睦沢町の地価
地価の概要
長生郡睦沢町は、千葉県東部に位置する農業が主産業の町で、平均地価は12,000円/㎡と県内でも低い水準にあります。住宅地が中心のエリアで、商業地の形成が限定的であることが特徴です。前年比で0.93%の下落傾向にあり、都市化の進まない地方部の市場動向を反映しています。近隣の一宮町や長南町と比較しても同程度の地価水準であり、広大な土地を確保できる利点がある一方で、交通利便性や生活利便施設では九十九里町や長生村などの海岸部エリアに劣ります。地価の低さを活かした農地転用や定住促進が、今後の地域振興における重要なテーマとなるでしょう。
千葉県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,000円/㎡▼ 0.93%
坪単価 39,672円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万2,000円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 0.9%
最高地価
15,000円/㎡
最低地価
9,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長楽寺 | 15,000円/㎡ |
| 2 | 上市場 | 13,000円/㎡ |
| 3 | 下之郷 | 10,400円/㎡ |
| 4 | 川島 | 9,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上総一ノ宮 | 12,000円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 15,000 |
| 2 | 基準 | _ | 13,000 |
| 3 | 基準 | _ | 10,400 |
| 4 | 基準 | _ | 9,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
睦沢町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,000円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 50,000円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 55,000円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 57,000円/㎡ | 57,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 55,500円/㎡ | 55,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 50,167円/㎡ | 50,167円/㎡ |
| 1995年 | — | 48,333円/㎡ | 48,333円/㎡ |
| 1996年 | — | 46,267円/㎡ | 46,267円/㎡ |
| 1997年 | — | 44,900円/㎡ | 44,900円/㎡ |
| 1998年 | — | 42,167円/㎡ | 42,167円/㎡ |
| 1999年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 30,667円/㎡ | 30,667円/㎡ |
| 2001年 | — | 25,333円/㎡ | 25,333円/㎡ |
| 2002年 | — | 22,167円/㎡ | 22,167円/㎡ |
| 2003年 | — | 19,167円/㎡ | 19,167円/㎡ |
| 2004年 | — | 16,125円/㎡ | 16,125円/㎡ |
| 2005年 | — | 14,875円/㎡ | 14,875円/㎡ |
| 2006年 | — | 14,450円/㎡ | 14,450円/㎡ |
| 2007年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 14,200円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 2009年 | — | 13,550円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 2010年 | — | 13,025円/㎡ | 13,025円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,725円/㎡ | 12,725円/㎡ |
| 2012年 | — | 12,575円/㎡ | 12,575円/㎡ |
| 2013年 | — | 12,425円/㎡ | 12,425円/㎡ |
| 2014年 | — | 12,375円/㎡ | 12,375円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,325円/㎡ | 12,325円/㎡ |
| 2016年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 12,275円/㎡ | 12,275円/㎡ |
| 2018年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,225円/㎡ | 12,225円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,200円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 2021年 | — | 12,175円/㎡ | 12,175円/㎡ |
| 2022年 | — | 12,150円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,125円/㎡ | 12,125円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,075円/㎡ | 12,075円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
睦沢町の特徴
長生郡睦沢町の地価はいくらですか？相場を教えてください
長生郡睦沢町の平均地価は12,000円/㎡で、千葉県内でも比較的低い水準です。住宅地の平均価格も12,000円/㎡となており、広い土地を手頃な価格で購入できるエリアとして注目されています。
睦沢町の地価は上昇していますか？それとも下降していますか？
長生郡睦沢町の地価は前年比で-0.93%のわずかな下降傾向にあります。全体的には安定した価格帯を保っており、大きな変動は見られていない状況です。
長生郡睦沢町は不動産購入に適した住みやすい町ですか？
睦沢町は平均地価12,000円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、田舎暮らしや広い庭付き住宅の購入に適しています。低コストで生活できるエリアとして、自然環境を求める移住希望者に人気があります。