白子町の地価
地価の概要
長生郡白子町は千葉県の九十九里浜に位置する海浜リゾート地で、平均地価は10,629円/㎡と県内でも低位の水準にあります。住宅地が10,200円/㎡、商業地が13,200円/㎡と、商業地がやや高めの価格帯を保つものの、前年比で-0.87%と緩やかな下落傾向が続いています。交通面では電車路線がなく自動車利用が主体となるため、銚子方面への移動利便性が限定される点が地価の抑制要因となっています。一方、白砂青松で知られる自然環境とサーフスポットとしての知名度が定住者や別荘需要を支えており、都市部からのアクセスと自然環境のバランスを求める層には一定の購買需要が見込まれます。
千葉県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,650円/㎡▼ 0.90%
坪単価 31,903円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万1,833円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
1万629円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.9%
最高地価
13,200円/㎡
最低地価
8,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中里 | 13,200円/㎡ |
| 2 | 古所 | 12,100円/㎡ |
| 3 | 八斗 | 10,700円/㎡ |
| 4 | 幸治 | 10,500円/㎡ |
| 5 | 浜宿 | 10,100円/㎡ |
| 6 | 剃金 | 9,300円/㎡ |
| 7 | 関 | 8,500円/㎡ |
| 8 | 驚 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八積 | 11,000円/㎡ |
| 2 | 本納 | 9,700円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 千葉県 長生郡白子町驚字東濱通９８７番 | 16,500 |
| 2 | 公示 | _ | 13,100 |
| 3 | 公示 | _ | 12,000 |
| 4 | 基準 | _ | 10,700 |
| 5 | 公示 | _ | 10,400 |
| 6 | 基準 | _ | 10,100 |
| 7 | 基準 | _ | 9,300 |
| 8 | 基準 | 千葉県 長生郡白子町関字新御堂下２４７６番１ | 9,000 |
| 9 | 基準 | _ | 8,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
白子町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,400円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,400円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 32,800円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 52,150円/㎡ | 52,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 49,667円/㎡ | 49,667円/㎡ |
| 1994年 | — | 48,500円/㎡ | 48,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 44,667円/㎡ | 44,667円/㎡ |
| 1996年 | — | 40,333円/㎡ | 40,333円/㎡ |
| 1997年 | — | 37,833円/㎡ | 37,833円/㎡ |
| 1998年 | — | 34,767円/㎡ | 34,767円/㎡ |
| 1999年 | — | 29,267円/㎡ | 29,267円/㎡ |
| 2000年 | 32,000円/㎡ | 24,667円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 2001年 | 29,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2002年 | 25,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 19,750円/㎡ |
| 2003年 | 21,800円/㎡ | 15,600円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 2004年 | 18,500円/㎡ | 14,075円/㎡ | 14,960円/㎡ |
| 2005年 | 16,300円/㎡ | 13,075円/㎡ | 13,720円/㎡ |
| 2006年 | 14,600円/㎡ | 12,700円/㎡ | 13,333円/㎡ |
| 2007年 | 14,400円/㎡ | 12,600円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2008年 | 14,400円/㎡ | 12,500円/㎡ | 13,133円/㎡ |
| 2009年 | 14,533円/㎡ | 11,750円/㎡ | 12,943円/㎡ |
| 2010年 | 13,733円/㎡ | 11,325円/㎡ | 12,357円/㎡ |
| 2011年 | 13,433円/㎡ | 10,988円/㎡ | 12,036円/㎡ |
| 2012年 | 13,200円/㎡ | 10,775円/㎡ | 11,814円/㎡ |
| 2013年 | 13,067円/㎡ | 10,675円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 2014年 | 12,967円/㎡ | 10,575円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2015年 | 12,867円/㎡ | 10,550円/㎡ | 11,543円/㎡ |
| 2016年 | 12,800円/㎡ | 10,525円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2017年 | 12,733円/㎡ | 10,425円/㎡ | 11,414円/㎡ |
| 2018年 | 12,633円/㎡ | 10,325円/㎡ | 11,314円/㎡ |
| 2019年 | 12,533円/㎡ | 10,225円/㎡ | 11,214円/㎡ |
| 2020年 | 12,433円/㎡ | 10,125円/㎡ | 11,114円/㎡ |
| 2021年 | 12,333円/㎡ | 10,025円/㎡ | 11,014円/㎡ |
| 2022年 | 12,233円/㎡ | 9,925円/㎡ | 10,914円/㎡ |
| 2023年 | 12,133円/㎡ | 9,825円/㎡ | 10,814円/㎡ |
| 2024年 | 12,033円/㎡ | 9,738円/㎡ | 10,721円/㎡ |
| 2025年 | 11,933円/㎡ | 9,650円/㎡ | 10,629円/㎡ |
| 2026年 | 11,833円/㎡ | — | — |
白子町の特徴
千葉県長生郡白子町の地価はどのくらい？
白子町の平均地価は10,629円/㎡で、住宅地が10,200円/㎡、商業地が13,200円/㎡となっています。前年比で0.87%の下落傾向にあり、千葉県内でも比較的リーズナブルな価格帯の地域です。
白子町は住みやすい町？地価相場から見た魅力は？
白子町の住宅地平均が10,200円/㎡と廉価であることから、子育て世帯や新築購入層にとって手頃な地域として評価できます。九十九里浜に近く、海の景観と静かな住環境が特徴で、都心への通勤利便性と地価のバランスが取れた選択肢となり得ます。
白子町の地価は上がる？下がる？今後のトレンドは？
直近の前年比変動率は-0.87%とわずかな下落傾向が続いています。人口減少や地方への投資減少の影響を受けやすい地域ですが、海浜リゾート資源や農業地帯としてのポテンシャルを活かした地域活性化によっては、長期的な価値向上の可能性があります。