山武郡横芝光町の地価
地価の概要
山武郡横芝光町の平均地価は12,936円/㎡で、前年比0.43%の微増と安定した推移を示しています。住宅地は10,936円/㎡と比較的低廉で、地方の定住を検討する層に選好されるエリアです。一方、商業地は25,550円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を持ち、国道126号沿いなど幹線道路周辺への商業集積が見られます。成田国際空港や九十九里浜への位置的優位性と、今後のインフラ整備計画が地価安定の下支えとなっており、投資対象としても注目されるエリアです。
千葉県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,340円/㎡▲ 0.43%
坪単価 40,796円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
1万4,425円/㎡
4地点 (2025年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万2,936円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 0.4%
最高地価
27,300円/㎡
最低地価
6,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 横芝 | 22,467円/㎡ |
| 2 | 栗山 | 16,000円/㎡ |
| 3 | 宮川 | 11,617円/㎡ |
| 4 | 長山台 | 9,700円/㎡ |
| 5 | 木戸 | 9,000円/㎡ |
| 6 | 北清水 | 7,600円/㎡ |
| 7 | 坂田 | 7,300円/㎡ |
| 8 | 芝崎 | 7,250円/㎡ |
| 9 | 宝米 | 6,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 横芝 | 13,185円/㎡ |
| 2 | 松尾 | 9,700円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 27,300 |
| 2 | 公示 | _ | 23,800 |
| 3 | 基準 | _ | 21,100 |
| 4 | 公示 | _ | 16,300 |
| 5 | 基準 | _ | 16,000 |
| 6 | 基準 | _ | 10,900 |
| 7 | 公示 | _ | 10,000 |
| 8 | 基準 | _ | 9,700 |
| 9 | 基準 | _ | 9,000 |
| 10 | 基準 | _ | 8,850 |
| 11 | 公示 | _ | 7,600 |
| 12 | 基準 | _ | 7,300 |
| 13 | 基準 | _ | 7,250 |
| 14 | 基準 | _ | 6,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山武郡横芝光町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,567円/㎡ | 19,567円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,667円/㎡ | 19,667円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 42,133円/㎡ | 42,133円/㎡ |
| 1991年 | — | 44,233円/㎡ | 44,233円/㎡ |
| 1992年 | — | 53,500円/㎡ | 53,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 60,125円/㎡ | 60,125円/㎡ |
| 1994年 | — | 59,213円/㎡ | 59,213円/㎡ |
| 1995年 | — | 56,313円/㎡ | 56,313円/㎡ |
| 1996年 | — | 53,363円/㎡ | 53,363円/㎡ |
| 1997年 | — | 50,238円/㎡ | 50,238円/㎡ |
| 1998年 | — | 44,563円/㎡ | 44,563円/㎡ |
| 1999年 | — | 38,450円/㎡ | 38,450円/㎡ |
| 2000年 | — | 33,113円/㎡ | 33,113円/㎡ |
| 2001年 | — | 27,900円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 2002年 | 30,750円/㎡ | 23,775円/㎡ | 25,170円/㎡ |
| 2003年 | 26,650円/㎡ | 20,563円/㎡ | 21,780円/㎡ |
| 2004年 | 23,350円/㎡ | 18,525円/㎡ | 19,490円/㎡ |
| 2005年 | 20,650円/㎡ | 16,938円/㎡ | 17,680円/㎡ |
| 2006年 | 18,850円/㎡ | 16,300円/㎡ | 16,810円/㎡ |
| 2007年 | 18,350円/㎡ | 16,113円/㎡ | 16,560円/㎡ |
| 2008年 | 18,350円/㎡ | 16,013円/㎡ | 16,480円/㎡ |
| 2009年 | 18,200円/㎡ | 15,350円/㎡ | 15,920円/㎡ |
| 2010年 | 17,550円/㎡ | 14,925円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 2011年 | 17,300円/㎡ | 14,588円/㎡ | 15,130円/㎡ |
| 2012年 | 17,150円/㎡ | 14,413円/㎡ | 14,960円/㎡ |
| 2013年 | 17,050円/㎡ | 14,250円/㎡ | 14,810円/㎡ |
| 2014年 | 10,100円/㎡ | 14,150円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2015年 | 10,100円/㎡ | 14,100円/㎡ | 13,656円/㎡ |
| 2016年 | 10,100円/㎡ | 14,050円/㎡ | 13,611円/㎡ |
| 2017年 | 10,100円/㎡ | 13,994円/㎡ | 13,561円/㎡ |
| 2018年 | 10,100円/㎡ | 13,925円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2019年 | 10,100円/㎡ | 13,863円/㎡ | 13,444円/㎡ |
| 2020年 | 14,488円/㎡ | 12,922円/㎡ | 13,404円/㎡ |
| 2021年 | 14,450円/㎡ | 12,861円/㎡ | 13,350円/㎡ |
| 2022年 | 14,438円/㎡ | 12,778円/㎡ | 13,288円/㎡ |
| 2023年 | 14,438円/㎡ | 12,733円/㎡ | 13,258円/㎡ |
| 2024年 | 16,700円/㎡ | 12,350円/㎡ | 13,354円/㎡ |
| 2025年 | 14,425円/㎡ | 12,340円/㎡ | 12,936円/㎡ |
山武郡横芝光町の特徴
山武郡横芝光町の地価は千葉県内でどのくらいの水準ですか？
横芝光町の平均地価は12,936円/㎡で、千葉県内では比較的低い水準です。住宅地に限定すると10,936円/㎡となり、都心近郊よりも手頃な価格で土地を取得できるエリアとなっています。この価格帯は、土地代を抑えたい家族層や投資家に人気があります。
横芝光町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
横芝光町の地価は前年比で0.43%の小幅な上昇傾向にあります。この緩やかな上昇は、地域の着実な需要と安定性を示しており、住宅地と商業地の両セクターで堅調な推移が続いています。今後の地域開発によっては、さらなる価値向上が期待できます。
横芝光町で商業地と住宅地の地価にはどのような違いがありますか？
横芝光町の商業地平均は25,550円/㎡で、住宅地平均の10,936円/㎡と比べて約2.3倍高くなっています。この差は、駅周辺や市街地中心部の商業地が集中的に価値を持つ一方で、住宅地は広く分散していることを反映しており、商業地での投資機会が限定的であることを示唆しています。