中泊町の地価
地価の概要
北津軽郡中泊町の平均地価は6,339円/㎡で、前年比2.59%の下落傾向にあります。住宅地が5,443円/㎡と低水準であるのに対し、商業地は9,475円/㎡とやや高めで、町中心部への需要集中が見られます。青森県内でも地価が低いエリアに位置しており、農業・漁業が基幹産業の地域特性が価格に反映されています。津軽半島の交通ネットワークからやや離れた立地であることも、地価下落の要因と考えられ、今後は地域活性化と交通インフラの整備が地価安定化のカギとなるでしょう。
青森県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,339円/㎡▼ 2.59%
坪単価 20,957円/坪 ・ 13地点
地価総平均
0万6,339円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 2.6%
最高地価
11,000円/㎡
最低地価
4,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字中里 | 11,000円/㎡ |
| 2 | 大字小泊 | 6,325円/㎡ |
| 3 | 大字宮川 | 5,900円/㎡ |
| 4 | 大字深郷田 | 5,350円/㎡ |
| 5 | 大字富野 | 4,900円/㎡ |
| 6 | 大字薄市 | 4,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 津軽中里 | 6,686円/㎡ |
| 2 | 深郷田 | 5,350円/㎡ |
| 3 | 大沢内 | 4,900円/㎡ |
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地価一覧（ 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 青森県 北津軽郡中泊町大字中里字亀山４４６番１外 | 19,800 |
| 2 | 基準 | 青森県 北津軽郡中泊町大字小泊字小泊２５４番１ | 13,800 |
| 3 | 基準 | _ | 11,000 |
| 4 | 基準 | _ | 10,000 |
| 5 | 基準 | _ | 7,950 |
| 6 | 基準 | _ | 6,650 |
| 7 | 基準 | _ | 6,400 |
| 8 | 基準 | _ | 5,950 |
| 9 | 基準 | _ | 5,900 |
| 10 | 基準 | _ | 5,350 |
| 11 | 基準 | _ | 4,900 |
| 12 | 基準 | _ | 4,600 |
| 13 | 基準 | _ | 4,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中泊町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,980円/㎡ | 15,980円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,520円/㎡ | 15,520円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,840円/㎡ | 14,840円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,720円/㎡ | 14,720円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,520円/㎡ | 14,520円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,180円/㎡ | 14,180円/㎡ |
| 2000年 | — | 14,100円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,980円/㎡ | 13,980円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,943円/㎡ | 13,943円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,657円/㎡ | 13,657円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,071円/㎡ | 13,071円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,371円/㎡ | 12,371円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,833円/㎡ | 13,833円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,956円/㎡ | 12,956円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,544円/㎡ | 11,544円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,822円/㎡ | 10,822円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,144円/㎡ | 10,144円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,489円/㎡ | 8,489円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,178円/㎡ | 8,178円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,922円/㎡ | 7,922円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,689円/㎡ | 7,689円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,489円/㎡ | 7,489円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,289円/㎡ | 7,289円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,094円/㎡ | 7,094円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,717円/㎡ | 6,717円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,539円/㎡ | 6,539円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,356円/㎡ | 6,356円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,736円/㎡ | 5,736円/㎡ |
中泊町の特徴
青森県中泊町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
中泊町の令和の平均地価は6,339円/㎡で、住宅地が5,443円/㎡、商業地が9,475円/㎡となっています。青森県内でも比較的リーズナブルな地価水準であり、地方移住や田舎暮らしを検討している方に適した価格帯といえます。
中泊町の地価は上がっている？下がっている？最近の動向は
中泊町の地価は前年比で-2.59%の下落傾向を示しており、全国的な人口減少の影響を受けています。しかし、下落幅は小さく相対的に安定しており、今後の地域振興策や交通網の整備によっては回復の可能性もあります。
中泊町に住むなら不動産購入費はいくら必要？予算の目安を教えて
住宅地の平均地価が5,443円/㎡であるため、30坪（約100㎡）の土地購入なら約545万円が目安となります。建物と合わせても青森県内では低価格帯であり、地方での新生活や投資用物件としてコストパフォーマンスに優れた選択肢といえるでしょう。