山武郡九十九里町の地価
地価の概要
九十九里町の平均地価は9,063円/㎡で、前年比1.14%の下落傾向にあります。住宅地が8,657円/㎡と比較的安価に推移する一方、商業地は11,900円/㎡と約37%高い水準を保っており、町中心部への資産集中が見られます。太平洋に面した海岸観光地として知られる同町は、東京圏への交通アクセスに課題があり、周辺の銚子市や香取市と比較しても地価上昇圧力が限定的です。今後は観光産業の活性化やインフラ整備が、地価安定化の鍵となるでしょう。
千葉県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,560円/㎡▼ 1.23%
坪単価 28,299円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万9,900円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.0%
地価総平均
0万9,063円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.1%
最高地価
11,900円/㎡
最低地価
7,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小関 | 10,300円/㎡ |
| 2 | 片貝 | 9,475円/㎡ |
| 3 | 真亀 | 8,500円/㎡ |
| 4 | 作田 | 7,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東金 | 9,063円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 11,900 |
| 2 | 基準 | _ | 10,300 |
| 3 | 公示 | _ | 9,400 |
| 4 | 基準 | _ | 9,100 |
| 5 | 基準 | _ | 8,600 |
| 6 | 公示 | _ | 8,400 |
| 7 | 基準 | _ | 7,500 |
| 8 | 基準 | _ | 7,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山武郡九十九里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,750円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 52,000円/㎡ | 52,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 59,000円/㎡ | 59,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 53,000円/㎡ | 53,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 50,880円/㎡ | 50,880円/㎡ |
| 1994年 | 58,000円/㎡ | 49,900円/㎡ | 52,214円/㎡ |
| 1995年 | 66,667円/㎡ | 49,060円/㎡ | 55,663円/㎡ |
| 1996年 | 61,167円/㎡ | 46,200円/㎡ | 51,813円/㎡ |
| 1997年 | 57,667円/㎡ | 45,140円/㎡ | 49,838円/㎡ |
| 1998年 | 53,167円/㎡ | 41,240円/㎡ | 45,713円/㎡ |
| 1999年 | 46,500円/㎡ | 35,860円/㎡ | 39,850円/㎡ |
| 2000年 | 39,000円/㎡ | 29,060円/㎡ | 32,788円/㎡ |
| 2001年 | 30,000円/㎡ | 22,900円/㎡ | 25,563円/㎡ |
| 2002年 | 24,333円/㎡ | 18,660円/㎡ | 20,788円/㎡ |
| 2003年 | 19,667円/㎡ | 15,340円/㎡ | 16,963円/㎡ |
| 2004年 | 16,000円/㎡ | 13,060円/㎡ | 14,163円/㎡ |
| 2005年 | 13,600円/㎡ | 11,660円/㎡ | 12,388円/㎡ |
| 2006年 | 12,633円/㎡ | 11,220円/㎡ | 11,750円/㎡ |
| 2007年 | 12,400円/㎡ | 11,180円/㎡ | 11,638円/㎡ |
| 2008年 | 12,367円/㎡ | 11,140円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2009年 | 12,133円/㎡ | 10,500円/㎡ | 11,113円/㎡ |
| 2010年 | 11,450円/㎡ | 10,140円/㎡ | 10,631円/㎡ |
| 2011年 | 11,150円/㎡ | 9,800円/㎡ | 10,306円/㎡ |
| 2012年 | 10,850円/㎡ | 9,600円/㎡ | 10,069円/㎡ |
| 2013年 | 10,650円/㎡ | 9,440円/㎡ | 9,894円/㎡ |
| 2014年 | 10,567円/㎡ | 9,340円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2015年 | 10,567円/㎡ | 9,300円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 2016年 | 10,567円/㎡ | 9,300円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 2017年 | 10,567円/㎡ | 9,220円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 2018年 | 10,467円/㎡ | 9,080円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2019年 | 10,400円/㎡ | 9,000円/㎡ | 9,525円/㎡ |
| 2020年 | 10,367円/㎡ | 8,900円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2021年 | 10,300円/㎡ | 8,800円/㎡ | 9,363円/㎡ |
| 2022年 | 10,200円/㎡ | 8,760円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2023年 | 10,100円/㎡ | 8,720円/㎡ | 9,238円/㎡ |
| 2024年 | 10,000円/㎡ | 8,640円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2025年 | 9,900円/㎡ | 8,560円/㎡ | 9,063円/㎡ |
山武郡九十九里町の特徴
千葉県九十九里町の地価は今どのくらい?相場を知りたい
九十九里町の平均地価は9,063円/㎡で、前年比で1.14%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると8,657円/㎡と、商業地の11,900円/㎡と比べて低めの相場となっています。千葉県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
九十九里町は住みやすい町?地価から見た住宅購入の判断
住宅地の平均地価が8,657円/㎡と千葉県内でも割安な水準であり、一定の予算で広めの土地が取得しやすい環境です。ただし地価が前年比1.14%下落している点から、今後の人口動向や利便性の向上を見極めながら購入を検討することをお勧めします。
九十九里町の地価は上がる?下がる?今後の見通し
現在、九十九里町の地価は前年比1.14%の下落を記録しており、若干の課題を抱えています。一方で太平洋沿岸の観光資源や住環境の改善次第では、長期的な価値向上の可能性も存在しますため、地域の開発動向に注視することが重要です。