矢吹町の地価
地価の概要
福島県西白河郡矢吹町の平均地価は21,269円/㎡で、前年比0.41%の微増と緩やかな回復傾向を示しています。住宅地は18,670円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、子育て世帯や移住者にとって購入しやすい環境が整っています。一方、商業地は25,600円/㎡と住宅地との価格差が顕著で、中心部の商業活動が活発であることを示唆しています。東北自動車道の矢吹インターチェンジ近接による交通利便性と、新幹線駅への良好なアクセスが地価を支えており、隣接する白河市よりも割安な価格設定が特徴となっています。
福島県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,950円/㎡▲ 0.48%
坪単価 65,955円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万3,567円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.4%
地価総平均
2万1,269円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 0.4%
最高地価
28,000円/㎡
最低地価
8,950円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 矢吹 | 23,029円/㎡ |
| 2 | 泉郷 | 8,950円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 28,000 |
| 2 | 基準 | _ | 25,500 |
| 3 | 公示 | _ | 25,300 |
| 4 | 基準 | _ | 24,800 |
| 5 | 公示 | _ | 23,500 |
| 6 | 公示 | _ | 21,900 |
| 7 | 基準 | 福島県 西白河郡矢吹町中町３１番 | 20,500 |
| 8 | 基準 | 福島県 西白河郡矢吹町八幡町８６番２ | 20,200 |
| 9 | 基準 | _ | 12,500 |
| 10 | 基準 | _ | 8,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
矢吹町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 46,050円/㎡ | 46,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 46,850円/㎡ | 46,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 47,500円/㎡ | 47,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 48,300円/㎡ | 48,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 51,100円/㎡ | 51,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 52,700円/㎡ | 52,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 54,000円/㎡ | 54,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 54,850円/㎡ | 54,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 56,050円/㎡ | 56,050円/㎡ |
| 1992年 | — | 56,500円/㎡ | 56,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 42,833円/㎡ | 42,833円/㎡ |
| 1994年 | 49,500円/㎡ | 42,833円/㎡ | 44,500円/㎡ |
| 1995年 | 63,100円/㎡ | 42,667円/㎡ | 50,840円/㎡ |
| 1996年 | 62,850円/㎡ | 42,500円/㎡ | 50,640円/㎡ |
| 1997年 | 62,600円/㎡ | 42,267円/㎡ | 50,400円/㎡ |
| 1998年 | 62,350円/㎡ | 41,733円/㎡ | 49,980円/㎡ |
| 1999年 | 61,400円/㎡ | 40,767円/㎡ | 49,020円/㎡ |
| 2000年 | 60,350円/㎡ | 39,567円/㎡ | 47,880円/㎡ |
| 2001年 | 58,750円/㎡ | 38,200円/㎡ | 46,420円/㎡ |
| 2002年 | 55,650円/㎡ | 36,133円/㎡ | 43,940円/㎡ |
| 2003年 | 51,500円/㎡ | 33,900円/㎡ | 40,940円/㎡ |
| 2004年 | 47,300円/㎡ | 31,700円/㎡ | 37,940円/㎡ |
| 2005年 | 38,433円/㎡ | 31,600円/㎡ | 34,529円/㎡ |
| 2006年 | 35,900円/㎡ | 29,160円/㎡ | 31,688円/㎡ |
| 2007年 | 34,167円/㎡ | 28,040円/㎡ | 30,338円/㎡ |
| 2008年 | 32,767円/㎡ | 27,140円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 2009年 | 31,333円/㎡ | 25,540円/㎡ | 27,713円/㎡ |
| 2010年 | 29,867円/㎡ | 24,100円/㎡ | 26,263円/㎡ |
| 2011年 | 28,600円/㎡ | 21,740円/㎡ | 24,313円/㎡ |
| 2012年 | 25,967円/㎡ | 20,440円/㎡ | 22,513円/㎡ |
| 2013年 | 24,967円/㎡ | 20,180円/㎡ | 21,975円/㎡ |
| 2014年 | 24,600円/㎡ | 19,950円/㎡ | 21,694円/㎡ |
| 2015年 | 24,500円/㎡ | 19,760円/㎡ | 21,538円/㎡ |
| 2016年 | 24,400円/㎡ | 19,690円/㎡ | 21,456円/㎡ |
| 2017年 | 24,333円/㎡ | 19,560円/㎡ | 21,350円/㎡ |
| 2018年 | 24,267円/㎡ | 19,390円/㎡ | 21,219円/㎡ |
| 2019年 | 24,200円/㎡ | 19,240円/㎡ | 21,100円/㎡ |
| 2020年 | 24,100円/㎡ | 18,970円/㎡ | 20,894円/㎡ |
| 2021年 | 23,867円/㎡ | 18,800円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 2022年 | 23,633円/㎡ | 19,930円/㎡ | 21,319円/㎡ |
| 2023年 | 23,400円/㎡ | 19,800円/㎡ | 21,150円/㎡ |
| 2024年 | 23,400円/㎡ | 19,780円/㎡ | 21,138円/㎡ |
| 2025年 | 23,467円/㎡ | 19,950円/㎡ | 21,269円/㎡ |
| 2026年 | 23,567円/㎡ | — | — |
矢吹町の特徴
福島県矢吹町の地価は今、どのくらいですか？
矢吹町の平均地価は21,269円/㎡で、前年比で0.41%上昇しており、緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は18,670円/㎡、商業地は25,600円/㎡となており、県内でも手頃な価格帯の地域です。
矢吹町は住むのに安い町ですか？
矢吹町の住宅地平均価格は18,670円/㎡で、福島県内でも比較的リーズナブルな地域です。都市部と比べて地価が低く、持ち家購入を検討する若年層やファミリー層にとって手頃な住環境を提供しています。
矢吹町の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
矢吹町では商業地が25,600円/㎡、住宅地が18,670円/㎡で、商業地が約6,930円/㎡高くなっています。この差は、町の中心部での商業活動の集中を反映しており、比較的安定した商業地需要がある地域です。