粕屋町の地価
地価の概要
糟屋郡粕屋町は福岡県内でも有望な地価上昇エリアであり、平均地価110,782円/㎡で前年比8.76%の上昇率を記録しています。住宅地は96,275円/㎡と比較的手頃な水準を維持しながら、商業地は162,000円/㎡と福岡市周辺エリアの中でも高い評価を得ており、駅周辺の商業施設集積による需要の高さが反映されています。福岡市への近接性と鉄道アクセスの良好さが地価上昇を牽引しており、特にJR香椎線やJR篠栗線沿線の駅前エリアでは開発が進むなど、都市機能が充実しつつあります。今後の交通網整備と都市開発によって、さらなる地価上昇が期待できる成長型エリアとして注目を集めています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 柚須 | 149,400円/㎡ |
| 2 | 原町 | 114,000円/㎡ |
| 3 | 酒殿 | 106,000円/㎡ |
| 4 | 長者原 | 102,140円/㎡ |
| 5 | 伊賀 | 74,500円/㎡ |
| 6 | 門松 | 64,000円/㎡ |
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地価一覧（公示8地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 212,000 |
| 2 | 基準 | _ | 159,000 |
| 3 | 公示 | 原町２－１－３８ | 154,000 |
| 4 | 基準 | _ | 135,000 |
| 5 | 基準 | 長者原東３－１－１８ | 132,000 |
| 6 | 基準 | 長者原東１－１－１８ | 120,000 |
| 7 | 公示 | 若宮２－２２－２６ | 113,000 |
| 8 | 公示 | 仲原３－２－１７ | 107,000 |
| 9 | 基準 | 酒殿４－８－７ | 106,000 |
| 10 | 公示 | 長者原西２－１４－１３ | 104,000 |
| 11 | 基準 | 仲原２－１３－１６ | 104,000 |
| 12 | 公示 | 内橋西２－１５－８ | 96,200 |
| 13 | 公示 | 長者原東７－５－１９ | 95,200 |
| 14 | 公示 | 長者原東４－８－２７ | 91,000 |
| 15 | 公示 | 甲仲原１－１８－３５ | 87,500 |
| 16 | 基準 | _ | 64,000 |
| 17 | 基準 | _ | 50,500 |
| 18 | 基準 | 福岡県 糟屋郡粕屋町大字大隈字榮松１３１１番１ほか２筆 | 38,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
粕屋町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 50,000円/㎡ | — | 50,000円/㎡ |
| 1984年 | 52,000円/㎡ | — | 52,000円/㎡ |
| 1985年 | 53,000円/㎡ | 108,000円/㎡ | 80,500円/㎡ |
| 1986年 | 53,800円/㎡ | 109,000円/㎡ | 81,400円/㎡ |
| 1987年 | 54,200円/㎡ | 110,000円/㎡ | 82,100円/㎡ |
| 1988年 | 54,600円/㎡ | 111,000円/㎡ | 82,800円/㎡ |
| 1989年 | 62,500円/㎡ | 128,000円/㎡ | 95,250円/㎡ |
| 1990年 | 68,700円/㎡ | 152,000円/㎡ | 110,350円/㎡ |
| 1991年 | 73,700円/㎡ | 178,000円/㎡ | 125,850円/㎡ |
| 1992年 | 79,500円/㎡ | 188,000円/㎡ | 133,750円/㎡ |
| 1993年 | 86,250円/㎡ | 121,500円/㎡ | 103,875円/㎡ |
| 1994年 | 87,125円/㎡ | 122,000円/㎡ | 98,750円/㎡ |
| 1995年 | 87,375円/㎡ | 98,667円/㎡ | 92,214円/㎡ |
