伊達郡桑折町の地価
地価の概要
福島県伊達郡桑折町の平均地価は21,976円/㎡で、前年比0.78%の下落傾向を示しています。住宅地が20,855円/㎡と比較的安定しているのに対し、商業地は28,700円/㎡と地域内での需要が集中しており、町の中心部と周辺地域で価格差が見られます。同県内の主要都市である福島市や二本松市と比較すると地価水準は低位ですが、東北自動車道や国道4号線へのアクセスが良好なことから、交通利便性を重視する購入層の関心が続いています。人口減少や高齢化の影響で全体的には弱含み推移していますが、住宅地の価格安定性により定住や投資対象としての底堅い需要が存在するエリアです。
福島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,483円/㎡▼ 0.83%
坪単価 74,329円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万1,300円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.7%
地価総平均
2万1,976円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.8%
最高地価
29,300円/㎡
最低地価
8,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桑折 | 21,976円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 29,300 |
| 2 | 基準 | _ | 28,700 |
| 3 | 基準 | _ | 27,600 |
| 4 | 公示 | _ | 26,400 |
| 5 | 基準 | _ | 24,600 |
| 6 | 基準 | _ | 9,030 |
| 7 | 公示 | _ | 8,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
伊達郡桑折町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 41,000円/㎡ | 39,300円/㎡ | 40,433円/㎡ |
| 1984年 | 42,400円/㎡ | 40,200円/㎡ | 41,667円/㎡ |
| 1985年 | 43,150円/㎡ | 40,600円/㎡ | 42,300円/㎡ |
| 1986年 | 43,350円/㎡ | 40,800円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 1987年 | 43,450円/㎡ | 40,900円/㎡ | 42,600円/㎡ |
| 1988年 | 43,550円/㎡ | 41,000円/㎡ | 42,700円/㎡ |
| 1989年 | 43,550円/㎡ | 41,000円/㎡ | 42,700円/㎡ |
| 1990年 | 43,650円/㎡ | 41,500円/㎡ | 42,933円/㎡ |
| 1991年 | 44,350円/㎡ | 43,000円/㎡ | 43,900円/㎡ |
| 1992年 | 45,300円/㎡ | 44,000円/㎡ | 44,867円/㎡ |
| 1993年 | 45,400円/㎡ | 42,500円/㎡ | 43,950円/㎡ |
| 1994年 | 45,400円/㎡ | 43,000円/㎡ | 44,200円/㎡ |
| 1995年 | 35,000円/㎡ | 43,250円/㎡ | 38,300円/㎡ |
| 1996年 | 35,000円/㎡ | 43,250円/㎡ | 38,300円/㎡ |
| 1997年 | 35,000円/㎡ | 43,250円/㎡ | 38,300円/㎡ |
| 1998年 | 35,000円/㎡ | 42,750円/㎡ | 38,100円/㎡ |
| 1999年 | 34,533円/㎡ | 42,100円/㎡ | 37,560円/㎡ |
| 2000年 | 33,933円/㎡ | 46,767円/㎡ | 40,350円/㎡ |
| 2001年 | 32,900円/㎡ | 45,167円/㎡ | 39,033円/㎡ |
| 2002年 | 32,033円/㎡ | 43,567円/㎡ | 37,800円/㎡ |
| 2003年 | 31,067円/㎡ | 42,200円/㎡ | 36,633円/㎡ |
| 2004年 | 30,200円/㎡ | 40,733円/㎡ | 35,467円/㎡ |
| 2005年 | 29,333円/㎡ | 38,500円/㎡ | 33,917円/㎡ |
| 2006年 | 28,367円/㎡ | 36,867円/㎡ | 32,617円/㎡ |
| 2007年 | 27,533円/㎡ | 35,567円/㎡ | 31,550円/㎡ |
| 2008年 | 26,900円/㎡ | 34,667円/㎡ | 30,783円/㎡ |
| 2009年 | 26,200円/㎡ | 33,500円/㎡ | 29,850円/㎡ |
| 2010年 | 25,400円/㎡ | 32,367円/㎡ | 28,883円/㎡ |
| 2011年 | 24,633円/㎡ | 29,900円/㎡ | 27,267円/㎡ |
| 2012年 | 22,793円/㎡ | 28,700円/㎡ | 25,747円/㎡ |
| 2013年 | 18,575円/㎡ | 23,450円/㎡ | 21,825円/㎡ |
| 2014年 | 21,833円/㎡ | 23,313円/㎡ | 22,679円/㎡ |
| 2015年 | 21,800円/㎡ | 23,313円/㎡ | 22,664円/㎡ |
| 2016年 | 21,783円/㎡ | 23,313円/㎡ | 22,657円/㎡ |
| 2017年 | 21,767円/㎡ | 23,288円/㎡ | 22,636円/㎡ |
| 2018年 | 21,710円/㎡ | 23,250円/㎡ | 22,590円/㎡ |
| 2019年 | 21,650円/㎡ | 23,188円/㎡ | 22,529円/㎡ |
| 2020年 | 21,590円/㎡ | 23,125円/㎡ | 22,467円/㎡ |
| 2021年 | 21,493円/㎡ | 23,013円/㎡ | 22,361円/㎡ |
| 2022年 | 21,387円/㎡ | 22,825円/㎡ | 22,209円/㎡ |
| 2023年 | 21,300円/㎡ | 22,688円/㎡ | 22,093円/㎡ |
| 2024年 | 21,267円/㎡ | 22,575円/㎡ | 22,014円/㎡ |
| 2025年 | 21,300円/㎡ | 22,483円/㎡ | 21,976円/㎡ |
伊達郡桑折町の特徴
福島県伊達郡桑折町の地価は今どのくらいですか？
伊達郡桑折町の平均地価は21,976円/㎡で、住宅地が20,855円/㎡、商業地が28,700円/㎡となっています。福島県内では比較的安定した価格帯の地域で、首都圏へのアクセスも良好なため、通勤・移住先として注目されています。
伊達郡桑折町の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
伊達郡桑折町の地価は前年比で0.78%のマイナスとなっており、わずかながら下落傾向にあります。ただし大幅な変動ではなく、安定した相場を保っている地域といえます。
伊達郡桑折町は住むのに良い場所ですか？地価の観点から教えてください。
平均地価が約22,000円/㎡と福島県内でも比較的手頃な価格であり、若い世帯やファミリー層にとって住みやすい環境です。住宅地が20,855円/㎡と商業地より安く、郊外の落ち着いた生活環境と経済性を両立できる地域として評価できます。