長生村の地価
地価の概要
長生郡長生村は千葉県南東部に位置し、平均地価12,193円/㎡と県内でも比較的リーズナブルな水準を保っています。住宅地が11,675円/㎡で全体の大部分を占める一方、商業地は15,300円/㎡と若干高めですが、近隣の九十九里町や睦沢町と比較してもバランスの取れた価格帯です。前年比で-0.74%とわずかな下降傾向にあるものの、安定した地価形成が続いており、首都圏への通勤圏として一定の需要を維持しています。海岸線を有する立地と九十九里有料道路へのアクセスが利点となり、自然環境と利便性を兼ね備えた住宅地としての価値が評価されています。
千葉県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,138円/㎡▼ 0.75%
坪単価 36,822円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万3,800円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万2,193円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.8%
最高地価
15,300円/㎡
最低地価
9,750円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八積 | 12,193円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 15,200 |
| 2 | 公示 | _ | 15,000 |
| 3 | 公示 | _ | 14,200 |
| 4 | 基準 | _ | 13,300 |
| 5 | 公示 | _ | 11,200 |
| 6 | 基準 | _ | 11,000 |
| 7 | 基準 | _ | 10,500 |
| 8 | 基準 | _ | 9,750 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長生村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 55,500円/㎡ | 55,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 89,000円/㎡ | 89,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 95,000円/㎡ | 95,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 83,500円/㎡ | 83,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 55,700円/㎡ | 55,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 54,250円/㎡ | 54,250円/㎡ |
| 1995年 | — | 53,175円/㎡ | 53,175円/㎡ |
| 1996年 | — | 49,100円/㎡ | 49,100円/㎡ |
| 1997年 | — | 45,000円/㎡ | 45,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 39,975円/㎡ | 39,975円/㎡ |
| 1999年 | — | 33,525円/㎡ | 33,525円/㎡ |
| 2000年 | 33,500円/㎡ | 28,250円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 2001年 | 29,500円/㎡ | 24,500円/㎡ | 26,167円/㎡ |
| 2002年 | 25,500円/㎡ | 21,125円/㎡ | 22,583円/㎡ |
| 2003年 | 22,250円/㎡ | 18,125円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2004年 | 19,400円/㎡ | 15,625円/㎡ | 16,883円/㎡ |
| 2005年 | 17,400円/㎡ | 14,575円/㎡ | 15,517円/㎡ |
| 2006年 | 16,600円/㎡ | 14,075円/㎡ | 14,917円/㎡ |
| 2007年 | 16,300円/㎡ | 13,925円/㎡ | 14,717円/㎡ |
| 2008年 | 16,300円/㎡ | 13,800円/㎡ | 14,633円/㎡ |
| 2009年 | 15,650円/㎡ | 13,100円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2010年 | 14,850円/㎡ | 12,675円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2011年 | 14,550円/㎡ | 12,300円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2012年 | 14,350円/㎡ | 12,075円/㎡ | 12,833円/㎡ |
| 2013年 | 14,250円/㎡ | 11,975円/㎡ | 12,733円/㎡ |
| 2014年 | 14,150円/㎡ | 11,875円/㎡ | 12,633円/㎡ |
| 2015年 | 14,050円/㎡ | 11,850円/㎡ | 12,583円/㎡ |
| 2016年 | 14,000円/㎡ | 11,850円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 2017年 | 14,000円/㎡ | 11,850円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 2018年 | 13,950円/㎡ | 11,800円/㎡ | 12,517円/㎡ |
| 2019年 | 13,900円/㎡ | 11,700円/㎡ | 12,433円/㎡ |
| 2020年 | 14,100円/㎡ | 11,600円/㎡ | 12,671円/㎡ |
| 2021年 | 14,000円/㎡ | 11,500円/㎡ | 12,571円/㎡ |
| 2022年 | 13,900円/㎡ | 11,400円/㎡ | 12,471円/㎡ |
| 2023年 | 13,800円/㎡ | 11,313円/㎡ | 12,379円/㎡ |
| 2024年 | 13,700円/㎡ | 11,225円/㎡ | 12,286円/㎡ |
| 2025年 | 13,600円/㎡ | 11,138円/㎡ | 12,193円/㎡ |
| 2026年 | 13,200円/㎡ | — | — |
長生村の特徴
長生郡長生村の地価は今いくらですか？相場を教えてください
長生郡長生村の平均地価は12,193円/㎡です。住宅地に限定すると11,675円/㎡で、商業地は15,300円/㎡となっており、千葉県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。前年比で-0.74%と若干の下降傾向にあります。
長生郡長生村は住むのに安い地域ですか？土地購入の予算相場を知りたい
長生郡長生村は住宅地の平均地価が11,675円/㎡と、千葉県内でも比較的安価な地域です。例えば100㎡の土地であれば約116万円が目安となり、房総半島の住環境を求める方にとって手頃な選択肢といえます。
長生郡長生村の地価は上がっていますか？下がっていますか？今後の動向は
長生郡長生村の地価は前年比で-0.74%のマイナス変動となっており、わずかながら下降傾向にあります。農村部から住宅地への転換が進む地域ですが、人口減少や都市部への人口流出の影響が地価に反映されている状況です。