嘉麻市の地価
地価の概要
嘉麻市の平均地価は11,402円/㎡で、前年比0.5%の微増と安定した推移を示しています。住宅地が9,426円/㎡と比較的廉価な一方で、商業地は17,825円/㎡となっており、市内中心部と周辺地域の地価差が明確です。同市は筑豊地域の中核都市として位置付けられ、福北ゆたか線や国道201号線を軸とした交通ネットワークにより、福岡市への通勤圏内でありながら、周辺自治体と比べて割安な地価水準が特徴となっています。今後も人口減少地域としての課題を抱えながらも、生活環境の改善や産業振興による地価の下支え効果が期待されます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 21地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩崎 | 24,300円/㎡ |
| 2 | 口春 | 16,200円/㎡ |
| 3 | 上臼井 | 15,000円/㎡ |
| 4 | 鴨生 | 13,850円/㎡ |
| 5 | 大隈町 | 13,700円/㎡ |
| 6 | 漆生 | 12,700円/㎡ |
| 7 | 牛隈 | 11,300円/㎡ |
| 8 | 上山田 | 10,187円/㎡ |
| 9 | 西郷 | 7,900円/㎡ |
| 10 | 下山田 | 7,765円/㎡ |
| 11 | 下臼井 | 5,710円/㎡ |
| 12 | 馬見 | 4,910円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下鴨生 | 14,342円/㎡ |
| 2 | 桂川 | 10,380円/㎡ |
| 3 | 飯塚 | 8,783円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 24,300 |
| 2 | 基準 | _ | 17,100 |
| 3 | 公示 | _ | 16,300 |
| 4 | 公示 | _ | 16,200 |
| 5 | 基準 | _ | 15,700 |
| 6 | 基準 | _ | 15,000 |
| 7 | 基準 | _ | 12,700 |
| 8 | 基準 | _ | 12,700 |
| 9 | 基準 | 福岡県 嘉麻市大隈町字森下１００５番１ | 12,700 |
| 10 | 基準 | 福岡県 嘉麻市牛隈字ウツキ添１４０５番３ | 11,800 |
| 11 | 基準 | _ | 10,800 |
| 12 | 公示 | _ | 10,600 |
| 13 | 基準 | _ | 9,750 |
| 14 | 公示 | _ | 9,110 |
| 15 | 基準 | _ | 7,900 |
| 16 | 公示 | _ | 5,780 |
| 17 | 基準 | 福岡県 嘉麻市下臼井字桟敷原５８５番１ | 5,770 |
| 18 | 基準 | _ | 5,650 |
| 19 | 基準 | _ | 5,150 |
| 20 | 基準 | _ | 4,910 |
| 21 | 公示 | _ | 3,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
嘉麻市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 20,000円/㎡ | — | 20,000円/㎡ |
| 1984年 | 20,700円/㎡ | — | 20,700円/㎡ |
| 1985年 | 21,050円/㎡ | — | 21,050円/㎡ |
| 1986年 | 21,400円/㎡ | — | 21,400円/㎡ |
| 1987年 | 21,450円/㎡ | — | 21,450円/㎡ |
| 1988年 | 21,450円/㎡ | — | 21,450円/㎡ |
| 1989年 | 21,450円/㎡ | 7,000円/㎡ | 16,633円/㎡ |
| 1990年 | 21,450円/㎡ | 7,100円/㎡ | 16,667円/㎡ |
| 1991年 | 21,450円/㎡ | 7,200円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1992年 | 21,650円/㎡ | 7,300円/㎡ | 16,867円/㎡ |
| 1993年 | 21,700円/㎡ | 10,550円/㎡ | 13,338円/㎡ |
