小竹町の地価
地価の概要
鞍手郡小竹町の平均地価は10,289円/㎡で、前年比0.26%の微減となっており、福岡県内でも地価が比較的低い水準を保つエリアです。住宅地の平均地価は9,383円/㎡と手頃で、子育て世帯や移住希望者にとって購入しやすい環境が整っています。一方、商業地は15,300円/㎡と住宅地比で約1.6倍の価値を有しており、町の中心部や主要な商業施設周辺に需要が集中していることがうかがえます。福岡市や北九州市といった都市圏からの距離はありますが、その分地価が抑制されており、通勤・通学の選択肢に応じた経済的な土地取得が可能な地域として注目されます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,650円/㎡▲ 0.00%
坪単価 28,597円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
1万3,467円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万289円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 0.3%
最高地価
18,400円/㎡
最低地価
5,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字勝野 | 13,667円/㎡ |
| 2 | 大字新多 | 9,925円/㎡ |
| 3 | 大字御徳 | 8,317円/㎡ |
| 4 | 大字南良津 | 6,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小竹 | 11,942円/㎡ |
| 2 | 勝野 | 6,983円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 18,300 |
| 2 | 基準 | _ | 12,200 |
| 3 | 公示 | _ | 11,400 |
| 4 | 基準 | _ | 11,100 |
| 5 | 公示 | _ | 10,700 |
| 6 | 基準 | 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字上日１７１番１ほか２筆 | 8,700 |
| 7 | 基準 | _ | 8,450 |
| 8 | 基準 | _ | 7,650 |
| 9 | 基準 | _ | 6,800 |
| 10 | 基準 | _ | 5,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小竹町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,350円/㎡ | 14,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,175円/㎡ | 13,175円/㎡ |
| 1994年 | 16,150円/㎡ | 12,660円/㎡ | 13,657円/㎡ |
| 1995年 | 16,150円/㎡ | 12,660円/㎡ | 13,657円/㎡ |
| 1996年 | 16,150円/㎡ | 12,660円/㎡ | 13,657円/㎡ |
| 1997年 | 16,150円/㎡ | 12,700円/㎡ | 13,686円/㎡ |
| 1998年 | 16,150円/㎡ | 12,680円/㎡ | 13,671円/㎡ |
| 1999年 | 16,150円/㎡ | 12,660円/㎡ | 13,657円/㎡ |
| 2000年 | 16,150円/㎡ | 12,640円/㎡ | 13,643円/㎡ |
| 2001年 | 16,150円/㎡ | 12,600円/㎡ | 13,614円/㎡ |
| 2002年 | 16,050円/㎡ | 12,440円/㎡ | 13,471円/㎡ |
| 2003年 | 15,850円/㎡ | 12,020円/㎡ | 13,114円/㎡ |
| 2004年 | 15,450円/㎡ | 11,480円/㎡ | 12,614円/㎡ |
| 2005年 | 15,150円/㎡ | 11,020円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 2006年 | 14,850円/㎡ | 12,000円/㎡ | 12,713円/㎡ |
| 2007年 | 14,600円/㎡ | 11,817円/㎡ | 12,513円/㎡ |
| 2008年 | 14,450円/㎡ | 11,650円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2009年 | 14,150円/㎡ | 11,333円/㎡ | 12,038円/㎡ |
| 2010年 | 13,750円/㎡ | 11,058円/㎡ | 11,731円/㎡ |
| 2011年 | 13,400円/㎡ | 10,667円/㎡ | 11,350円/㎡ |
| 2012年 | 15,833円/㎡ | 10,283円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 2013年 | 15,333円/㎡ | 9,942円/㎡ | 11,739円/㎡ |
| 2014年 | 14,933円/㎡ | 9,683円/㎡ | 11,433円/㎡ |
| 2015年 | 14,667円/㎡ | 9,492円/㎡ | 11,217円/㎡ |
| 2016年 | 14,500円/㎡ | 9,342円/㎡ | 11,061円/㎡ |
| 2017年 | 14,367円/㎡ | 9,200円/㎡ | 10,922円/㎡ |
| 2018年 | 14,267円/㎡ | 9,067円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2019年 | 14,167円/㎡ | 8,950円/㎡ | 10,689円/㎡ |
| 2020年 | 14,067円/㎡ | 8,858円/㎡ | 10,594円/㎡ |
| 2021年 | 13,967円/㎡ | 8,800円/㎡ | 10,522円/㎡ |
| 2022年 | 13,867円/㎡ | 8,692円/㎡ | 10,417円/㎡ |
| 2023年 | 13,767円/㎡ | 8,667円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 2024年 | 13,667円/㎡ | 8,675円/㎡ | 10,339円/㎡ |
| 2025年 | 13,567円/㎡ | 8,650円/㎡ | 10,289円/㎡ |
| 2026年 | 13,467円/㎡ | — | — |
小竹町の特徴
福岡県鞍手郡小竹町の地価は今いくらですか？
鞍手郡小竹町の平均地価は10,289円/㎡で、住宅地が9,383円/㎡、商業地が15,300円/㎡となっています。福岡県内でも比較的地価が低い地域で、手頃な価格で不動産を購入できる環境です。
鞍手郡小竹町の地価は上昇していますか？それとも下降していますか？
2024年の前年比変動率は-0.26%とわずかな下降傾向を示しており、ほぼ安定した地価推移となっています。大幅な変動がないため、中長期的な不動産投資の対象として比較的予測しやすい地域です。
鞍手郡小竹町は住むのに適した地域ですか？地価から見た住みやすさは？
平均地価10,289円/㎡という低水準は、福岡県内でも屈指の手頃さを誇っており、限られた予算で一戸建てやまとまった土地の購入が可能です。都市部への通勤を検討する層にとって、コストパフォーマンスに優れた住宅地として注目されています。