長南町の地価
地価の概要
長生郡長南町は平均地価が10,463円/㎡と、房総地域では比較的低位の水準にあり、昨年比0.84%の微減となっています。住宅地が10,086円/㎡、商業地が13,100円/㎡と、両用途で県内平均を大きく下回っており、自然環境に恵まれた農業地帯としての性格を反映しています。九十九里平野に位置する同町は、近隣の長生村や一宮町と比べても交通利便性に課題があり、都心への通勤圏外となることが地価抑制要因となっています。一方で地価の低さは、広大な敷地を必要とする農業経営や、ゆとりのある田園生活志向の購入者にとって魅力的なエリアとなっています。
千葉県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,175円/㎡▼ 0.82%
坪単価 30,333円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万2,033円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万463円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.8%
最高地価
13,100円/㎡
最低地価
6,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千田 | 11,800円/㎡ |
| 2 | 長南 | 10,700円/㎡ |
| 3 | 市野々 | 6,600円/㎡ |
| 4 | 小生田 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 茂原 | 10,463円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 13,000 |
| 2 | 基準 | _ | 12,400 |
| 3 | 公示 | _ | 12,000 |
| 4 | 公示 | _ | 11,100 |
| 5 | 公示 | _ | 10,600 |
| 6 | 基準 | _ | 10,400 |
| 7 | 基準 | 千葉県 長生郡長南町小生田字御堂谷４８５番 | 7,500 |
| 8 | 基準 | _ | 7,300 |
| 9 | 基準 | _ | 6,600 |
| 10 | 基準 | 千葉県 長生郡長南町市野々字大杉２４０３番１ | 6,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長南町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 35,750円/㎡ | 35,750円/㎡ |
| 1994年 | — | 35,100円/㎡ | 35,100円/㎡ |
| 1995年 | 50,000円/㎡ | 34,150円/㎡ | 39,433円/㎡ |
| 1996年 | 47,000円/㎡ | 32,500円/㎡ | 37,333円/㎡ |
| 1997年 | 44,500円/㎡ | 31,700円/㎡ | 35,967円/㎡ |
| 1998年 | 42,400円/㎡ | 29,900円/㎡ | 34,067円/㎡ |
| 1999年 | 38,000円/㎡ | 26,750円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 2000年 | 33,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 26,333円/㎡ |
| 2001年 | 28,500円/㎡ | 19,750円/㎡ | 22,667円/㎡ |
| 2002年 | 24,000円/㎡ | 15,000円/㎡ | 17,250円/㎡ |
| 2003年 | 19,500円/㎡ | 12,500円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2004年 | 16,000円/㎡ | 10,767円/㎡ | 12,075円/㎡ |
| 2005年 | 14,300円/㎡ | 10,133円/㎡ | 11,175円/㎡ |
| 2006年 | 13,800円/㎡ | 9,675円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2007年 | 13,700円/㎡ | 9,575円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2008年 | 13,600円/㎡ | 9,475円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2009年 | 13,200円/㎡ | 9,050円/㎡ | 9,880円/㎡ |
| 2010年 | 12,600円/㎡ | 8,725円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2011年 | 12,300円/㎡ | 8,500円/㎡ | 9,260円/㎡ |
| 2012年 | 12,100円/㎡ | 8,400円/㎡ | 9,140円/㎡ |
| 2013年 | 12,000円/㎡ | 9,475円/㎡ | 9,980円/㎡ |
| 2014年 | 11,900円/㎡ | 9,450円/㎡ | 9,940円/㎡ |
| 2015年 | 11,900円/㎡ | 9,500円/㎡ | 9,980円/㎡ |
| 2016年 | 11,900円/㎡ | 9,550円/㎡ | 10,020円/㎡ |
| 2017年 | 12,200円/㎡ | 9,575円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 2018年 | 12,200円/㎡ | 9,600円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 2019年 | 12,150円/㎡ | 9,550円/㎡ | 10,417円/㎡ |
| 2020年 | 12,200円/㎡ | 9,488円/㎡ | 10,844円/㎡ |
| 2021年 | 12,150円/㎡ | 9,475円/㎡ | 10,813円/㎡ |
| 2022年 | 12,050円/㎡ | 9,400円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2023年 | 11,950円/㎡ | 9,325円/㎡ | 10,638円/㎡ |
| 2024年 | 11,850円/㎡ | 9,250円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 2025年 | 11,750円/㎡ | 9,175円/㎡ | 10,463円/㎡ |
| 2026年 | 12,033円/㎡ | — | — |
長南町の特徴
千葉県長生郡長南町の地価はいくらですか？
長南町の平均地価は10,463円/㎡で、住宅地が10,086円/㎡、商業地が13,100円/㎡となっています。千葉県内でも比較的地価が低く、自然環境に恵まれた地域として知られています。
長南町の地価は上昇していますか？それとも下降していますか？
長南町の地価は前年比で-0.84%の微減傾向にあります。全国的な人口減少の影響を受けていますが、下落幅は限定的で、比較的安定した地価水準を保持しています。
長南町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
長南町の地価は10,463円/㎡と低廉で、広い敷地を手頃な価格で取得できるため、田舎暮らしや自給自足を望む移住者にとって魅力的です。商業地との価格差も限定的で、バランスの取れた土地利用が特徴です。