岩瀬郡鏡石町の地価
地価の概要
福島県岩瀬郡鏡石町の平均地価は21,816円/㎡で、前年比2.19%の上昇傾向を示しており、県内での着実な価値向上が窺えます。住宅地は20,694円/㎡と比較的リーズナブルな水準を維持しており、子育て世帯向けの住環境として注目を集めています。一方、商業地は33,500円/㎡と住宅地の1.6倍以上の評価となっており、町の商業機能が集積した中心部での不動産需要の高さを反映しています。白河市などの周辺都市と比べても安定した地価水準を保ちながら、公共交通網や生活利便性の整備により、今後のさらなる地価上昇が期待される注目エリアです。
福島県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万422円/㎡▲ 1.33%
坪単価 67,515円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万3,908円/㎡
4地点 (2025年)
▲ 3.0%
地価総平均
2万1,816円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 2.2%
最高地価
37,800円/㎡
最低地価
5,310円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鏡石 | 21,816円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 37,800 |
| 2 | 基準 | _ | 36,000 |
| 3 | 公示 | _ | 31,300 |
| 4 | 基準 | _ | 29,200 |
| 5 | 公示 | _ | 28,400 |
| 6 | 公示 | _ | 27,000 |
| 7 | 公示 | _ | 8,930 |
| 8 | 基準 | _ | 7,920 |
| 9 | 基準 | _ | 6,300 |
| 10 | 基準 | _ | 5,310 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岩瀬郡鏡石町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 27,800円/㎡ | 34,800円/㎡ | 30,133円/㎡ |
| 1984年 | 30,800円/㎡ | 35,500円/㎡ | 33,150円/㎡ |
| 1985年 | 29,500円/㎡ | 36,000円/㎡ | 31,667円/㎡ |
| 1986年 | 29,850円/㎡ | 36,500円/㎡ | 32,067円/㎡ |
| 1987年 | 30,050円/㎡ | 36,800円/㎡ | 32,300円/㎡ |
| 1988年 | 30,350円/㎡ | 37,200円/㎡ | 32,633円/㎡ |
| 1989年 | 30,700円/㎡ | 37,800円/㎡ | 33,067円/㎡ |
| 1990年 | 31,300円/㎡ | 39,000円/㎡ | 33,867円/㎡ |
| 1991年 | 32,350円/㎡ | 42,000円/㎡ | 35,567円/㎡ |
| 1992年 | 33,700円/㎡ | 43,500円/㎡ | 36,967円/㎡ |
| 1993年 | 33,700円/㎡ | 38,500円/㎡ | 36,900円/㎡ |
| 1994年 | 37,633円/㎡ | 38,500円/㎡ | 38,129円/㎡ |
| 1995年 | 37,633円/㎡ | 38,275円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 1996年 | 37,633円/㎡ | 37,775円/㎡ | 37,714円/㎡ |
| 1997年 | 37,667円/㎡ | 37,525円/㎡ | 37,586円/㎡ |
| 1998年 | 37,800円/㎡ | 37,200円/㎡ | 37,457円/㎡ |
| 1999年 | 37,767円/㎡ | 36,625円/㎡ | 37,114円/㎡ |
| 2000年 | 37,733円/㎡ | 35,950円/㎡ | 36,714円/㎡ |
| 2001年 | 37,600円/㎡ | 35,050円/㎡ | 36,143円/㎡ |
| 2002年 | 36,833円/㎡ | 32,775円/㎡ | 34,514円/㎡ |
| 2003年 | 35,533円/㎡ | 30,875円/㎡ | 32,871円/㎡ |
| 2004年 | 33,633円/㎡ | 28,800円/㎡ | 30,871円/㎡ |
| 2005年 | 31,800円/㎡ | 26,950円/㎡ | 29,029円/㎡ |
| 2006年 | 30,167円/㎡ | 25,600円/㎡ | 27,557円/㎡ |
| 2007年 | 29,100円/㎡ | 23,975円/㎡ | 26,171円/㎡ |
| 2008年 | 28,200円/㎡ | 23,025円/㎡ | 25,243円/㎡ |
| 2009年 | 27,167円/㎡ | 22,075円/㎡ | 24,257円/㎡ |
| 2010年 | 26,033円/㎡ | 23,240円/㎡ | 24,288円/㎡ |
| 2011年 | 25,033円/㎡ | 21,580円/㎡ | 22,875円/㎡ |
| 2012年 | 23,600円/㎡ | 20,800円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2013年 | 23,200円/㎡ | 20,520円/㎡ | 21,525円/㎡ |
| 2014年 | 23,433円/㎡ | 20,530円/㎡ | 21,619円/㎡ |
| 2015年 | 24,000円/㎡ | 20,720円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 2016年 | 24,533円/㎡ | 20,830円/㎡ | 22,219円/㎡ |
| 2017年 | 25,000円/㎡ | 21,104円/㎡ | 22,565円/㎡ |
| 2018年 | 25,433円/㎡ | 21,380円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2019年 | 25,800円/㎡ | 21,734円/㎡ | 23,259円/㎡ |
| 2020年 | 23,175円/㎡ | 19,310円/㎡ | 20,856円/㎡ |
| 2021年 | 23,300円/㎡ | 19,300円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 2022年 | 23,425円/㎡ | 19,308円/㎡ | 20,955円/㎡ |
| 2023年 | 23,625円/㎡ | 19,655円/㎡ | 21,243円/㎡ |
| 2024年 | 23,025円/㎡ | 20,053円/㎡ | 21,242円/㎡ |
| 2025年 | 23,908円/㎡ | 20,422円/㎡ | 21,816円/㎡ |
岩瀬郡鏡石町の特徴
福島県鏡石町の地価は今いくら？相場を知りたい
鏡石町の平均地価は21,816円/㎡で、前年比で2.19%上昇しています。住宅地は20,694円/㎡、商業地は33,500円/㎡となっており、福島県内では比較的安定した価格帯を保っています。
鏡石町は住みやすい町？地価から見た不動産投資の魅力
住宅地の平均地価が20,694円/㎡と比較的手頃で、近年は前年比2.19%の上昇が見られるため、価格上昇の可能性がある地域です。福島県内での利便性の向上に伴い、住み心地と投資性の両面で注目される市区町村となっています。
鏡石町の商業地と住宅地の地価差は？商業施設の充実度は
商業地は33,500円/㎡で住宅地の20,694円/㎡の約1.62倍となっており、商業需要が一定程度存在することを示しています。この差は地域の中心部に商業機能が集中していることを示唆しており、商業地としての活性化が進んでいる地域です。