嘉麻市の地価

地価の概要

嘉麻市の平均地価は11,402円/㎡で、前年比0.5%の微増と安定した推移を示しています。住宅地が9,426円/㎡と比較的廉価な一方で、商業地は17,825円/㎡となっており、市内中心部と周辺地域の地価差が明確です。同市は筑豊地域の中核都市として位置付けられ、福北ゆたか線や国道201号線を軸とした交通ネットワークにより、福岡市への通勤圏内でありながら、周辺自治体と比べて割安な地価水準が特徴となっています。今後も人口減少地域としての課題を抱えながらも、生活環境の改善や産業振興による地価の下支え効果が期待されます。

福岡県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万669円/㎡▲ 0.30%

坪単価 35,272円/坪・ 24地点

公示地価（平均）

1万2,333円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 0.6%

地価総平均

1万1,402円/㎡

公示+基準 17地点

▲ 0.5%

最高地価

24,300円/㎡

最低地価

3,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	岩崎	24,300円/㎡	+1.3%	1
2	口春	16,200円/㎡	+1.9%	1
3	上臼井	15,000円/㎡	—	1
4	大隈町	14,200円/㎡	—	2
5	鴨生	13,850円/㎡	+1.55%	2
6	漆生	12,700円/㎡	—	1
7	牛隈	10,800円/㎡	—	1
8	上山田	10,725円/㎡	-0.6%	2
9	西郷	7,900円/㎡	—	1
10	下山田	7,765円/㎡	-0.2%	2
11	下臼井	5,650円/㎡	—	1
12	馬見	4,910円/㎡	-0.6%	1
13	山野	0円/㎡	—	0
14	飯田	0円/㎡	—	0
15	中益	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	下鴨生	14,342円/㎡	47,411円/坪	+1.1%	6
2	桂川	10,380円/㎡	34,314円/坪	-0.1%	7
3	飯塚	8,783円/㎡	29,035円/坪	-0.4%	4

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市場動向ランキング

地価一覧（公示7地点基準24地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	福岡県　嘉麻市鴨生字中ノ坪５１０番８ほか２筆	34,700	—	商業地
2	公示	_	24,700	+1.6%	商業地
3	基準	福岡県　嘉麻市上山田字杉町１４１６番２	23,800	—	商業地
4	基準	福岡県　嘉麻市大隈町字中河原２５４番１	19,600	—	商業地
5	基準	福岡県　嘉麻市山野字美舎田２００５番１８	19,200	—	住宅地
6	基準	_	17,100	+1.2%	住宅地
7	公示	_	16,500	+1.9%	住宅地
8	公示	_	16,200	-0.6%	商業地
9	基準	_	15,700	—	商業地
10	基準	福岡県　嘉麻市下臼井字古賀ノ谷１２７０番１９７	15,200	—	住宅地
11	基準	_	15,000	—	商業地
12	基準	福岡県　嘉麻市飯田字ヲチタ１９０番	14,600	—	商業地
13	基準	福岡県　嘉麻市中益字寺ノ前２０９番１ほか１筆	13,900	—	住宅地
14	基準	_	12,700	—	住宅地
15	基準	_	12,700	—	住宅地
16	基準	福岡県　嘉麻市下山田字滝ヶ下４４７番８ほか２筆	12,400	—	住宅地
17	公示	_	10,800	+1.9%	住宅地
18	基準	_	10,800	—	住宅地
19	基準	_	9,750	—	住宅地
20	公示	_	9,090	—	住宅地
21	基準	福岡県　嘉麻市下臼井字野口１１３９番１	8,500	—	住宅地
22	基準	_	7,900	—	住宅地
23	基準	福岡県　嘉麻市上山田字西川１６８３番１４８ほか１筆	7,400	—	住宅地
24	基準	福岡県　嘉麻市上山田字西川１６８３番２９６	6,700	—	住宅地
25	公示	_	5,770	-0.2%	住宅地
26	基準	_	5,650	—	住宅地
27	基準	福岡県　嘉麻市上山田字サワラテ１２９０番３７	5,300	—	住宅地
28	基準	_	5,150	—	住宅地
29	基準	_	4,910	-0.6%	住宅地
30	基準	福岡県　嘉麻市上山田字尾浦１９８番１１	4,600	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

