西郷村の地価
地価の概要
西白河郡西郷村の平均地価は25,179円/㎡で、前年比0.78%の微増傾向を示しており、東北地方の中でも比較的安定した地価水準を保っています。住宅地は19,250円/㎡と手頃な価格帯で、新興住宅地や移住希望者にとって魅力的なエリアとなっており、商業地は40,000円/㎡と住宅地の約2倍の値付けとなっています。村内の商業施設が集中するエリアや国道沿いの商業地がこの高い水準を支えており、周辺の白河市や矢吹町と比べても地価が低めで、通勤圏としての利便性と経済性を兼ね備えています。今後も東北自動車道や国道289号線などの交通ネットワークを活かした緩やかな地価上昇が予想される地域です。
福島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,388円/㎡▲ 0.57%
坪単価 70,709円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
3万1,800円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.0%
地価総平均
2万5,179円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.8%
最高地価
41,000円/㎡
最低地価
8,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新白河 | 25,179円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 41,000 |
| 2 | 公示 | _ | 39,000 |
| 3 | 公示 | _ | 29,800 |
| 4 | 公示 | _ | 26,600 |
| 5 | 公示 | _ | 22,200 |
| 6 | 基準 | _ | 19,600 |
| 7 | 基準 | _ | 16,800 |
| 8 | 基準 | _ | 8,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西郷村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1994年 | 55,800円/㎡ | 19,750円/㎡ | 31,767円/㎡ |
| 1995年 | 92,400円/㎡ | 50,875円/㎡ | 64,717円/㎡ |
| 1996年 | 90,700円/㎡ | 51,000円/㎡ | 64,233円/㎡ |
| 1997年 | 89,700円/㎡ | 50,000円/㎡ | 63,233円/㎡ |
| 1998年 | 88,700円/㎡ | 49,325円/㎡ | 62,450円/㎡ |
| 1999年 | 87,500円/㎡ | 48,825円/㎡ | 61,717円/㎡ |
| 2000年 | 85,900円/㎡ | 48,275円/㎡ | 60,817円/㎡ |
| 2001年 | 81,700円/㎡ | 47,250円/㎡ | 58,733円/㎡ |
| 2002年 | 73,150円/㎡ | 42,475円/㎡ | 52,700円/㎡ |
| 2003年 | 63,650円/㎡ | 37,875円/㎡ | 46,467円/㎡ |
| 2004年 | 55,850円/㎡ | 34,000円/㎡ | 41,283円/㎡ |
| 2005年 | 51,000円/㎡ | 31,400円/㎡ | 37,933円/㎡ |
| 2006年 | 46,900円/㎡ | 29,150円/㎡ | 35,067円/㎡ |
| 2007年 | 44,250円/㎡ | 27,725円/㎡ | 33,233円/㎡ |
| 2008年 | 42,250円/㎡ | 26,775円/㎡ | 31,933円/㎡ |
| 2009年 | 40,300円/㎡ | 25,375円/㎡ | 30,350円/㎡ |
| 2010年 | 38,350円/㎡ | 24,133円/㎡ | 28,872円/㎡ |
| 2011年 | 36,750円/㎡ | 22,530円/㎡ | 27,270円/㎡ |
| 2012年 | 34,300円/㎡ | 21,408円/㎡ | 25,705円/㎡ |
| 2013年 | 27,700円/㎡ | 21,153円/㎡ | 22,462円/㎡ |
| 2014年 | 27,700円/㎡ | 21,153円/㎡ | 22,462円/㎡ |
| 2015年 | 27,900円/㎡ | 21,178円/㎡ | 22,522円/㎡ |
| 2016年 | 28,100円/㎡ | 21,178円/㎡ | 22,562円/㎡ |
| 2017年 | 28,200円/㎡ | 21,163円/㎡ | 22,570円/㎡ |
| 2018年 | 28,200円/㎡ | 21,148円/㎡ | 22,558円/㎡ |
| 2019年 | 28,200円/㎡ | 21,198円/㎡ | 22,598円/㎡ |
| 2020年 | 29,767円/㎡ | 21,073円/㎡ | 24,799円/㎡ |
| 2021年 | 29,767円/㎡ | 21,073円/㎡ | 24,799円/㎡ |
| 2022年 | 29,767円/㎡ | 21,073円/㎡ | 24,799円/㎡ |
| 2023年 | 29,900円/㎡ | 21,073円/㎡ | 24,856円/㎡ |
| 2024年 | 30,033円/㎡ | 21,298円/㎡ | 25,041円/㎡ |
| 2025年 | 30,233円/㎡ | 21,388円/㎡ | 25,179円/㎡ |
| 2026年 | 34,400円/㎡ | — | — |
西郷村の特徴
福島県西白河郡西郷村の地価はどのくらい？相場を教えてください
西郷村の平均地価は25,179円/㎡で、住宅地は19,250円/㎡、商業地は40,000円/㎡となっています。前年比で0.78%上昇しており、緩やかな地価上昇傾向が見られます。県内でも比較的リーズナブルな価格帯のエリアです。
西郷村は住みやすい町ですか？地価から見た評価は
住宅地の平均地価が19,250円/㎡と手頃で、地価が上昇傾向にあることから、今後の発展が期待される地域です。低価格で土地を取得でき、のどかな環境を保ちながらも地域の価値が認識されつつあります。
西郷村の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きい？
商業地は40,000円/㎡で住宅地の約2倍の価格となっており、これは国道4号など主要幹線道路沿いの商業施設や店舗需要の高さが反映されています。一方、住宅地は農村部を含むため相対的に安価に設定されています。