糟屋郡新宮町の地価
地価の概要
糟屋郡新宮町は福岡県北部に位置し、平均地価93,935円/㎡で前年比8.29%の上昇率を示しており、福岡都市圏の拡大に伴う地価上昇の恩恵を受けています。住宅地は91,577円/㎡と比較的手頃な水準を保ちながらも着実に値上がりしており、福岡市や北九州市へのアクセスが良好な郊外住宅地として人気を集めています。一方、商業地は140,000円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格帯となっており、国道3号線沿いや駅周辺の商業施設集積地で高い評価を受けています。JR鹿児島本線や西鉄バスなどの交通インフラが充実していることで、居住地としての利便性が向上し、今後さらなる地価上昇が期待できるエリアとなっています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新宮中央 | 113,300円/㎡ |
| 2 | ししぶ | 93,800円/㎡ |
| 3 | 新宮 | 84,700円/㎡ |
| 4 | 福工大前 | 81,738円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 中央駅前１－６－３ | 174,000 |
| 2 | 基準 | 三代西１－５－５ | 156,000 |
| 3 | 基準 | 美咲２－１０－８ | 124,000 |
| 4 | 公示 | 新宮東５－５－３６ | 114,000 |
| 5 | 公示 | 杜の宮１－３－３ | 112,000 |
| 6 | 基準 | 新宮東２－８－２５ | 111,000 |
| 7 | 公示 | 桜山手３－８－３ | 102,000 |
| 8 | 基準 | 夜臼２－３－１３ | 101,000 |
| 9 | 公示 | 上府北１－１０－８ | 95,400 |
| 10 | 公示 | 緑ケ浜２－２２－３ | 93,800 |
| 11 | 公示 | 下府１－１１－２０ | 91,400 |
| 12 | 基準 | _ | 78,000 |
| 13 | 公示 | _ | 74,700 |
| 14 | 基準 | 上府北４－１－３０ | 73,400 |
| 15 | 基準 | _ | 53,000 |
| 16 | 基準 | _ | 25,500 |
| 17 | 基準 | _ | 17,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
糟屋郡新宮町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 41,000円/㎡ | — | 41,000円/㎡ |
| 1984年 | 42,900円/㎡ | — | 42,900円/㎡ |
| 1985年 | 44,000円/㎡ | — | 44,000円/㎡ |
| 1986年 | 44,700円/㎡ | — | 44,700円/㎡ |
| 1987年 | 45,300円/㎡ | — | 45,300円/㎡ |
| 1988年 | 47,100円/㎡ | — | 47,100円/㎡ |
| 1989年 | 50,950円/㎡ | — | 50,950円/㎡ |
| 1990年 | 59,000円/㎡ | — | 59,000円/㎡ |
| 1991年 | 66,050円/㎡ | 52,000円/㎡ | 61,367円/㎡ |
| 1992年 | 74,000円/㎡ | 55,000円/㎡ | 67,667円/㎡ |
| 1993年 | 72,060円/㎡ | 55,000円/㎡ | 69,217円/㎡ |
| 1994年 | 77,233円/㎡ | 56,000円/㎡ | 74,200円/㎡ |
| 1995年 | 78,250円/㎡ | 56,000円/㎡ | 75,071円/㎡ |
| 1996年 | 79,417円/㎡ | 70,000円/㎡ | 77,063円/㎡ |
| 1997年 | 80,750円/㎡ | 70,500円/㎡ | 78,188円/㎡ |
| 1998年 | 82,083円/㎡ | 62,500円/㎡ | 75,556円/㎡ |
| 1999年 | 82,083円/㎡ | 62,167円/㎡ | 75,444円/㎡ |
| 2000年 | 80,950円/㎡ | 60,267円/㎡ | 74,056円/㎡ |
| 2001年 | 78,750円/㎡ | 72,920円/㎡ | 76,100円/㎡ |
| 2002年 | 76,267円/㎡ | 68,300円/㎡ | 72,645円/㎡ |
| 2003年 | 72,667円/㎡ | 63,540円/㎡ | 68,518円/㎡ |
| 2004年 | 68,633円/㎡ | 59,500円/㎡ | 64,482円/㎡ |
| 2005年 | 64,700円/㎡ | 50,333円/㎡ | 57,517円/㎡ |
| 2006年 | 61,583円/㎡ | 48,117円/㎡ | 54,850円/㎡ |
| 2007年 | 59,883円/㎡ | 47,467円/㎡ | 53,675円/㎡ |
| 2008年 | 59,167円/㎡ | 46,917円/㎡ | 53,042円/㎡ |
| 2009年 | 57,083円/㎡ | 44,433円/㎡ | 50,758円/㎡ |
| 2010年 | 55,050円/㎡ | 42,217円/㎡ | 48,633円/㎡ |
| 2011年 | 53,133円/㎡ | 40,783円/㎡ | 46,958円/㎡ |
| 2012年 | 51,883円/㎡ | 47,663円/㎡ | 49,471円/㎡ |
| 2013年 | 52,000円/㎡ | 48,522円/㎡ | 49,913円/㎡ |
| 2014年 | 52,750円/㎡ | 48,411円/㎡ | 50,147円/㎡ |
| 2015年 | 53,783円/㎡ | 48,589円/㎡ | 50,667円/㎡ |
| 2016年 | 55,267円/㎡ | 52,710円/㎡ | 53,669円/㎡ |
| 2017年 | 57,417円/㎡ | 54,540円/㎡ | 55,619円/㎡ |
| 2018年 | 59,983円/㎡ | 57,330円/㎡ | 58,325円/㎡ |
| 2019年 | 64,886円/㎡ | 60,790円/㎡ | 62,476円/㎡ |
| 2020年 | 69,029円/㎡ | 62,520円/㎡ | 65,200円/㎡ |
| 2021年 | 72,271円/㎡ | 64,720円/㎡ | 67,829円/㎡ |
| 2022年 | 77,714円/㎡ | 68,330円/㎡ | 72,194円/㎡ |
| 2023年 | 83,700円/㎡ | 74,850円/㎡ | 78,494円/㎡ |
| 2024年 | 90,943円/㎡ | 84,110円/㎡ | 86,924円/㎡ |
| 2025年 | 97,614円/㎡ | 91,360円/㎡ | 93,935円/㎡ |
糟屋郡新宮町の特徴
福岡県糟屋郡新宮町の地価はいくらですか？
糟屋郡新宮町の平均地価は93,935円/㎡で、前年比で8.29%上昇しており、福岡県内でも注目度の高いエリアです。住宅地は91,577円/㎡、商業地は140,000円/㎡となっており、住宅購入を検討している方にとって比較的手頃な価格帯となっています。
新宮町は地価が上昇していますか？住みやすいエリアですか？
糟屋郡新宮町は前年比8.29%の地価上昇率を記録しており、福岡市への交通アクセスの改善と宅地開発により人気が高まっています。平均地価93,935円/㎡という手頃な価格帯と良好な住環境が特徴で、ファミリー層を中心に住みやすいエリアとして評価されています。
新宮町の住宅地と商業地の地価差は？投資対象としての魅力は？
新宮町の住宅地は91,577円/㎡、商業地は140,000円/㎡で、商業地が48,423円/㎝高く設定されています。地価が年8%以上上昇している成長エリアのため、住宅購入やアパート投資などの不動産投資を検討する価値が高いエリアとして注目されています。