会津坂下町の地価
地価の概要
会津坂下町の平均地価は21,454円/㎡で、前年比1.07%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地（16,706円/㎡）は農村部の特性を反映した低価格帯にとどまっており、定住や別荘地としてのニーズが限定的な状況です。一方、商業地（29,367円/㎡）は町の中心部に集中し、国道49号線沿いなど交通利便性の高い場所で相対的な価値を保っています。会津若松市など周辺主要都市と比べると地価水準は低く、広大な土地の確保が可能な点が本町の特徴であり、農業や自給的生活を志向する層にとっての移住先として注目される可能性があります。
福島県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,466円/㎡▼ 1.50%
坪単価 61,049円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万6,267円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.7%
地価総平均
2万1,454円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.1%
最高地価
33,000円/㎡
最低地価
5,030円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 会津坂下 | 23,800円/㎡ |
| 2 | 会津坂本 | 5,030円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 33,000 |
| 2 | 基準 | 福島県 河沼郡会津坂下町字中岩田１９１０番１ | 32,000 |
| 3 | 公示 | _ | 29,100 |
| 4 | 公示 | _ | 29,100 |
| 5 | 基準 | _ | 25,700 |
| 6 | 公示 | _ | 20,600 |
| 7 | 基準 | _ | 20,200 |
| 8 | 基準 | 福島県 河沼郡会津坂下町字舘ノ下２２５番外 | 14,500 |
| 9 | 基準 | _ | 8,400 |
| 10 | 基準 | _ | 5,030 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
会津坂下町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 57,000円/㎡ | 57,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 58,200円/㎡ | 58,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 58,800円/㎡ | 58,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 59,900円/㎡ | 59,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 61,000円/㎡ | 61,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 61,900円/㎡ | 61,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 63,200円/㎡ | 63,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 64,500円/㎡ | 64,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 67,000円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 70,300円/㎡ | 70,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,500円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 1994年 | 39,700円/㎡ | 30,500円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 1995年 | 39,900円/㎡ | 30,500円/㎡ | 32,850円/㎡ |
| 1996年 | 39,900円/㎡ | 30,267円/㎡ | 32,675円/㎡ |
| 1997年 | 39,900円/㎡ | 30,100円/㎡ | 32,550円/㎡ |
| 1998年 | 39,900円/㎡ | 30,825円/㎡ | 32,640円/㎡ |
| 1999年 | 39,700円/㎡ | 30,025円/㎡ | 31,960円/㎡ |
| 2000年 | 39,400円/㎡ | 29,350円/㎡ | 31,360円/㎡ |
| 2001年 | 39,000円/㎡ | 28,525円/㎡ | 30,620円/㎡ |
| 2002年 | 37,500円/㎡ | 27,175円/㎡ | 29,240円/㎡ |
| 2003年 | 35,800円/㎡ | 25,500円/㎡ | 27,560円/㎡ |
| 2004年 | 33,400円/㎡ | 23,725円/㎡ | 25,660円/㎡ |
| 2005年 | 31,600円/㎡ | 22,150円/㎡ | 24,040円/㎡ |
| 2006年 | 30,100円/㎡ | 22,850円/㎡ | 23,886円/㎡ |
| 2007年 | 29,100円/㎡ | 22,125円/㎡ | 23,121円/㎡ |
| 2008年 | 28,300円/㎡ | 19,560円/㎡ | 21,017円/㎡ |
| 2009年 | 27,200円/㎡ | 18,750円/㎡ | 20,158円/㎡ |
| 2010年 | 29,700円/㎡ | 18,012円/㎡ | 21,351円/㎡ |
| 2011年 | 28,850円/㎡ | 16,850円/㎡ | 20,279円/㎡ |
| 2012年 | 27,750円/㎡ | 16,110円/㎡ | 19,436円/㎡ |
| 2013年 | 26,850円/㎡ | 20,030円/㎡ | 21,979円/㎡ |
| 2014年 | 26,750円/㎡ | 19,956円/㎡ | 21,897円/㎡ |
| 2015年 | 26,750円/㎡ | 19,956円/㎡ | 21,897円/㎡ |
| 2016年 | 26,750円/㎡ | 19,956円/㎡ | 21,897円/㎡ |
| 2017年 | 26,750円/㎡ | 19,900円/㎡ | 21,857円/㎡ |
| 2018年 | 26,750円/㎡ | 19,814円/㎡ | 21,796円/㎡ |
| 2019年 | 27,067円/㎡ | 19,668円/㎡ | 22,443円/㎡ |
| 2020年 | 27,033円/㎡ | 19,522円/㎡ | 22,339円/㎡ |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | 19,308円/㎡ | 22,155円/㎡ |
| 2022年 | 26,767円/㎡ | 19,130円/㎡ | 21,994円/㎡ |
| 2023年 | 26,600円/㎡ | 18,956円/㎡ | 21,823円/㎡ |
| 2024年 | 26,500円/㎡ | 18,750円/㎡ | 21,656円/㎡ |
| 2025年 | 26,433円/㎡ | 18,466円/㎡ | 21,454円/㎡ |
| 2026年 | 26,267円/㎡ | — | — |
会津坂下町の特徴
福島県会津坂下町の地価は現在いくらですか？
河沼郡会津坂下町の平均地価は21,454円/㎡で、前年比で1.07%の下落傾向にあります。住宅地が16,706円/㎡、商業地が29,367円/㎡となっており、福島県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
会津坂下町は住むのに適した地域ですか？価格面での評価は？
会津坂下町の住宅地平均地価は16,706円/㎡と非常に手頃で、都市部と比較して大幅に低いため、住宅購入のコストパフォーマンスに優れています。ただし地価が緩やかに下落している点を考慮し、今後の地域開発動向を確認することをお勧めします。
会津坂下町の商業地の地価と今後のトレンドについて教えてください
商業地の平均地価は29,367円/㎡で、住宅地と比べて約1.75倍の価格となっています。全体的に1.07%の下落傾向が続いているため、商業施設の出店や投資を検討する際は、地域の人口動向や経済状況を慎重に分析する必要があります。