那珂川市の地価

地価の概要

那珂川市の平均地価は87,575円/㎡で、前年比4.23%の上昇を記録しており、福岡都市圏における堅調な地価推移が続いています。住宅地は77,086円/㎡と比較的手頃な水準で、福岡市中心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして需要が高く、ファミリー層を中心とした購買意欲を反映しています。一方、商業地は161,000円/㎡と住宅地の2倍以上の価格となっており、国道3号線や那珂川町駅周辺といった主要交通結節点での開発圧力が強いことを示唆しています。地理的に福岡市との近接性と、地域内の利便施設充実により、住宅投資と商業展開の双方で今後の成長が期待されるエリアです。

福岡県 — 公示地価・基準地価 16地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

8万9,544円/㎡▲ 3.51%

坪単価 296,032円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

8万5,043円/㎡

7地点 (2025年)

▲ 5.2%

地価総平均

8万7,575円/㎡

公示+基準 16地点

▲ 4.2%

最高地価

169,000円/㎡

最低地価

18,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中原	169,000円/㎡	+5.6%	1
2	片縄	153,000円/㎡	+6.3%	1
3	今光	136,500円/㎡	+5.8%	2
4	五郎丸	120,000円/㎡	+7.1%	1
5	松木	109,000円/㎡	+3.8%	1
6	片縄北	91,500円/㎡	+6.1%	2
7	王塚台	79,000円/㎡	+3.9%	1
8	片縄西	72,300円/㎡	+4.8%	1
9	後野	61,000円/㎡	+4.1%	1
10	西隈	60,000円/㎡	+3.1%	1
11	大字山田	40,000円/㎡	+2.6%	1
12	東隈	38,000円/㎡	+4.1%	1
13	大字上梶原	25,800円/㎡	-0.4%	1
14	大字南面里	18,100円/㎡	-1.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	博多南	87,575円/㎡	289,504円/坪	+4.2%	16

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向ランキング

地価一覧（公示7地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	169,000	+5.6%	商業地
2	基準	_	153,000	+6.3%	商業地
3	公示	_	138,000	+7.8%	住宅地
4	基準	_	135,000	+3.8%	住宅地
5	公示	_	120,000	+7.1%	住宅地
6	基準	_	109,000	+3.8%	住宅地
7	基準	片縄北２－１４－１６	96,000	+7.9%	住宅地
8	公示	片縄北５－１１－６	87,000	+4.3%	住宅地
9	公示	_	79,000	+3.9%	住宅地
10	公示	片縄西３－１６－４	72,300	+4.8%	住宅地
11	公示	後野１－４－１２	61,000	+4.1%	住宅地
12	基準	西隈２－５－１８	60,000	+3.1%	住宅地
13	基準	_	40,000	+2.6%	住宅地
14	公示	東隈１－６－１８	38,000	+4.1%	住宅地
15	基準	_	25,800	-0.4%	住宅地
16	基準	_	18,100	-1.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

那珂川市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	53,667円/㎡	57,833円/㎡	55,750円/㎡
1984年	58,020円/㎡	61,000円/㎡	59,344円/㎡
1985年	58,320円/㎡	61,000円/㎡	59,511円/㎡
1986年	58,320円/㎡	61,000円/㎡	59,511円/㎡
1987年	58,000円/㎡	60,500円/㎡	59,111円/㎡
1988年	58,000円/㎡	61,500円/㎡	59,556円/㎡
1989年	58,600円/㎡	64,425円/㎡	61,189円/㎡
1990年	65,200円/㎡	83,275円/㎡	73,233円/㎡
1991年	75,460円/㎡	91,750円/㎡	82,700円/㎡
1992年	79,000円/㎡	91,125円/㎡	84,389円/㎡
1993年	78,000円/㎡	99,167円/㎡	89,545円/㎡
1994年	84,833円/㎡	92,143円/㎡	88,769円/㎡
1995年	86,214円/㎡	92,214円/㎡	89,214円/㎡
1996年	86,929円/㎡	93,071円/㎡	90,000円/㎡
1997年	86,929円/㎡	93,671円/㎡	90,300円/㎡
1998年	86,929円/㎡	93,671円/㎡	90,300円/㎡
1999年	87,000円/㎡	93,671円/㎡	90,336円/㎡
2000年	86,857円/㎡	92,529円/㎡	89,693円/㎡
2001年	85,071円/㎡	89,957円/㎡	87,514円/㎡
2002年	80,857円/㎡	83,700円/㎡	82,279円/㎡
2003年	75,571円/㎡	77,757円/㎡	76,664円/㎡
2004年	70,300円/㎡	72,600円/㎡	71,450円/㎡
2005年	65,314円/㎡	68,571円/㎡	66,943円/㎡
2006年	61,643円/㎡	66,000円/㎡	63,821円/㎡
2007年	59,986円/㎡	64,786円/㎡	62,386円/㎡
2008年	59,486円/㎡	64,500円/㎡	61,993円/㎡
2009年	58,929円/㎡	63,357円/㎡	61,143円/㎡
2010年	58,129円/㎡	62,100円/㎡	60,114円/㎡
2011年	57,671円/㎡	60,943円/㎡	59,307円/㎡
2012年	57,457円/㎡	60,300円/㎡	58,879円/㎡
2013年	57,414円/㎡	60,100円/㎡	58,757円/㎡
2014年	57,714円/㎡	60,086円/㎡	58,900円/㎡
2015年	58,014円/㎡	60,171円/㎡	59,093円/㎡
2016年	58,471円/㎡	60,900円/㎡	59,686円/㎡
2017年	59,329円/㎡	62,686円/㎡	61,007円/㎡
2018年	62,129円/㎡	71,450円/㎡	67,100円/㎡
2019年	65,529円/㎡	75,400円/㎡	70,793円/㎡
2020年	69,814円/㎡	77,525円/㎡	73,927円/㎡
2021年	70,429円/㎡	79,638円/㎡	75,340円/㎡
2022年	72,786円/㎡	82,463円/㎡	77,947円/㎡
2023年	76,371円/㎡	81,011円/㎡	78,981円/㎡
2024年	80,500円/㎡	85,489円/㎡	83,306円/㎡
2025年	85,043円/㎡	89,544円/㎡	87,575円/㎡