太宰府市の地価
地価の概要
太宰府市の平均地価は111,896円/㎡で、前年比6.25%の堅調な上昇を記録しており、福岡都市圏での注目度が高まっています。住宅地は88,617円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、商業地は245,750円/㎡と大幅に高く、太宰府天満宮周辺の商業集積による需要が地価を押し上げています。西鉄太宰府線の延伸や博多への良好なアクセスが評価され、福岡市中心部よりも手頃な価格帯で、ベッドタウンとしての人気が上昇。観光地としての商業的価値と住宅地としての利便性の両立により、今後も地価上昇が見込まれるエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 27地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万7,083円/㎡▲ 5.28%
坪単価 354,016円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
12万3,920円/㎡
16地点 (2026年)
▲ 6.1%
地価総平均
11万1,896円/㎡
公示+基準 27地点
▲ 6.3%
最高地価
398,000円/㎡
最低地価
16,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 都府楼南 | 140,000円/㎡ |
| 2 | 西鉄五条 | 124,371円/㎡ |
| 3 | 都府楼前 | 121,325円/㎡ |
| 4 | 下大利 | 118,350円/㎡ |
| 5 | 西鉄二日市 | 112,000円/㎡ |
| 6 | 太宰府 | 102,900円/㎡ |
| 7 | 水城 | 87,333円/㎡ |
| 8 | 紫 | 73,200円/㎡ |
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地価一覧（公示16地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 宰府３－１－２４ | 442,000 |
| 2 | 基準 | 通古賀３－９－７ | 252,000 |
| 3 | 公示 | 水城１－４－１０ | 182,000 |
| 4 | 基準 | 五条２－６－３０ | 166,000 |
| 5 | 公示 | 観世音寺１－１６－８ | 159,000 |
| 6 | 基準 | 観世音寺１－１６－８ | 157,000 |
| 7 | 公示 | 都府楼南４－５－３ | 148,000 |
| 8 | 公示 | 通古賀５－１８－７ | 144,000 |
| 9 | 基準 | 朱雀６－１３－１６ | 127,000 |
| 10 | 基準 | 五条１－１３－５８ | 115,000 |
| 11 | 公示 | 吉松１－１８－３ | 109,000 |
| 12 | 基準 | 国分３－５－３２ | 107,000 |
| 13 | 公示 | 五条５－１７－３ | 106,000 |
| 14 | 公示 | 石坂１－１２－１０ | 105,000 |
| 15 | 基準 | 長浦台１－４－１０ | 101,000 |
| 16 | 公示 | 国分４－１０－８ | 87,900 |
| 17 | 公示 | 青山３－８－１９ | 86,400 |
| 18 | 公示 | 大佐野６−８−１２ | 84,000 |
| 19 | 公示 | 高雄５－３１－７ | 76,300 |
| 20 | 基準 | 梅ケ丘１－７－１８ | 74,000 |
| 21 | 公示 | 水城４－３－１５ | 73,500 |
| 22 | 公示 | 連歌屋２－２１－２６ | 71,800 |
| 23 | 基準 | 石坂４－４－１０ | 67,000 |
| 24 | 基準 | _ | 60,000 |
| 25 | 基準 | 国分５－２７－３０ | 43,000 |
| 26 | 公示 | 宰府６－５－６ | 35,000 |
| 27 | 公示 | 御笠５－８－２７ | 32,900 |
| 28 | 基準 | _ | 16,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
太宰府市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 60,000円/㎡ | 55,833円/㎡ | 57,500円/㎡ |
| 1984年 | 63,000円/㎡ | 57,333円/㎡ | 59,600円/㎡ |
| 1985年 | 64,300円/㎡ | 58,400円/㎡ | 60,760円/㎡ |
| 1986年 | 64,950円/㎡ | 58,867円/㎡ | 61,300円/㎡ |
| 1987年 | 65,100円/㎡ | 58,633円/㎡ | 61,220円/㎡ |
| 1988年 | 66,150円/㎡ | 59,233円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 1989年 | 68,500円/㎡ | 60,900円/㎡ | 63,940円/㎡ |
