築上郡築上町の地価
地価の概要
築上郡築上町の地価は1㎡あたり平均13,715円で、前年比2.01%の下落傾向にあります。住宅地は12,739円/㎡と比較的安定した水準を維持しており、商業地の22,500円/㎡との差が地域の機能分化を示しています。京築地域の中核的な位置付けながらも、福岡市や北九州市などの都市部と比べると割安な価格帯が特徴で、通勤圏内での住宅取得を検討する層にとって魅力的なエリアです。今後は交通インフラの整備状況や地域の活性化施策が地価動向に大きく影響することが予想されます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,539円/㎡▼ 2.11%
坪単価 44,760円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
1万5,400円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
1万3,877円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 2.0%
最高地価
22,500円/㎡
最低地価
4,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 椎田 | 16,640円/㎡ |
| 2 | 築城 | 10,790円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 22,500 |
| 2 | 公示 | _ | 19,400 |
| 3 | 基準 | _ | 18,000 |
| 4 | 基準 | 福岡県 築上郡築上町大字下別府１３１４番３ほか１筆 | 15,500 |
| 5 | 基準 | _ | 15,200 |
| 6 | 基準 | _ | 13,500 |
| 7 | 基準 | _ | 13,300 |
| 8 | 公示 | _ | 11,400 |
| 9 | 基準 | _ | 10,000 |
| 10 | 基準 | _ | 8,950 |
| 11 | 基準 | _ | 4,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
築上郡築上町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,567円/㎡ | 18,567円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,467円/㎡ | 19,467円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,520円/㎡ | 19,520円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,560円/㎡ | 19,560円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,560円/㎡ | 19,560円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,560円/㎡ | 19,560円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,840円/㎡ | 19,840円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,180円/㎡ | 20,180円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,360円/㎡ | 20,360円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,957円/㎡ | 18,957円/㎡ |
| 1994年 | — | 25,038円/㎡ | 25,038円/㎡ |
| 1995年 | — | 25,038円/㎡ | 25,038円/㎡ |
| 1996年 | — | 24,713円/㎡ | 24,713円/㎡ |
| 1997年 | — | 23,322円/㎡ | 23,322円/㎡ |
| 1998年 | — | 23,044円/㎡ | 23,044円/㎡ |
| 1999年 | — | 22,622円/㎡ | 22,622円/㎡ |
| 2000年 | — | 22,378円/㎡ | 22,378円/㎡ |
| 2001年 | — | 22,189円/㎡ | 22,189円/㎡ |
| 2002年 | — | 21,833円/㎡ | 21,833円/㎡ |
| 2003年 | — | 21,372円/㎡ | 21,372円/㎡ |
| 2004年 | — | 20,587円/㎡ | 20,587円/㎡ |
| 2005年 | — | 19,767円/㎡ | 19,767円/㎡ |
| 2006年 | — | 19,222円/㎡ | 19,222円/㎡ |
| 2007年 | — | 18,733円/㎡ | 18,733円/㎡ |
| 2008年 | — | 18,344円/㎡ | 18,344円/㎡ |
| 2009年 | — | 17,789円/㎡ | 17,789円/㎡ |
| 2010年 | — | 17,322円/㎡ | 17,322円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,833円/㎡ | 16,833円/㎡ |
| 2012年 | — | 16,533円/㎡ | 16,533円/㎡ |
| 2013年 | — | 16,278円/㎡ | 16,278円/㎡ |
| 2014年 | 22,900円/㎡ | 16,033円/㎡ | 16,720円/㎡ |
| 2015年 | 17,650円/㎡ | 15,783円/㎡ | 16,123円/㎡ |
| 2016年 | 17,400円/㎡ | 15,511円/㎡ | 15,855円/㎡ |
| 2017年 | 17,150円/㎡ | 15,250円/㎡ | 15,595円/㎡ |
| 2018年 | 16,900円/㎡ | 15,022円/㎡ | 15,364円/㎡ |
| 2019年 | 16,650円/㎡ | 14,744円/㎡ | 15,125円/㎡ |
| 2020年 | 16,450円/㎡ | 14,525円/㎡ | 14,910円/㎡ |
| 2021年 | 16,300円/㎡ | 14,306円/㎡ | 14,705円/㎡ |
| 2022年 | 16,150円/㎡ | 14,069円/㎡ | 14,485円/㎡ |
| 2023年 | 15,900円/㎡ | 13,831円/㎡ | 14,245円/㎡ |
| 2024年 | 15,650円/㎡ | 13,581円/㎡ | 13,995円/㎡ |
| 2025年 | 15,400円/㎡ | 13,294円/㎡ | 13,715円/㎡ |
築上郡築上町の特徴
福岡県築上郡築上町の地価はどのくらいですか？
築上町の平均地価は13,715円/㎡で、福岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は12,739円/㎡、商業地は22,500円/㎡となっており、住宅購入やアパート経営を検討している方にとって手頃な投資対象となっています。
築上郡築上町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
築上町の地価は前年比で-2.01%の下落傾向にあります。これは全国的な地価動向の影響を受けつつも、住宅地の需要が緩やかに減少していることを反映しています。ただし、価格帯そのものは依然として低水準を保っているため、割安感のある物件を探している購入者にとっては買い時の可能性があります。
築上町は地価が安くて住みやすいですか？
築上町は平均地価13,715円/㎡と福岡県内でも屈指の安さが特徴で、限られた予算で広い土地や物件を取得できます。商業地と住宅地の価格差も適度にあり、生活に必要な商業施設が備わりつつ、住環境としての静かさも保たれている、バランスの取れた地域といえます。