嘉麻市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	20,000円/㎡	7,750円/㎡	13,875円/㎡
1984年	20,700円/㎡	7,950円/㎡	14,325円/㎡
1985年	21,050円/㎡	8,050円/㎡	14,550円/㎡
1986年	21,400円/㎡	8,125円/㎡	14,763円/㎡
1987年	21,450円/㎡	7,900円/㎡	14,675円/㎡
1988年	21,450円/㎡	7,700円/㎡	14,575円/㎡
1989年	21,450円/㎡	7,433円/㎡	13,040円/㎡
1990年	21,450円/㎡	7,500円/㎡	13,080円/㎡
1991年	21,450円/㎡	7,533円/㎡	13,100円/㎡
1992年	21,650円/㎡	7,733円/㎡	13,300円/㎡
1993年	21,700円/㎡	9,100円/㎡	11,900円/㎡
1994年	21,350円/㎡	10,213円/㎡	13,925円/㎡
1995年	17,317円/㎡	13,850円/㎡	15,006円/㎡
1996年	17,317円/㎡	13,875円/㎡	15,022円/㎡
1997年	17,317円/㎡	13,942円/㎡	15,067円/㎡
1998年	17,317円/㎡	15,054円/㎡	15,768円/㎡
1999年	17,200円/㎡	16,364円/㎡	16,615円/㎡
2000年	17,100円/㎡	16,307円/㎡	16,545円/㎡
2001年	17,000円/㎡	16,229円/㎡	16,460円/㎡
2002年	16,733円/㎡	16,043円/㎡	16,250円/㎡
2003年	16,217円/㎡	15,721円/㎡	15,870円/㎡
2004年	15,692円/㎡	15,350円/㎡	15,453円/㎡
2005年	15,117円/㎡	14,943円/㎡	14,995円/㎡
2006年	14,575円/㎡	14,511円/㎡	14,530円/㎡
2007年	14,085円/㎡	14,144円/㎡	14,127円/㎡
2008年	13,715円/㎡	13,857円/㎡	13,815円/㎡
2009年	13,405円/㎡	13,550円/㎡	13,507円/㎡
2010年	13,097円/㎡	13,150円/㎡	13,134円/㎡
2011年	12,813円/㎡	12,661円/㎡	12,707円/㎡
2012年	12,383円/㎡	12,282円/㎡	12,313円/㎡
2013年	12,117円/㎡	11,939円/㎡	11,993円/㎡
2014年	11,900円/㎡	11,779円/㎡	11,815円/㎡
2015年	11,650円/㎡	11,379円/㎡	11,460円/㎡
2016年	11,342円/㎡	11,477円/㎡	11,434円/㎡
2017年	11,033円/㎡	11,435円/㎡	11,308円/㎡
2018年	12,731円/㎡	11,288円/㎡	11,794円/㎡
2019年	12,803円/㎡	11,150円/㎡	11,672円/㎡
2020年	12,350円/㎡	10,880円/㎡	11,395円/㎡
2021年	12,167円/㎡	11,083円/㎡	11,483円/㎡
2022年	12,093円/㎡	11,008円/㎡	11,408円/㎡
2023年	12,080円/㎡	10,620円/㎡	11,188円/㎡
2024年	12,133円/㎡	10,654円/㎡	11,229円/㎡
2025年	12,747円/㎡	10,669円/㎡	11,402円/㎡
2026年	12,333円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

糸田町1万円/㎡

川崎町1万円/㎡

嘉麻市1万円/㎡

みやこ町1万円/㎡

嘉麻市の特徴

福岡県嘉麻市の地価は今いくら？他の地域と比べて安い？

嘉麻市の平均地価は11,402円/㎡で、福岡県内でも比較的手頃な価格帯です。住宅地に限定すると9,426円/㎡と更に安く、首都圏や福岡市中心部と比べると3分の1以下の価格で土地を購入できます。低価格での住宅取得を検討している方に適した地域といえます。