おいらせ町の地価
地価の概要
上北郡おいらせ町は、平均地価14,329円/㎡で前年比3.67%の上昇傾向を示し、青森県内でも比較的安定した不動産市場を形成しています。住宅地が12,892円/㎡と良好な価格帯であり、ファミリー層による住宅購入や移住先として注目されるエリアです。商業地は22,950円/㎡と住宅地の1.8倍近い価値を有し、国道338号沿いの商業施設集積地区が中心となっています。八戸市への近接性や交通利便性の向上が地価上昇を支える要因であり、県南地域の住宅・生活の利便性を備えた有望な地域として評価されています。
青森県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,478円/㎡▲ 4.43%
坪単価 47,864円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
1万4,260円/㎡
6地点 (2026年)
▲ 1.8%
地価総平均
1万4,329円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 3.7%
最高地価
27,800円/㎡
最低地価
5,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三沢 | 21,200円/㎡ |
| 2 | 下田 | 13,291円/㎡ |
| 3 | 向山 | 12,000円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 27,800 |
| 2 | 公示 | _ | 24,600 |
| 3 | 基準 | _ | 18,500 |
| 4 | 基準 | _ | 18,300 |
| 5 | 基準 | _ | 18,100 |
| 6 | 公示 | _ | 16,600 |
| 7 | 基準 | 青森県 上北郡おいらせ町若葉１０丁目１４０番１３３１ | 15,800 |
| 8 | 公示 | _ | 13,700 |
| 9 | 基準 | 青森県 上北郡おいらせ町下前田１０５番７外 | 12,400 |
| 10 | 基準 | _ | 12,000 |
| 11 | 基準 | _ | 11,100 |
| 12 | 公示 | _ | 10,700 |
| 13 | 公示 | _ | 9,700 |
| 14 | 基準 | _ | 9,500 |
| 15 | 基準 | 青森県 上北郡おいらせ町松原１丁目７３番５１１ | 9,000 |
| 16 | 基準 | _ | 8,800 |
| 17 | 基準 | _ | 6,200 |
| 18 | 公示 | _ | 5,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
おいらせ町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1987年 | 24,500円/㎡ | 75,000円/㎡ | 49,750円/㎡ |
| 1988年 | 24,500円/㎡ | 75,000円/㎡ | 49,750円/㎡ |
| 1989年 | 24,500円/㎡ | 42,800円/㎡ | 36,700円/㎡ |
| 1990年 | 24,500円/㎡ | 42,800円/㎡ | 36,700円/㎡ |
| 1991年 | 24,500円/㎡ | 42,850円/㎡ | 36,733円/㎡ |
| 1992年 | 24,500円/㎡ | 42,950円/㎡ | 36,800円/㎡ |
| 1993年 | 24,500円/㎡ | 26,020円/㎡ | 25,767円/㎡ |
| 1994年 | 24,500円/㎡ | 25,860円/㎡ | 25,633円/㎡ |
| 1995年 | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 1996年 | 24,800円/㎡ | 24,100円/㎡ | 24,217円/㎡ |
| 1997年 | 25,200円/㎡ | 23,780円/㎡ | 24,017円/㎡ |
| 1998年 | 25,300円/㎡ | 22,767円/㎡ | 23,129円/㎡ |
| 1999年 | 25,300円/㎡ | 21,429円/㎡ | 21,913円/㎡ |
| 2000年 | 25,300円/㎡ | 20,829円/㎡ | 21,388円/㎡ |
| 2001年 | 27,650円/㎡ | 20,257円/㎡ | 21,900円/㎡ |
| 2002年 | 27,650円/㎡ | 19,714円/㎡ | 21,478円/㎡ |
| 2003年 | 27,550円/㎡ | 22,350円/㎡ | 23,390円/㎡ |
| 2004年 | 26,700円/㎡ | 21,475円/㎡ | 22,520円/㎡ |
| 2005年 | 19,967円/㎡ | 20,375円/㎡ | 20,264円/㎡ |
| 2006年 | 19,067円/㎡ | 18,556円/㎡ | 18,683円/㎡ |
| 2007年 | 18,267円/㎡ | 17,767円/㎡ | 17,892円/㎡ |
| 2008年 | 17,433円/㎡ | 17,178円/㎡ | 17,242円/㎡ |
| 2009年 | 16,600円/㎡ | 16,522円/㎡ | 16,542円/㎡ |
| 2010年 | 15,667円/㎡ | 15,822円/㎡ | 15,783円/㎡ |
| 2011年 | 14,767円/㎡ | 15,133円/㎡ | 15,042円/㎡ |
| 2012年 | 13,933円/㎡ | 14,467円/㎡ | 14,333円/㎡ |
| 2013年 | 13,200円/㎡ | 13,933円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2014年 | 12,700円/㎡ | 13,533円/㎡ | 13,325円/㎡ |
| 2015年 | 12,267円/㎡ | 13,267円/㎡ | 13,017円/㎡ |
| 2016年 | 11,933円/㎡ | 13,122円/㎡ | 12,825円/㎡ |
| 2017年 | 14,750円/㎡ | 13,033円/㎡ | 13,345円/㎡ |
| 2018年 | 14,750円/㎡ | 12,989円/㎡ | 13,309円/㎡ |
| 2019年 | 13,267円/㎡ | 12,989円/㎡ | 13,058円/㎡ |
| 2020年 | 11,180円/㎡ | 12,967円/㎡ | 12,329円/㎡ |
| 2021年 | 11,160円/㎡ | 13,000円/㎡ | 12,343円/㎡ |
| 2022年 | 11,140円/㎡ | 13,422円/㎡ | 12,607円/㎡ |
| 2023年 | 13,640円/㎡ | 13,656円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 2024年 | 13,820円/㎡ | 14,022円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2025年 | 14,060円/㎡ | 14,478円/㎡ | 14,329円/㎡ |
| 2026年 | 14,260円/㎡ | — | — |
おいらせ町の特徴
青森県おいらせ町の地価は今、どのくらい?相場は安い?
おいらせ町の平均地価は14,329円/㎡で、青森県内でも手頃な価格帯です。住宅地に限定すると12,892円/㎡と、さらに購入しやすい相場になっています。前年比で3.67%の上昇傾向にあり、注目を集めている地域です。
おいらせ町で土地を買うなら、住宅地と商業地のどちらが割安?
住宅地の平均地価は12,892円/㎡に対し、商業地は22,950円/㎡と約1.78倍の価格差があります。一般的な住宅購入を考えるなら、住宅地の相場がより現実的で、青森県内でも比較的安価な水準となっています。
おいらせ町の地価は上昇中?今が買い時?
おいらせ町の地価は前年比3.67%の上昇を記録しており、緩やかな値上がり傾向が続いています。低い基礎地価からの上昇のため、今後の開発や交通利便性の向上に期待が持てる時期と言えます。購入を検討する際は、この上昇トレンドも考慮するとよいでしょう。