那珂川市の地価
地価の概要
那珂川市の平均地価は87,575円/㎡で、前年比4.23%の上昇を記録しており、福岡都市圏における堅調な地価推移が続いています。住宅地は77,086円/㎡と比較的手頃な水準で、福岡市中心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして需要が高く、ファミリー層を中心とした購買意欲を反映しています。一方、商業地は161,000円/㎡と住宅地の2倍以上の価格となっており、国道3号線や那珂川町駅周辺といった主要交通結節点での開発圧力が強いことを示唆しています。地理的に福岡市との近接性と、地域内の利便施設充実により、住宅投資と商業展開の双方で今後の成長が期待されるエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 16地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万9,544円/㎡▲ 3.51%
坪単価 296,032円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
8万9,400円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 4.7%
地価総平均
8万7,575円/㎡
公示+基準 16地点
▲ 4.2%
最高地価
169,000円/㎡
最低地価
18,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 博多南 | 87,575円/㎡ |
関連記事
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…
マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 福岡の地価動向 — 天神ビッグバン・七隈線延伸の影響福岡市の地価は天神ビッグバンと七隈線延伸で急上昇中。2025年公示地価データから中央区・博多区を中心に最新動向と今後の見…市場動向エリア分析再開発
2025-02-152025年 地価上昇率ランキング — 全国で最も値上がりした街はどこ？2025年の公示地価データをもとに、全国の地価上昇率トップ地域を紹介。再開発やインバウンド、半導体工場の進出など上昇の背…市場動向ランキング
地価一覧（公示7地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 169,000 |
| 2 | 基準 | _ | 153,000 |
| 3 | 公示 | _ | 147,000 |
| 4 | 基準 | _ | 135,000 |
| 5 | 公示 | _ | 128,000 |
| 6 | 基準 | _ | 109,000 |
| 7 | 基準 | 片縄北２－１４－１６ | 96,000 |
| 8 | 公示 | 片縄北５－１１－６ | 90,600 |
| 9 | 公示 | _ | 81,900 |
| 10 | 公示 | 片縄西３－１６－４ | 75,300 |
| 11 | 公示 | 後野１－４－１２ | 63,500 |
| 12 | 基準 | 西隈２－５－１８ | 60,000 |
| 13 | 基準 | _ | 40,000 |
| 14 | 公示 | 東隈１－６－１８ | 39,500 |
| 15 | 基準 | _ | 25,800 |
| 16 | 基準 | _ | 18,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
那珂川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 53,667円/㎡ | 57,833円/㎡ | 55,750円/㎡ |
| 1984年 | 58,020円/㎡ | 61,000円/㎡ | 59,344円/㎡ |
| 1985年 | 58,320円/㎡ | 61,000円/㎡ | 59,511円/㎡ |
| 1986年 | 58,320円/㎡ | 61,000円/㎡ | 59,511円/㎡ |
| 1987年 | 58,000円/㎡ | 60,500円/㎡ | 59,111円/㎡ |
| 1988年 | 58,000円/㎡ | 61,500円/㎡ | 59,556円/㎡ |
| 1989年 | 58,600円/㎡ | 64,425円/㎡ | 61,189円/㎡ |
| 1990年 | 65,200円/㎡ | 83,275円/㎡ | 73,233円/㎡ |
| 1991年 | 75,460円/㎡ | 91,750円/㎡ | 82,700円/㎡ |