| 1990年 | 75,300円/㎡ | 72,333円/㎡ | 73,520円/㎡ |
| 1991年 | 98,000円/㎡ | 86,400円/㎡ | 90,750円/㎡ |
| 1992年 | 103,400円/㎡ | 89,767円/㎡ | 94,311円/㎡ |
| 1993年 | 138,029円/㎡ | 121,789円/㎡ | 128,894円/㎡ |
| 1994年 | 125,245円/㎡ | 121,827円/㎡ | 123,536円/㎡ |
| 1995年 | 125,273円/㎡ | 121,175円/㎡ | 123,135円/㎡ |
| 1996年 | 123,364円/㎡ | 118,800円/㎡ | 120,983円/㎡ |
| 1997年 | 121,473円/㎡ | 116,883円/㎡ | 119,078円/㎡ |
| 1998年 | 124,875円/㎡ | 114,633円/㎡ | 119,754円/㎡ |
| 1999年 | 122,292円/㎡ | 111,708円/㎡ | 117,000円/㎡ |
| 2000年 | 118,692円/㎡ | 107,750円/㎡ | 113,440円/㎡ |
| 2001年 | 113,423円/㎡ | 102,333円/㎡ | 108,100円/㎡ |
| 2002年 | 106,115円/㎡ | 96,042円/㎡ | 101,280円/㎡ |
| 2003年 | 97,869円/㎡ | 88,625円/㎡ | 93,432円/㎡ |
| 2004年 | 90,038円/㎡ | 81,942円/㎡ | 86,152円/㎡ |
| 2005年 | 83,692円/㎡ | 76,042円/㎡ | 80,020円/㎡ |
| 2006年 | 79,531円/㎡ | 72,450円/㎡ | 76,132円/㎡ |
| 2007年 | 77,692円/㎡ | 70,917円/㎡ | 74,440円/㎡ |
| 2008年 | 77,562円/㎡ | 70,267円/㎡ | 74,060円/㎡ |
| 2009年 | 76,846円/㎡ | 68,883円/㎡ | 73,024円/㎡ |
| 2010年 | 75,500円/㎡ | 67,283円/㎡ | 71,556円/㎡ |
| 2011年 | 74,408円/㎡ | 65,850円/㎡ | 70,300円/㎡ |
| 2012年 | 73,546円/㎡ | 64,675円/㎡ | 69,288円/㎡ |
| 2013年 | 76,092円/㎡ | 64,008円/㎡ | 70,050円/㎡ |
| 2014年 | 72,792円/㎡ | 63,750円/㎡ | 68,452円/㎡ |
| 2015年 | 72,977円/㎡ | 63,792円/㎡ | 68,568円/㎡ |
| 2016年 | 70,813円/㎡ | 64,783円/㎡ | 68,133円/㎡ |
| 2017年 | 72,760円/㎡ | 66,367円/㎡ | 69,919円/㎡ |
| 2018年 | 76,053円/㎡ | 68,575円/㎡ | 72,730円/㎡ |
| 2019年 | 80,687円/㎡ | 72,267円/㎡ | 76,944円/㎡ |
| 2020年 | 85,269円/㎡ | 74,400円/㎡ | 80,611円/㎡ |
| 2021年 | 86,556円/㎡ | 79,225円/㎡ | 83,414円/㎡ |
| 2022年 | 90,838円/㎡ | 85,333円/㎡ | 88,479円/㎡ |
| 2023年 | 96,994円/㎡ | 92,333円/㎡ | 94,996円/㎡ |
| 2024年 | 107,060円/㎡ | 100,408円/㎡ | 104,104円/㎡ |
| 2025年 | 115,747円/㎡ | 107,083円/㎡ | 111,896円/㎡ |
| 2026年 | 123,920円/㎡ | — | — |
太宰府市の特徴
福岡県太宰府市の地価は今どのくらい？相場を教えてください
太宰府市の平均地価は111,896円/㎡で、前年比で6.25%の上昇が見られます。特に住宅地は88,617円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、福岡都市圏の中でも地価が上昇傾向にある注目エリアです。
太宰府市は住みやすい町ですか？地価相場から見た価値は？
太宰府市の住宅地平均価格88,617円/㎡は、福岡県内でも比較的リーズナブルな水準です。年6.25%の地価上昇率は地域の需要が高まっていることを示しており、交通利便性と手頃な価格のバランスが取れた住みやすいエリアと言えます。
太宰府市の商業地の地価はいくら？商業施設の出店価値はある？
太宰fundそりました。太宰府市の商業地平均地価は245,750円/㎡で、住宅地の約2.8倍に設定されています。観光地としての知名度と前年比6.25%の上昇率から見ても、小売業や飲食店などの出店価値が十分にあるエリアです。