みやこ町の地価
地価の概要
福岡県京都郡みやこ町の平均地価は11,028円/㎡で、前年比2%の下降傾向を示しており、福岡県内でも比較的低価格帯のエリアです。住宅地の平均価格が9,864円/㎡と手頃で、子育て世帯の移住先として注目されている一方、商業地は19,000円/㎡と住宅地の約2倍の価値を保持しており、町内中心部での商業機能の集約が進んでいることがわかります。京築地域の中でも田川市や行橋市と比べると地価は低めですが、北九州市への通勤圏として交通利便性が向上することで、今後の地価安定化が期待されています。農地が多い郊外部と、駅周辺の商業エリアとでは価格差が大きく、投資判断の際には立地選定が重要なポイントとなるでしょう。
福岡県 — 公示地価・基準地価 12地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 勝山松田 | 22,000円/㎡ |
| 2 | 豊津 | 14,850円/㎡ |
| 3 | 勝山黒田 | 14,800円/㎡ |
| 4 | 国作 | 12,800円/㎡ |
| 5 | 勝山大久保 | 11,300円/㎡ |
| 6 | 犀川本庄 | 10,100円/㎡ |
| 7 | 綾野 | 8,300円/㎡ |
| 8 | 光冨 | 7,330円/㎡ |
| 9 | 勝山箕田 | 5,550円/㎡ |
| 10 | 勝山宮原 | 5,300円/㎡ |
| 11 | 犀川木井馬場 | 5,150円/㎡ |
| 12 | 有久 | 0円/㎡ |
| 13 | 犀川続命院 | 0円/㎡ |
| 14 | 節丸 | 0円/㎡ |
| 15 | 犀川大村 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 豊津 | 16,000円/㎡ |
| 2 | 行橋 | 11,790円/㎡ |
| 3 | 新豊津 | 10,533円/㎡ |
| 4 | 犀川 | 7,625円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準17地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 22,000 |
| 2 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町豊津字錦町１６５番 | 18,800 |
| 3 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町豊津字台ヶ原２１９３番１７ | 17,900 |
| 4 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町犀川本庄字屋敷ヶ坪３２０番１０ | 17,800 |
| 5 | 公示 | 福岡県 京都郡みやこ町豊津字ダイテ５１５番４ | 17,000 |
| 6 | 公示 | _ | 15,700 |
| 7 | 基準 | _ | 14,800 |
| 8 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町勝山松田字居屋敷１５６番ほか１筆 | 13,800 |
| 9 | 基準 | _ | 13,700 |
| 10 | 公示 | _ | 12,500 |
| 11 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町有久字平田９７番１ | 11,700 |
| 12 | 基準 | _ | 11,300 |
| 13 | 基準 | _ | 10,100 |
| 14 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町犀川続命院字カクイ１５９番１ほか１筆 | 9,150 |
| 15 | 基準 | _ | 8,300 |
| 16 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町節丸字寺ノ下１７７７番 | 7,950 |
| 17 | 公示 | _ | 7,150 |
| 18 | 基準 | 福岡県 京都郡みやこ町犀川大村字車屋７４９番１ | 6,900 |
| 19 | 基準 | _ | 5,550 |
| 20 | 基準 | _ | 5,300 |
| 21 | 基準 | _ | 5,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
みやこ町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,650円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,020円/㎡ | 14,020円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,200円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,436円/㎡ | 15,436円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,436円/㎡ | 15,436円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,455円/㎡ | 15,455円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,545円/㎡ | 15,545円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,927円/㎡ | 15,927円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,227円/㎡ | 16,227円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,436円/㎡ | 16,436円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,792円/㎡ | 15,792円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,792円/㎡ | 15,792円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,792円/㎡ | 15,792円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,792円/㎡ | 15,792円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,792円/㎡ | 15,792円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,758円/㎡ | 15,758円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,703円/㎡ | 15,703円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,638円/㎡ | 15,638円/㎡ |
| 2002年 | 13,850円/㎡ | 15,488円/㎡ | 15,254円/㎡ |
| 2003年 | 13,650円/㎡ | 15,275円/㎡ | 15,043円/㎡ |
| 2004年 | 13,400円/㎡ | 15,071円/㎡ | 14,832円/㎡ |
| 2005年 | 13,150円/㎡ | 15,700円/㎡ | 15,360円/㎡ |
| 2006年 | 12,900円/㎡ | 15,492円/㎡ | 15,147円/㎡ |
| 2007年 | 12,865円/㎡ | 15,285円/㎡ | 14,962円/㎡ |
| 2008年 | 12,840円/㎡ | 15,100円/㎡ | 14,799円/㎡ |
| 2009年 | 12,815円/㎡ | 14,819円/㎡ | 14,552円/㎡ |
| 2010年 | 12,620円/㎡ | 14,512円/㎡ | 14,259円/㎡ |
| 2011年 | 12,430円/㎡ | 14,108円/㎡ | 13,884円/㎡ |
| 2012年 | 12,225円/㎡ | 13,658円/㎡ | 13,467円/㎡ |
| 2013年 | 11,975円/㎡ | 13,327円/㎡ | 13,147円/㎡ |
| 2014年 | 11,725円/㎡ | 13,051円/㎡ | 12,874円/㎡ |
| 2015年 | 11,550円/㎡ | 12,785円/㎡ | 12,620円/㎡ |
| 2016年 | 11,425円/㎡ | 12,913円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 2017年 | 11,300円/㎡ | 12,671円/㎡ | 12,475円/㎡ |
| 2018年 | 11,175円/㎡ | 12,041円/㎡ | 11,908円/㎡ |
| 2019年 | 11,050円/㎡ | 11,868円/㎡ | 11,742円/㎡ |
| 2020年 | 10,925円/㎡ | 10,995円/㎡ | 10,983円/㎡ |
| 2021年 | 12,833円/㎡ | 10,845円/㎡ | 11,304円/㎡ |
| 2022年 | 12,667円/㎡ | 10,715円/㎡ | 11,165円/㎡ |
| 2023年 | 12,500円/㎡ | 11,011円/㎡ | 11,383円/㎡ |
| 2024年 | 12,293円/㎡ | 10,872円/㎡ | 11,228円/㎡ |
| 2025年 | 12,043円/㎡ | 10,689円/㎡ | 11,028円/㎡ |
| 2026年 | 11,783円/㎡ | — | — |
みやこ町の特徴
京都郡みやこ町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
京都郡みやこ町の平均地価は11,028円/㎡で、前年比で2%下降しています。住宅地に限定すると9,864円/㎡と比較的リーズナブルで、福岡県内でも地価が低めのエリアとなっており、マイホーム購入の候補地として検討する価値があります。
みやこ町は商業地と住宅地で地価が大きく異なりますか？
はい、みやこ町の商業地平均は19,000円/㎡であるのに対し、住宅地平均は9,864円/㎡と、商業地が約1.9倍高くなっています。これは町の中心部に商業施設が集中していることを示しており、住宅購入を検討する場合は条件に応じて適切なエリア選択が可能です。
みやこ町の地価は上昇していますか、下降していますか？
京都郡みやこ町の地価は前年比で2%の下降傾向にあります。全国的な人口減少やコロナ禍の影響を受けているものの、絶対的な地価水準は11,028円/㎡と低いため、投資やマイホーム購入時には買い時の可能性があります。