川崎町の地価
地価の概要
福岡県田川郡川崎町の平均地価は11,686円/㎡で、前年比-0.36%とほぼ横ばいで推移しています。住宅地が11,220円/㎡と低水準で推移する一方、商業地は21,200円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格帯となっており、町の中心部への商業機能の集約が見られます。JR鹿児島本線の利用可能性や福岡市への通勤圏としてのポテンシャルがある一方で、人口減少傾向の影響を受けて地価は緩やかに下降しているエリアです。田川地域全体の産業転換期における不動産活動を注視する必要があるでしょう。
福岡県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万960円/㎡▼ 0.25%
坪単価 36,234円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万3,450円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万1,686円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.4%
最高地価
21,200円/㎡
最低地価
4,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字池尻 | 14,500円/㎡ |
| 2 | 大字田原 | 12,850円/㎡ |
| 3 | 大字川崎 | 11,717円/㎡ |
| 4 | 大字安眞木 | 6,450円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池尻 | 13,400円/㎡ |
| 2 | 豊前川崎 | 10,400円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 21,200 |
| 2 | 基準 | 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字大平２５４番６ | 19,500 |
| 3 | 公示 | _ | 14,500 |
| 4 | 基準 | _ | 14,400 |
| 5 | 公示 | _ | 12,400 |
| 6 | 基準 | _ | 8,250 |
| 7 | 基準 | 福岡県 田川郡川崎町大字安眞木字城戸口５２４７番２ | 7,500 |
| 8 | 基準 | _ | 6,450 |
| 9 | 基準 | 福岡県 田川郡川崎町大字田原字袋谷９８番２ほか２筆 | 4,600 |
| 10 | 基準 | _ | 4,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川崎町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,100円/㎡ | 32,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1994年 | 20,500円/㎡ | 33,000円/㎡ | 26,750円/㎡ |
| 1995年 | 20,500円/㎡ | 33,000円/㎡ | 26,750円/㎡ |
| 1996年 | 20,500円/㎡ | 32,300円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 1997年 | 20,500円/㎡ | 32,000円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 1998年 | 20,500円/㎡ | 31,700円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 1999年 | 20,500円/㎡ | 31,400円/㎡ | 25,950円/㎡ |
| 2000年 | 20,500円/㎡ | 25,500円/㎡ | 23,833円/㎡ |
| 2001年 | 20,500円/㎡ | 20,567円/㎡ | 20,550円/㎡ |
| 2002年 | 20,300円/㎡ | 20,200円/㎡ | 20,225円/㎡ |
| 2003年 | 20,000円/㎡ | 19,667円/㎡ | 19,750円/㎡ |
| 2004年 | 19,500円/㎡ | 18,900円/㎡ | 19,050円/㎡ |
| 2005年 | 18,900円/㎡ | 18,367円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2006年 | 18,300円/㎡ | 13,540円/㎡ | 14,333円/㎡ |
| 2007年 | 17,300円/㎡ | 13,280円/㎡ | 14,429円/㎡ |
| 2008年 | 16,900円/㎡ | 12,970円/㎡ | 14,093円/㎡ |
| 2009年 | 16,600円/㎡ | 12,480円/㎡ | 13,657円/㎡ |
| 2010年 | 16,200円/㎡ | 12,150円/㎡ | 13,307円/㎡ |
| 2011年 | 15,800円/㎡ | 11,790円/㎡ | 12,936円/㎡ |
| 2012年 | 15,400円/㎡ | 11,590円/㎡ | 12,679円/㎡ |
| 2013年 | 15,150円/㎡ | 11,370円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 2014年 | 14,850円/㎡ | 11,186円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 2015年 | 14,650円/㎡ | 11,590円/㎡ | 12,464円/㎡ |
| 2016年 | 14,450円/㎡ | 11,480円/㎡ | 12,329円/㎡ |
| 2017年 | 14,250円/㎡ | 11,420円/㎡ | 12,229円/㎡ |
| 2018年 | 14,100円/㎡ | 11,340円/㎡ | 12,129円/㎡ |
| 2019年 | 13,950円/㎡ | 11,260円/㎡ | 12,029円/㎡ |
| 2020年 | 13,850円/㎡ | 11,180円/㎡ | 11,943円/㎡ |
| 2021年 | 13,750円/㎡ | 11,120円/㎡ | 11,871円/㎡ |
| 2022年 | 13,650円/㎡ | 11,070円/㎡ | 11,807円/㎡ |
| 2023年 | 13,600円/㎡ | 11,020円/㎡ | 11,757円/㎡ |
| 2024年 | 13,550円/㎡ | 10,990円/㎡ | 11,721円/㎡ |
| 2025年 | 13,500円/㎡ | 10,960円/㎡ | 11,686円/㎡ |
| 2026年 | 13,450円/㎡ | — | — |
川崎町の特徴
福岡県田川郡川崎町の地価は今いくらですか？
田川郡川崎町の平均地価は11,686円/㎡で、住宅地が11,220円/㎡、商業地が21,200円/㎡となっています。前年比で-0.36%のわずかな下落傾向にありますが、福岡県内でも相対的に手頃な価格帯の地域です。
川崎町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください
川崎町の住宅地平均が11,220円/㎡と低めに設定されており、福岡県内でも比較的購入しやすい価格帯が特徴です。ただし地価がやや下落傾向にあるため、今後の産業発展や交通インフラの整備状況を注視することが重要な判断材料となります。
田川郡川�json町の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのですか？
川崎町の商業地平均21,200円/㎡に対し住宅地が11,220円/㎡と、商業地が約1.9倍高くなっています。これは商業施設が集中する中心部での需要が相対的に高く、住宅地は郊外や農村部を含めた平均であることが要因として考えられます。