| 1992年 | 79,000円/㎡ | 91,125円/㎡ | 84,389円/㎡ |
| 1993年 | 78,000円/㎡ | 99,167円/㎡ | 89,545円/㎡ |
| 1994年 | 84,833円/㎡ | 92,143円/㎡ | 88,769円/㎡ |
| 1995年 | 86,214円/㎡ | 92,214円/㎡ | 89,214円/㎡ |
| 1996年 | 86,929円/㎡ | 93,071円/㎡ | 90,000円/㎡ |
| 1997年 | 86,929円/㎡ | 93,671円/㎡ | 90,300円/㎡ |
| 1998年 | 86,929円/㎡ | 93,671円/㎡ | 90,300円/㎡ |
| 1999年 | 87,000円/㎡ | 93,671円/㎡ | 90,336円/㎡ |
| 2000年 | 86,857円/㎡ | 92,529円/㎡ | 89,693円/㎡ |
| 2001年 | 85,071円/㎡ | 89,957円/㎡ | 87,514円/㎡ |
| 2002年 | 80,857円/㎡ | 83,700円/㎡ | 82,279円/㎡ |
| 2003年 | 75,571円/㎡ | 77,757円/㎡ | 76,664円/㎡ |
| 2004年 | 70,300円/㎡ | 72,600円/㎡ | 71,450円/㎡ |
| 2005年 | 65,314円/㎡ | 68,571円/㎡ | 66,943円/㎡ |
| 2006年 | 61,643円/㎡ | 66,000円/㎡ | 63,821円/㎡ |
| 2007年 | 59,986円/㎡ | 64,786円/㎡ | 62,386円/㎡ |
| 2008年 | 59,486円/㎡ | 64,500円/㎡ | 61,993円/㎡ |
| 2009年 | 58,929円/㎡ | 63,357円/㎡ | 61,143円/㎡ |
| 2010年 | 58,129円/㎡ | 62,100円/㎡ | 60,114円/㎡ |
| 2011年 | 57,671円/㎡ | 60,943円/㎡ | 59,307円/㎡ |
| 2012年 | 57,457円/㎡ | 60,300円/㎡ | 58,879円/㎡ |
| 2013年 | 57,414円/㎡ | 60,100円/㎡ | 58,757円/㎡ |
| 2014年 | 57,714円/㎡ | 60,086円/㎡ | 58,900円/㎡ |
| 2015年 | 58,014円/㎡ | 60,171円/㎡ | 59,093円/㎡ |
| 2016年 | 58,471円/㎡ | 60,900円/㎡ | 59,686円/㎡ |
| 2017年 | 59,329円/㎡ | 62,686円/㎡ | 61,007円/㎡ |
| 2018年 | 62,129円/㎡ | 71,450円/㎡ | 67,100円/㎡ |
| 2019年 | 65,529円/㎡ | 75,400円/㎡ | 70,793円/㎡ |
| 2020年 | 69,814円/㎡ | 77,525円/㎡ | 73,927円/㎡ |
| 2021年 | 70,429円/㎡ | 79,638円/㎡ | 75,340円/㎡ |
| 2022年 | 72,786円/㎡ | 82,463円/㎡ | 77,947円/㎡ |
| 2023年 | 76,371円/㎡ | 81,011円/㎡ | 78,981円/㎡ |
| 2024年 | 80,500円/㎡ | 85,489円/㎡ | 83,306円/㎡ |
| 2025年 | 85,043円/㎡ | 89,544円/㎡ | 87,575円/㎡ |
| 2026年 | 89,400円/㎡ | — | — |
那珂川市の特徴
福岡県那珂川市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
那珂川市の平均地価は87,575円/㎡で、前年比4.23%の上昇傾向にあります。住宅地は77,086円/㎡と比較的リーズナブルで、福岡市への近接性を考えるとコストパフォーマンスに優れた地域です。
那珂川市は住みやすい街？地価から見た住宅購入のポイント
住宅地の平均地価が77,086円/㎡と福岡県内でも手頃な価格帯であり、ファミリー向けの住宅購入に適しています。地価が前年比4.23%上昇している点は、今後の資産価値上昇を期待できるポジティブなシグナルとなっています。
那珂川市の商業地の地価は？ビジネス立地としての価値
那珂川市の商業地平均地価は161,000円/㎡で、住宅地の約2倍となっています。都市部へのアクセス良好さを背景に、小売店舗やサービス業などの商業施設立地として注目度が高まり、全体的な地価上昇を牽引しています。