5,867円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,633円/㎡ | 5,633円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,333円/㎡ | 5,333円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,017円/㎡ | 5,017円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,957円/㎡ | 4,957円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,897円/㎡ | 4,897円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,837円/㎡ | 4,837円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,777円/㎡ | 4,777円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,650円/㎡ | 4,650円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,533円/㎡ | 4,533円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,417円/㎡ | 4,417円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
新郷村の特徴
青森県三戸郡新郷村の地価は今いくら？相場を知りたい
三戸郡新郷村の平均地価は4,300円/㎡で、青森県内でも比較的低い水準です。住宅地は3,550円/㎡、商業地は5,800円/㎡となっており、全国的に見ても土地購入費用が抑えられるエリアです。
新郷村の地価は去年と比べてどう変わった？
三戸郡新郷村の地価は前年比で-2.5%の下落傾向にあります。人口減少や高齢化の影響を受けて、わずかながら地価が低下しているエリアですが、その分、土地購入希望者にとっては購入のチャンスとも言えます。
新郷村は住みやすい？地価から見た魅力と課題は
三戸郡新郷村は地価が平均4,300円/㎡と非常に手頃で、大規模な土地取得や移住に最適なエリアです。ただし地価が下落傾向にあるため、将来的な資産価値の上昇を重視する人より、低コストでの生活を優先する層向けの市場と言えます。