本宮市の地価
地価の概要
福島県本宮市の平均地価は22,971円/㎡で、前年比0.54%の微増となっており、安定した価格推移を見せています。住宅地は18,740円/㎡と比較的手頃な水準で、ファミリー層の需要を支える基盤となっている一方、商業地は38,600円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯を形成しており、本宮駅周辺などの中心市街地での商業機能が集約していることが窺えます。東北自動車道や国道4号線といった主要交通網へのアクセスが良好であり、郡山市や福島市といった周辺主要都市へのアクセス利便性は本市の地価を支える重要な要素となっています。今後も交通利便性を活かした緩やかな地価上昇が期待される地域です。
福島県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,344円/㎡▲ 0.63%
坪単価 73,869円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万4,492円/㎡
6地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
2万2,971円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 0.5%
最高地価
43,200円/㎡
最低地価
6,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本宮 | 38,560円/㎡ |
| 2 | 仁井田 | 24,200円/㎡ |
| 3 | 高木 | 22,000円/㎡ |
| 4 | 荒井 | 18,400円/㎡ |
| 5 | 糠沢 | 12,075円/㎡ |
| 6 | 岩根 | 9,400円/㎡ |
| 7 | 白岩 | 6,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本宮 | 24,483円/㎡ |
| 2 | 五百川 | 13,900円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 43,800 |
| 2 | 基準 | _ | 43,200 |
| 3 | 基準 | _ | 38,000 |
| 4 | 基準 | 福島県 本宮市本宮字万世１８４番１ | 37,900 |
| 5 | 基準 | _ | 35,000 |
| 6 | 公示 | _ | 34,600 |
| 7 | 公示 | _ | 31,000 |
| 8 | 基準 | _ | 24,200 |
| 9 | 公示 | _ | 22,200 |
| 10 | 基準 | _ | 18,400 |
| 11 | 基準 | _ | 15,500 |
| 12 | 公示 | _ | 12,600 |
| 13 | 基準 | _ | 10,900 |
| 14 | 基準 | _ | 9,400 |
| 15 | 公示 | _ | 9,260 |
| 16 | 基準 | _ | 6,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
本宮市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 65,000円/㎡ | 65,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 37,450円/㎡ | 37,450円/㎡ |
| 1994年 | 21,300円/㎡ | 37,700円/㎡ | 27,860円/㎡ |
| 1995年 | 39,675円/㎡ | 38,850円/㎡ | 39,400円/㎡ |
| 1996年 | 38,825円/㎡ | 40,733円/㎡ | 39,643円/㎡ |
| 1997年 | 38,300円/㎡ | 40,733円/㎡ | 39,343円/㎡ |
| 1998年 | 37,550円/㎡ | 35,700円/㎡ | 36,625円/㎡ |
| 1999年 | 35,975円/㎡ | 35,150円/㎡ | 35,563円/㎡ |
| 2000年 | 33,975円/㎡ | 33,843円/㎡ | 33,909円/㎡ |
| 2001年 | 32,425円/㎡ | 32,500円/㎡ | 32,463円/㎡ |
| 2002年 | 31,025円/㎡ | 30,375円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 2003年 | 29,525円/㎡ | 28,590円/㎡ | 29,058円/㎡ |
| 2004年 | 28,225円/㎡ | 27,560円/㎡ | 27,893円/㎡ |
| 2005年 | 27,150円/㎡ | 27,314円/㎡ | 27,255円/㎡ |
| 2006年 | 26,075円/㎡ | 29,825円/㎡ | 28,575円/㎡ |
| 2007年 | 25,225円/㎡ | 27,434円/㎡ | 26,755円/㎡ |
| 2008年 | 24,575円/㎡ | 26,858円/㎡ | 26,155円/㎡ |
| 2009年 | 23,900円/㎡ | 26,063円/㎡ | 25,398円/㎡ |
| 2010年 | 23,150円/㎡ | 25,126円/㎡ | 24,518円/㎡ |
| 2011年 | 22,500円/㎡ | 23,244円/㎡ | 23,015円/㎡ |
| 2012年 | 20,950円/㎡ | 22,144円/㎡ | 21,777円/㎡ |
| 2013年 | 20,250円/㎡ | 21,694円/㎡ | 21,250円/㎡ |
| 2014年 | 20,083円/㎡ | 21,722円/㎡ | 21,218円/㎡ |
| 2015年 | 20,045円/㎡ | 21,806円/㎡ | 21,264円/㎡ |
| 2016年 | 20,110円/㎡ | 21,922円/㎡ | 21,365円/㎡ |
| 2017年 | 20,150円/㎡ | 22,061円/㎡ | 21,473円/㎡ |
| 2018年 | 20,133円/㎡ | 22,194円/㎡ | 21,560円/㎡ |
| 2019年 | 20,138円/㎡ | 22,301円/㎡ | 21,635円/㎡ |
| 2020年 | 21,810円/㎡ | 22,070円/㎡ | 21,977円/㎡ |
| 2021年 | 21,856円/㎡ | 21,960円/㎡ | 21,923円/㎡ |
| 2022年 | 21,826円/㎡ | 21,794円/㎡ | 21,806円/㎡ |
| 2023年 | 21,824円/㎡ | 21,744円/㎡ | 21,773円/㎡ |
| 2024年 | 21,902円/㎡ | 21,977円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 2025年 | 24,100円/㎡ | 22,344円/㎡ | 22,971円/㎡ |
| 2026年 | 24,492円/㎡ | — | — |
本宮市の特徴
福島県本宮市の地価は今、どのくらいですか？
本宮市の平均地価は22,971円/㎡で、前年比で0.54%の上昇傾向にあります。住宅地は18,740円/㎡、商業地は38,600円/㎡と、商業地の方が大幅に高くなっています。
本宮市は住みやすく、地価も安いエリアですか？
本宮市の住宅地平均は18,740円/㎡と、福島県内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、子育て世帯や若い世代向けの住まい探しに適しています。緩やかな地価上昇が続いており、今後の値上がりの可能性もあります。
本宮市の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのですか？
本宮市の商業地（38,600円/㎡）は住宅地（18,740円/㎡）の約2倍の価格となっており、駅周辺や主要商業地としての需要が高いことが要因です。商業地は投資や店舗開発の対象地として注目されています。