南相馬市原町区の地価

地価の概要

南相馬市原町区の平均地価は23,145円/㎡で、前年比-1.5%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は20,795円/㎡と比較的手頃な価格帯を保っており、福島県内でも購入しやすいエリアとなっています。一方、商業地は33,900円/㎡と住宅地比で約1.6倍の価格を示し、原町駅周辺など交通利便性の高いエリアに価値が集中しています。同市は東日本大震災からの復興が進み、インフラ整備による利便性向上が進む中、今後の地価動向が注視されるエリアです。

福島県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,187円/㎡▼ 1.21%

坪単価 70,044円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

2万5,281円/㎡

11地点 (2025年)

▼ 1.9%

地価総平均

2万3,145円/㎡

公示+基準 23地点

▼ 1.5%

最高地価

43,000円/㎡

最低地価

4,390円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	桜井町	39,250円/㎡	-1.35%	2
2	国見町	37,300円/㎡	-0.5%	1
3	二見町	37,000円/㎡	-1.3%	1
4	日の出町	28,000円/㎡	-0.4%	1
5	大木戸字南東方	27,500円/㎡	—	1
6	鹿島字御前ノ内	21,500円/㎡	-2.3%	1
7	鹿島字町	20,200円/㎡	-2.4%	1
8	鹿島字広町	16,700円/㎡	-1.2%	1
9	寺内字横峯	12,600円/㎡	-1.6%	1
10	下太田字川内サク	10,000円/㎡	+1%	1
11	福岡字白山	7,000円/㎡	+0.4%	1
12	大井字白幡前	6,190円/㎡	-2.4%	1
13	大原字西前田	6,150円/㎡	-1.6%	1
14	栃窪字西畑	4,390円/㎡	-1.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	原ノ町	31,671円/㎡	104,697円/坪	-0.7%	12
2	鹿島	15,078円/㎡	49,845円/坪	-1.8%	5
3	小高	12,815円/㎡	42,364円/坪	-2.6%	6

地価一覧（公示11地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	43,000	-0.2%	商業地
2	基準	_	42,700	-0.2%	商業地
3	公示	_	40,000	-0.2%	商業地
4	基準	_	39,500	-0.3%	商業地
5	公示	_	37,300	-0.5%	住宅地
6	公示	_	37,000	-1.3%	住宅地
7	基準	_	35,800	-2.5%	住宅地
8	基準	_	33,100	-1.8%	住宅地
9	基準	_	28,000	-0.4%	住宅地
10	公示	_	27,500	—	住宅地
11	公示	_	21,500	-2.3%	住宅地
12	公示	_	20,200	-2.4%	商業地
13	公示	_	18,000	-4.3%	商業地
14	基準	_	16,700	-1.2%	住宅地
15	基準	_	16,500	-2.9%	住宅地
16	公示	_	14,800	-3.3%	住宅地
17	基準	_	14,400	-3.4%	住宅地
18	公示	_	12,600	-1.6%	住宅地
19	基準	_	10,000	+1%	工業地
20	基準	_	7,000	+0.4%	工業地
21	公示	_	6,190	-2.4%	住宅地
22	基準	_	6,150	-1.6%	住宅地
23	基準	_	4,390	-1.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

南相馬市原町区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	34,500円/㎡	—	34,500円/㎡
1984年	36,000円/㎡	—	36,000円/㎡
1985年	36,500円/㎡	—	36,500円/㎡
1986年	36,800円/㎡	—	36,800円/㎡
1987年	36,900円/㎡	—	36,900円/㎡
1988年	37,200円/㎡	—	37,200円/㎡
1989年	37,600円/㎡	—	37,600円/㎡
1990年	38,900円/㎡	—	38,900円/㎡
1991年	40,900円/㎡	—	40,900円/㎡
1992年	42,200円/㎡	—	42,200円/㎡
1993年	42,700円/㎡	6,500円/㎡	24,600円/㎡
1994年	36,900円/㎡	6,500円/㎡	26,767円/㎡
1995年	54,375円/㎡	14,750円/㎡	41,167円/㎡
1996年	54,200円/㎡	14,750円/㎡	41,050円/㎡
1997年	53,325円/㎡	14,750円/㎡	40,467円/㎡
1998年	46,360円/㎡	14,650円/㎡	37,300円/㎡
1999年	45,240円/㎡	14,550円/㎡	36,471円/㎡
2000年	43,980円/㎡	14,350円/㎡	35,514円/㎡
2001年	42,640円/㎡	14,200円/㎡	34,514円/㎡
2002年	40,640円/㎡	14,000円/㎡	33,029円/㎡
2003年	38,040円/㎡	13,650円/㎡	31,071円/㎡
2004年	35,900円/㎡	13,300円/㎡	29,443円/㎡
2005年	33,880円/㎡	12,750円/㎡	27,843円/㎡
2006年	31,920円/㎡	12,100円/㎡	26,257円/㎡
2007年	30,440円/㎡	11,650円/㎡	25,071円/㎡
2008年	29,440円/㎡	11,350円/㎡	24,271円/㎡
2009年	28,420円/㎡	11,000円/㎡	23,443円/㎡
2010年	27,280円/㎡	10,650円/㎡	22,529円/㎡
2011年	27,550円/㎡	10,100円/㎡	21,733円/㎡
2012年	24,400円/㎡	22,188円/㎡	23,038円/㎡
2013年	25,150円/㎡	23,239円/㎡	24,003円/㎡
2014年	25,617円/㎡	23,550円/㎡	24,377円/㎡
2015年	26,267円/㎡	23,956円/㎡	24,880円/㎡
2016年	27,217円/㎡	24,497円/㎡	25,585円/㎡
2017年	25,491円/㎡	22,279円/㎡	23,815円/㎡
2018年	25,873円/㎡	22,450円/㎡	24,087円/㎡
2019年	26,136円/㎡	22,479円/㎡	24,228円/㎡
2020年	26,282円/㎡	22,362円/㎡	24,237円/㎡
2021年	26,218円/㎡	22,168円/㎡	24,105円/㎡
2022年	26,085円/㎡	21,950円/㎡	23,927円/㎡
2023年	25,853円/㎡	21,698円/㎡	23,685円/㎡
2024年	25,604円/㎡	21,440円/㎡	23,431円/㎡
2025年	25,281円/㎡	21,187円/㎡	23,145円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

郡山市7万円/㎡

福島市5万円/㎡

西白河郡西郷村2万円/㎡

白河市2万円/㎡

南相馬市原町区2万円/㎡

本宮市2万円/㎡

南相馬市原町区の特徴

福島県南相馬市原町区の地価は現在いくら？相場を知りたい

南相馬市原町区の平均地価は23,145円/㎡です。住宅地は20,795円/㎡、商業地は33,900円/㎡となっており、福島県内では比較的リーズナブルな価格帯です。前年比では-1.5%と若干の下落傾向にありますが、大幅な変動は見られていません。

南相馬市原町区で一戸建てを買う場合、坪単価はどれくらい？

住宅地の平均地価が20,795円/㎡なので、坪単価に換算すると約68,650円/坪となります。100坪の土地であれば約686万円が目安となり、東日本大震災からの復興が進む同地域で、手頃な価格で住宅取得が可能です。