二本松市の地価
地価の概要
福島県二本松市の平均地価は22,792円/㎡で、前年比0.82%の緩やかな下降傾向にあります。住宅地は19,809円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、郊外の住宅需要を支える価格帯となっています。一方、商業地は34,367円/㎡と住宅地の約1.7倍の評価となっており、市中心部の商業機能の集積を反映しています。JR東北本線や東北自動車道へのアクセスが良好であり、福島県内でも比較的交通利便性に恵まれたエリアであるため、今後の底堅い需要が期待できます。
福島県 — 公示地価・基準地価 26地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 安達 | 23,508円/㎡ |
| 2 | 二本松 | 22,755円/㎡ |
| 3 | 杉田 | 20,700円/㎡ |
地価一覧（公示10地点 基準23地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 46,900 |
| 2 | 基準 | _ | 43,900 |
| 3 | 公示 | _ | 43,100 |
| 4 | 基準 | _ | 40,300 |
| 5 | 公示 | _ | 39,800 |
| 6 | 基準 | _ | 38,800 |
| 7 | 基準 | _ | 38,800 |
| 8 | 公示 | _ | 37,800 |
| 9 | 公示 | _ | 37,000 |
| 10 | 基準 | _ | 35,200 |
| 11 | 基準 | _ | 33,600 |
| 12 | 公示 | _ | 28,600 |
| 13 | 基準 | _ | 20,700 |
| 14 | 基準 | _ | 14,200 |
| 15 | 公示 | _ | 13,100 |
| 16 | 基準 | 福島県 二本松市針道字堤崎１４番７ | 12,300 |
| 17 | 基準 | 福島県 二本松市小浜字芳池３番２３ | 12,000 |
| 18 | 公示 | _ | 11,400 |
| 19 | 基準 | 福島県 二本松市小浜字反町３３９番 | 10,300 |
| 20 | 基準 | _ | 10,000 |
| 21 | 基準 | _ | 10,000 |
| 22 | 基準 | 福島県 二本松市針道字佐勢ノ宮１０７番３ | 9,000 |
| 23 | 公示 | _ | 8,880 |
| 24 | 基準 | _ | 8,810 |
| 25 | 基準 | 福島県 二本松市太田字若宮６０番 | 8,000 |
| 26 | 基準 | 福島県 二本松市戸沢字下田７６番 | 6,750 |
| 27 | 基準 | _ | 6,730 |
| 28 | 基準 | _ | 5,660 |
| 29 | 基準 | _ | 5,580 |
| 30 | 公示 | _ | 5,560 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
二本松市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,933円/㎡ | 18,933円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,333円/㎡ | 19,333円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,450円/㎡ | 19,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,650円/㎡ | 19,650円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,783円/㎡ | 19,783円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,917円/㎡ | 19,917円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,083円/㎡ | 20,083円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,300円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,200円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1993年 | 39,300円/㎡ | 28,490円/㎡ | 29,473円/㎡ |
| 1994年 | 21,533円/㎡ | 28,530円/㎡ | 26,915円/㎡ |
| 1995年 | 21,933円/㎡ | 28,790円/㎡ | 27,208円/㎡ |
| 1996年 | 21,933円/㎡ | 28,300円/㎡ | 26,831円/㎡ |
| 1997年 | 21,933円/㎡ | 29,300円/㎡ | 27,721円/㎡ |
| 1998年 | 21,933円/㎡ | 28,582円/㎡ | 27,157円/㎡ |
| 1999年 | 21,667円/㎡ | 29,300円/㎡ | 27,773円/㎡ |
| 2000年 | 21,500円/㎡ | 28,050円/㎡ | 26,822円/㎡ |
| 2001年 | 21,233円/㎡ | 27,346円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2002年 | 20,943円/㎡ | 26,596円/㎡ | 25,536円/㎡ |
| 2003年 | 20,460円/㎡ | 25,834円/㎡ | 24,826円/㎡ |
| 2004年 | 20,043円/㎡ | 25,085円/㎡ | 24,139円/㎡ |
| 2005年 | 19,640円/㎡ | 24,323円/㎡ | 23,445円/㎡ |
| 2006年 | 19,197円/㎡ | 21,728円/㎡ | 21,367円/㎡ |
| 2007年 | 18,793円/㎡ | 20,483円/㎡ | 20,253円/㎡ |
| 2008年 | 18,433円/㎡ | 22,346円/㎡ | 21,728円/㎡ |
| 2009年 | 17,937円/㎡ | 22,589円/㎡ | 21,813円/㎡ |
| 2010年 | 17,403円/㎡ | 21,997円/㎡ | 21,232円/㎡ |
| 2011年 | 16,940円/㎡ | 20,398円/㎡ | 19,822円/㎡ |
| 2012年 | 15,893円/㎡ | 19,572円/㎡ | 18,959円/㎡ |
| 2013年 | 27,038円/㎡ | 19,149円/㎡ | 21,403円/㎡ |
| 2014年 | 28,519円/㎡ | 19,183円/㎡ | 22,024円/㎡ |
| 2015年 | 28,643円/㎡ | 19,294円/㎡ | 22,140円/㎡ |
| 2016年 | 27,174円/㎡ | 19,504円/㎡ | 22,060円/㎡ |
| 2017年 | 27,535円/㎡ | 19,707円/㎡ | 22,316円/㎡ |
| 2018年 | 25,840円/㎡ | 19,825円/㎡ | 21,990円/㎡ |
| 2019年 | 26,054円/㎡ | 19,864円/㎡ | 22,092円/㎡ |
| 2020年 | 27,323円/㎡ | 19,880円/㎡ | 22,743円/㎡ |
| 2021年 | 27,286円/㎡ | 19,848円/㎡ | 22,708円/㎡ |
| 2022年 | 27,232円/㎡ | 19,844円/㎡ | 22,686円/㎡ |
| 2023年 | 27,226円/㎡ | 19,909円/㎡ | 22,723円/㎡ |
| 2024年 | 27,260円/㎡ | 19,963円/㎡ | 22,769円/㎡ |
| 2025年 | 27,230円/㎡ | 20,018円/㎡ | 22,792円/㎡ |
| 2026年 | 26,127円/㎡ | — | — |
二本松市の特徴
福島県二本松市の地価はどのくらい？相場を知りたい
二本松市の平均地価は22,792円/㎡で、福島県内でも比較的手頃な水準です。住宅地に限定すると19,809円/㎡となり、商業地の34,367円/㎡と比べて住宅取得がしやすい地域といえます。前年比では0.82%の下落傾向にあり、購入時期によっては交渉余地が期待できます。
二本松市の住宅地は買い時？地価トレンドを教えてください
二本myth松市の住宅地平均価格19,809円/㎡は、東北の市部の中でも割安な相場です。前年比がマイナス0.82%で緩やかに下落中のため、急いで購入する必要は低く、焦らず物件を選定できる買い手優位の市場となっています。将来の値上がりより、手頃な価格で住環境を整えたい層に適しています。
二本松市の商業地と住宅地で地価差がある理由は？
二本松市の商業地は34,367円/㎡で、住宅地の19,809円/㎡の約1.7倍の価格です。これは二本松駅周辺など中心市街地の需要と、歴史的な商業集積の影響によるもので、一般的なまちの構造を反映しています。住宅地を探す場合は市街地から少し外れた地域で、より割安な物件が見つかる可能性があります。