| 1996年 | 87,475円/㎡ | 96,067円/㎡ | 91,157円/㎡ |
| 1997年 | 83,300円/㎡ | 97,680円/㎡ | 90,490円/㎡ |
| 1998年 | 92,957円/㎡ | 95,600円/㎡ | 94,058円/㎡ |
| 1999年 | 91,671円/㎡ | 92,040円/㎡ | 91,825円/㎡ |
| 2000年 | 89,257円/㎡ | 89,220円/㎡ | 89,242円/㎡ |
| 2001年 | 86,357円/㎡ | 86,200円/㎡ | 86,292円/㎡ |
| 2002年 | 83,571円/㎡ | 81,100円/㎡ | 82,542円/㎡ |
| 2003年 | 78,486円/㎡ | 75,680円/㎡ | 77,317円/㎡ |
| 2004年 | 73,529円/㎡ | 69,460円/㎡ | 71,833円/㎡ |
| 2005年 | 68,400円/㎡ | 65,360円/㎡ | 67,133円/㎡ |
| 2006年 | 64,043円/㎡ | 63,750円/㎡ | 63,908円/㎡ |
| 2007年 | 62,614円/㎡ | 63,050円/㎡ | 62,815円/㎡ |
| 2008年 | 61,971円/㎡ | 61,833円/㎡ | 61,908円/㎡ |
| 2009年 | 60,043円/㎡ | 59,367円/㎡ | 59,731円/㎡ |
| 2010年 | 58,171円/㎡ | 57,167円/㎡ | 57,708円/㎡ |
| 2011年 | 56,571円/㎡ | 55,133円/㎡ | 55,908円/㎡ |
| 2012年 | 55,571円/㎡ | 54,217円/㎡ | 54,946円/㎡ |
| 2013年 | 56,175円/㎡ | 54,183円/㎡ | 55,321円/㎡ |
| 2014年 | 56,563円/㎡ | 54,850円/㎡ | 55,829円/㎡ |
| 2015年 | 57,150円/㎡ | 55,383円/㎡ | 56,393円/㎡ |
| 2016年 | 57,888円/㎡ | 57,171円/㎡ | 57,553円/㎡ |
| 2017年 | 59,363円/㎡ | 59,743円/㎡ | 59,540円/㎡ |
| 2018年 | 62,575円/㎡ | 62,600円/㎡ | 62,587円/㎡ |
| 2019年 | 66,475円/㎡ | 73,638円/㎡ | 70,056円/㎡ |
| 2020年 | 71,438円/㎡ | 76,750円/㎡ | 74,094円/㎡ |
| 2021年 | 74,550円/㎡ | 81,600円/㎡ | 78,075円/㎡ |
| 2022年 | 78,813円/㎡ | 88,656円/㎡ | 84,024円/㎡ |
| 2023年 | 84,825円/㎡ | 97,267円/㎡ | 91,412円/㎡ |
| 2024年 | 92,125円/㎡ | 109,822円/㎡ | 101,494円/㎡ |
| 2025年 | 100,100円/㎡ | 120,278円/㎡ | 110,782円/㎡ |
| 2026年 | 105,988円/㎡ | — | — |
粕屋町の特徴
粕屋町の地価は今、どのくらい上昇していますか？
粕屋町の平均地価は110,782円/㎡で、前年比8.76%の上昇率を記録しています。福岡県内でも地価上昇が顕著なエリアとなっており、特に商業地が162,000円/㎡と高い水準にあります。この成長率は福岡市近郊の利便性向上と都市開発が大きな要因です。
粕屋町に住むなら、住宅用地の予算はどのくらい必要ですか？
粕屋町の住宅地平均地価は96,275円/㎡で、福岡県内では手頃な価格帯となっています。例えば100㎡の土地購入であれば約962万円が目安となり、福岡市中心部に比べ割安に新築を建てられます。子育て世帯や初めての家購入を検討されている方に人気が高いエリアです。
粕屋町の商業地と住宅地の地価差は大きいですか？
粕屋町の商業地平均は162,000円/㎡で、住宅地平均96,275円/㎡に対して約1.68倍の価格差があります。この差は駅周辺や幹線道路沿いの商業施設の需要が高いことを示しており、町の急速な発展による利便性向上が地価に反映されています。