長生郡長柄町の地価
地価の概要
千葉県長生郡長柄町の平均地価は10,075円/㎡で、前年比1%の下落となっており、県内でも低位の価格帯に位置しています。住宅地が主体のエリアで、都市部への通勤需要による緩やかな需要がある一方、商業地としての機能は限定的です。九十九里地域の中では土気駅や大多喜町へのアクセスが相対的な利便性を有しており、自然環境の豊かさと低価格が共存する点が特徴です。今後は人口減少の傾向を受けやすいエリアと考えられ、地価動向は慎重に見守る必要があります。
千葉県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万75円/㎡▼ 1.00%
坪単価 33,308円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万75円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.0%
最高地価
12,100円/㎡
最低地価
8,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 山根 | 12,100円/㎡ |
| 2 | 徳増 | 10,400円/㎡ |
| 3 | 長柄山 | 9,600円/㎡ |
| 4 | 刑部 | 8,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 茂原 | 10,075円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,100 |
| 2 | 基準 | _ | 10,400 |
| 3 | 基準 | _ | 9,600 |
| 4 | 基準 | _ | 8,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長生郡長柄町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,400円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,500円/㎡ | 22,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 42,500円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 40,375円/㎡ | 40,375円/㎡ |
| 1994年 | — | 39,625円/㎡ | 39,625円/㎡ |
| 1995年 | — | 39,000円/㎡ | 39,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 37,325円/㎡ | 37,325円/㎡ |
| 1997年 | — | 36,275円/㎡ | 36,275円/㎡ |
| 1998年 | — | 34,125円/㎡ | 34,125円/㎡ |
| 1999年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 26,050円/㎡ | 26,050円/㎡ |
| 2001年 | — | 22,750円/㎡ | 22,750円/㎡ |
| 2002年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2003年 | — | 16,125円/㎡ | 16,125円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,775円/㎡ | 13,775円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,625円/㎡ | 12,625円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,475円/㎡ | 12,475円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,425円/㎡ | 12,425円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,850円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,425円/㎡ | 11,425円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,125円/㎡ | 11,125円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,925円/㎡ | 10,925円/㎡ |
| 2013年 | — | 10,825円/㎡ | 10,825円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,675円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 2019年 | — | 10,625円/㎡ | 10,625円/㎡ |
| 2020年 | — | 10,575円/㎡ | 10,575円/㎡ |
| 2021年 | — | 10,475円/㎡ | 10,475円/㎡ |
| 2022年 | — | 10,375円/㎡ | 10,375円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,175円/㎡ | 10,175円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,075円/㎡ | 10,075円/㎡ |
長生郡長柄町の特徴
長生郡長柄町の地価はいくら？相場を知りたい
長生郡長柄町の平均地価は10,075円/㎡で、千葉県内でも比較的安価な水準です。前年比で1%の下落傾向にあり、地価が安定した推移を見せています。住宅地を中心とした地域のため、新築や中古の一戸建て購入を検討している方にとって手頃な価格帯となっています。
長生郡長柄町は住みやすい町？地価から見た評価
長生郡長柄町は地価が10,075円/㎡と低く、広い敷地で家を建てやすい環境が特徴です。千葉県の他地域と比べても購入費用を抑えられるため、ファミリー層や移住を考える方に適した選択肢となります。ただし、商業地がないため、生活利便性は近隣市との連携が重要になります。
長生郡長柄町の地価トレンドは？今後の動向予測
長生郡長柄町は前年比で1%の下落を記録し、地価がやや軟調な推移を示しています。人口減少地域であることが影響していますが、10,075円/㎡という低水準は投資目的よりも、自己居住用の不動産取得に適した市場環境です。今後の地価は、地域の定住政策や交通インフラの整備に左右される見通しです。