| 1994年 | 21,350円/㎡ | 11,614円/㎡ | 15,155円/㎡ |
| 1995年 | 18,180円/㎡ | 14,580円/㎡ | 15,780円/㎡ |
| 1996年 | 18,180円/㎡ | 14,640円/㎡ | 15,820円/㎡ |
| 1997年 | 18,180円/㎡ | 14,670円/㎡ | 15,840円/㎡ |
| 1998年 | 18,180円/㎡ | 14,690円/㎡ | 15,853円/㎡ |
| 1999年 | 18,040円/㎡ | 14,690円/㎡ | 15,807円/㎡ |
| 2000年 | 17,920円/㎡ | 14,690円/㎡ | 15,767円/㎡ |
| 2001年 | 17,800円/㎡ | 14,690円/㎡ | 15,727円/㎡ |
| 2002年 | 17,480円/㎡ | 14,580円/㎡ | 15,547円/㎡ |
| 2003年 | 16,920円/㎡ | 14,330円/㎡ | 15,193円/㎡ |
| 2004年 | 16,350円/㎡ | 14,080円/㎡ | 14,837円/㎡ |
| 2005年 | 15,720円/㎡ | 13,730円/㎡ | 14,393円/㎡ |
| 2006年 | 15,130円/㎡ | 13,400円/㎡ | 13,977円/㎡ |
| 2007年 | 14,602円/㎡ | 13,110円/㎡ | 13,607円/㎡ |
| 2008年 | 14,198円/㎡ | 12,850円/㎡ | 13,299円/㎡ |
| 2009年 | 13,866円/㎡ | 12,590円/㎡ | 13,015円/㎡ |
| 2010年 | 13,536円/㎡ | 12,300円/㎡ | 12,712円/㎡ |
| 2011年 | 13,236円/㎡ | 11,960円/㎡ | 12,385円/㎡ |
| 2012年 | 12,760円/㎡ | 11,680円/㎡ | 12,040円/㎡ |
| 2013年 | 12,460円/㎡ | 11,510円/㎡ | 11,827円/㎡ |
| 2014年 | 12,220円/㎡ | 10,909円/㎡ | 11,319円/㎡ |
| 2015年 | 11,960円/㎡ | 10,733円/㎡ | 11,094円/㎡ |
| 2016年 | 11,640円/㎡ | 11,042円/㎡ | 11,218円/㎡ |
| 2017年 | 11,320円/㎡ | 11,258円/㎡ | 11,275円/㎡ |
| 2018年 | 13,287円/㎡ | 11,085円/㎡ | 11,780円/㎡ |
| 2019年 | 13,053円/㎡ | 10,919円/㎡ | 11,593円/㎡ |
| 2020年 | 12,350円/㎡ | 10,632円/㎡ | 11,233円/㎡ |
| 2021年 | 12,167円/㎡ | 10,883円/㎡ | 11,356円/㎡ |
| 2022年 | 12,093円/㎡ | 10,800円/㎡ | 11,276円/㎡ |
| 2023年 | 12,080円/㎡ | 10,620円/㎡ | 11,188円/㎡ |
| 2024年 | 12,133円/㎡ | 10,654円/㎡ | 11,229円/㎡ |
| 2025年 | 12,747円/㎡ | 10,669円/㎡ | 11,402円/㎡ |
嘉麻市の特徴
福岡県嘉麻市の地価は今いくら？他の地域と比べて安い？
嘉麻市の平均地価は11,402円/㎡で、福岡県内でも比較的手頃な価格帯です。住宅地に限定すると9,426円/㎡と更に安く、首都圏や福岡市中心部と比べると3分の1以下の価格で土地を購入できます。低価格での住宅取得を検討している方に適した地域といえます。
嘉麻市の地価は上昇している？下落している？
嘉麻市の地価は前年比で0.5%上昇し、緩やかな回復基調にあります。この小幅な上昇は地域の安定性を示しており、大きな変動がないため中長期的な資産形成に適した環境といえます。商業地（17,825円/㎡）は住宅地より割高ですが、同様に安定的な推移をしています。
嘉麻市は住むのに適した場所？地価から見た住みやすさは？
嘉麻市の住宅地平均9,426円/㎡は、コスト面で非常に魅力的な価格帯です。低い地価により一戸建て購入の敷居が低く、同じ予算でも広い土地を確保できます。ただし地価上昇率が0.5%と緩やかなため、投資目的より自己居住用の住宅取得に最適な地域といえるでしょう。